1、“.....泊位 个，四层为繁华商业经营区，建筑面积为，宾馆客房面 积，增加高中档客房个。 娱乐馆场面积，标准游泳馆设在层，增建员工宿舍楼 ，可满足人住宿。 可行性研究结论 经过对全国和辽宁沿海产业基地五点线的形成，辽南地区经济 状况的研究分析，以及对目前营口地区近几年产业导向的理解，我公 司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内开括产权式酒店市场是 乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前我公司的房地产开发经验成熟的酒店管理实力以及资 金储备企业发展需求等因素......”。

2、“.....镇抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心，两个文明起 抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模的工业区个，厂房 面积达万平方米，三来补三资企业余家，自营 工业家，工业固定资产总值近亿元，外向型工业格局已初步形 成。农业也由封闭自给型逐步向创汇开放型转变，第三产业有较大发 展，商贸业已形成规模。城镇建设已初具规模，城市功能日臻完善。 全镇国民经济持续快速健康发展，人民生活水平显著提高。 年，全镇国内生产总值达亿，三级经济总收入亿元，三级集 体纯收入万元，三级人均纯收入元，镇财政收入 亿元。年，镇以资性物业更加谨慎，投资手段变得更加成熟 和稳重。相对于前几年而言......”。

3、“.....这对本项目有着非常重要的指导意义。 市场宏观背景 深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总 体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。深圳市生产总 值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅 个百分点。本市生产总值的上半年累计增幅创出了自年以 来的新高 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我市工业企业 累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成 亿元......”。

4、“.....累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 深圳市历年酒店经营情况分析 从年低谷期开始，深圳市酒店的入住率逐年提升，在 年年达到阶段性顶峰 年深圳市酒店的入住率和年相比有较大幅度的下 降，其原因是受到的影响。 年月开始，酒店入住率急速下降，月份跌至年度深 圳酒店入住率的最低谷，原因是在月份左右开始全面爆发的 影响 年月以后，深圳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低......”。

5、“.....因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位。 月酒店入住率全面超过去年同期水平。说明年的深圳酒店业市场 前景向好。 深圳市年酒店整体经济预测及分析 进入年，深圳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，五黄金周期间，深圳市酒店开房率更高达 以上。具体表现如下 深圳市政府将要把深圳建设成为个区域性经济性的国际化 城市，充分利用的政策利好，以及整合自身的各种优势， 力争成为珠三角经济圈的国内外大型机构地区总部，进而成为区域经 济核心 从国内和深圳的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长 以及物业税的即将开征等，有利于深圳房地产市场的持续稳步发展， 但全国性的经济过热现象......”。

6、“..... 这将会对新建房地产项目造成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观， 控制固定资产过快增长，加强煤电油运综合协调，注重结构和效益的 提高，才能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年疫情的影响，深圳市的旅游和酒店 业已经全面恢复，并且在深圳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高 速增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....实现企 业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原金都大酒店改建成产权式 酒店公寓......”。

9、“..... 项目的建筑规模和内容 盖州市金都大酒店是远近闻名的四星级商务旅游酒店，金都商 务宾馆建成以后，将成为辽南地区最大的五星级高级商业商务酒 店，单体层，建筑总高度米，总建筑面积。 酒店客房楼面积，其中地下室停车场，泊位 个，四层为繁华商业经营区，建筑面积为，宾馆客房面 积，增加高中档客房个。 娱乐馆场面积，标准游泳馆设在层，增建员工宿舍楼 ，可满足人住宿。 可行性研究结论 经过对全国和辽宁沿海产业基地五点线的形成，辽南地区经济 状况的研究分析，以及对目前营口地区近几年产业导向的理解，我公 司经过详细的市场调研后认为 项目的变更是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下......”。