1、“..... 综合评价年，随中国的举办，中国方兴未艾的物流业热潮更是 波澜壮阔，国际物流巨鄂挥师东进的步伐加速，晓塘乡的经济发 展必将迎来更大的机遇和挑战。本项目将策划个利用信息和网络技 术以及运用现代组织和管理方式，将运输仓储装卸加工整理 配送信息等环节进行整合并进行体化经营的新兴现代物流公司。 它是按照现代物流观念对传统彼此分割的环节的整合和体化，目的 是要在尽可能低的总成本条件下实现既定的顾客服务水平，即在注意 环境的情况下，将正确的货物，以正确的时间，用正确的成本，按照 正确的条件，运到正确的地点。本项目建成投入使用后，可容纳迎运 车辆千余辆，配套服务人员上千人，加上大面积的仓库和堆场，不仅 可缓解象山地区众多大型建材果蔬水产品市场的货物存放和转运 难的问题，而且又可以减轻这地区的交通拥堵现象......”。

2、“.....也给农村从业人 员造就了大量的就业机会，其社会效应和经济效应显而易见。 在欧美日本香港等世界上经济发达地区，罐头是人们生活中 不可或缺的快速消费品，魅力三角美味营养安全的美誉 直伴随着罐头产品的几十年长盛不衰。经济发达程度与罐头的消费数 量成正比。特别是金枪鱼肉因其低脂肪低热量高蛋白高营养的 特点更受现代人的喜爱。据统计年全球金枪鱼肉罐头的需求 将增长到万吨。而我国直以来都是罐头生产大国，而金 枪鱼罐头外销处刚起步在国内市场和国外市场双重需求的拉动下，行业呈现良好势头，发展前景广阔。该项目所在地自然环境条件优越， 是全国综合实力百强县渔业生产先进县的地区，地处北半球亚热带 季风性气候带区域。项目单位始终把人才队伍的建设做为事业成功的 核心工作来抓，科研队伍具有较强的科技开发和转化能力......”。

3、“.....高素质的销售队伍积累了丰厚的销售经验和品牌 优势，建立了成熟的销售渠道。项目单位始终坚持定战略，搭班子， 带队伍的做事三步曲，长期良性发展积累起的优势资源成为了项目 销售目标实现的可靠保证。 项目坚持以企业基地农户产品销售市场为主要组织形式， 即以农产品深加工企业为龙头，以渔业生产基地为依托，以订单农 业回收渔户的水产品。充分利用当地的资源以及公司在生产技术方 面的优势，形成专业化生产体化经营企业化管理的产业化格局， 对促进当地农渔业增效农民增收具有重要的现实意义。 综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必 要的。 第二章市场分析 项目投资环境 中国物流市场状况 中国仓储协会年月对我国家电电子日化食品等 家大中型生产企业的典型调查表明，企业自己承担物流管理的占 ，于运输仓 储等设施分属不同部门管理，加之企业之间协作配合不够......”。

4、“..... 第三是物流专业人才不足和信息平台建设滞后，使物流业的标 准化信息化进程滞后，服务内容服务质量和服务效率都不能适应 国民经济发展的客观需要。 项目背景 拥有鸡饲养量万羽，是浙江省较为集中的禽蛋养殖区域， 海淡水养殖面积为多亩，已形成柑桔蛋鸡葡萄名贵水产 品等四大主导产业，每年的销售量稳定。周边区域如水产品和工业产 品物流量巨大。目前，物流的企业规模太小，二辆车，个店面 就是家物流公司，完全形不成产业合力。还没有个具有仓库堆 场等良好条件的现代物流企业。这样物流状况已成为严重制约城市 经济发展的瓶颈，更远远不能满足建材行业和现代物流日益增长的需 求。迫切需要有家现代物流公司做好他们的后勤保障。 同时随着我国加入，高科技的模式，高水准的管理，是企业 站稳市场的先决条件。因此，为了改变晓塘物流的落后现状......”。

5、“.....因势力导利用宁波生产资料过饱和的 物流能力建立个与之配套的具有现代化管理水平的集仓储配送 运输条龙服务的现代物流公司尤其重要。 项目区位于。居象山半岛的中南部，位于东临石浦港， 西接岳井洋。东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山 岛隔三门湾与台州市的三门县相峙西连宁海县，境内有 省道经过。海上交通便捷。沿海南线等道路的相继建成，极大地 促进了象山境内交通条件的变化。象山港大桥已经国家发改委批准将 建成，通过沿海高速同三复线，与在建的杭州湾大桥及象山三门湾大 桥相连，将彻底改变象山半岛处于交通末端的地位。届时，实现象山 进入宁波半小时杭州和温州二小时上海三小时的交通圈。陆上， 海上交通十分便利。因此，本项目选点在象山县晓塘乡台宁头进行建 设非常适宜。 市场定位 形象定位 年代以后的世界经济，基本进入了第三产业时代......”。

6、“.....而如何将生产出来的商品及时销售给消费者，尽 快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾的重要手段之就是现 代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息 技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息 流有机地组合，使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地组合，形成个最佳最优化的系统，即由多个环节组成个有效供 应的链，才更有效更保险。 从以上状况分析得出，本案策划的物流公司将以新兴现代物流 公司的形象，出现在公众面前。 针对物流系统中的主要活动包括客户服务需求预测库存控制订 货购货备件服务退货服务分捡包装运输装卸仓库以及信 息与通讯等。公司将采全新的高科技手段，提供服务。 包括采用电子数据交换系统把远程通讯计算机和数据库 有机地融合在同系统中，进行数据交换和信息资源共享，从而实现 大范围远程物流管理使用全球卫星定位系统......”。

7、“.....随时查询货物的所 在位置，以便大大地提高物流服务水平此外，在物流管理中使用 事务处理系统管理信息系统决策支持系统以及条 码射频电子标签等新技术，进行管理。 第三章投资概算及财务分析 项目投资 本项目总占地面积亩。包括大型仓库露天堆场大型 停车场网络调度管理办公室。其中亩用于冷库迁移用地。其中仓库平方米，用地面积亩，造价元 含水电安装共计造价为万元。 停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地 亩，小型停车场平方米用地亩，造价元，共计 造价万元。 道路绿化平方米，用地面积亩，造价元共 计造价万元。 露天仓储平方米，用地面积亩，造价元共 计造价万元。 职工宿舍招待所驾服人员公寓办公用房职工活动室 职工食堂约平方米，共用地亩。 宿舍招待所驾服人员公寓，建楼房五层，建筑面积 平方米......”。

8、“.....建筑面积平方米，造价 元，合计造价万。 物流基地联网调度服务用微机台，扫描仪台打印机 台复印机台，共计万元。 建设总投资万元不含征地费 工程费用万元 设备费用万元 不可预见费用万元 征地费用万元 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 食品有限公司成立于年，位于凝积着悠久渔文化的中国 六大渔港之石浦港畔的，是加工园区第家水产品加工落户 企业。公司占地面积平方米，建筑面积平方米，冷冻库量 吨。拥有冷冻水产品切割水产品蒸煮腌制加工等系列 生产线，生产设备齐全，检测手段先进，具有很强的生产能力和新产 品的开发能力。以质量为生命诚信立天下是本司始终坚持的经 营理念，拓新务实优质高效，至诚服务追求卓越是公司的质 量方针。经过不懈努力......”。

9、“..... 目前经营产品主要有即食鱼肉罐头半成品冻鲐鱼等水产品。公 司产品原料主要来源于东海的海捞水产品。产品销往马来西亚泰国 日本等国家和地区，在他处加工成金枪鱼肉罐头。 截止到年月日，公司资产总额为万元，其中， 固定资产原值万元。年实现销售收入万元，实现净 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,利润万元，资产负债率为，销售净利润率为，净资 产收益率为，企业财务状况良好。 项目建设内容 项目名称食品有限公司大型现代物流公司暨金枪鱼肉生产新 建项目 建设性质新建 建设地点 建设规模年产值万元的现代大型物流和金枪鱼肉年产能 力，吨。 主要建设内容物流面，总用地面积为亩，仓库平 方米，停车场用地面积平方米，露天仓储平方米，附属 用房平方米。 冷库面，建设吨冷库和冷库配套加工车间，总用地面积为 亩，总建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米......”。