1、“..... 全市辖区汉滨区九县宁陕县石泉县汉阴县紫阳县岚皋县平利县镇坪县旬阳县白河县总人口 万人，国土面积平方公里。 年，全市实现国内生产总值亿元，增长 财政总收入亿元地方财政收入亿元，分别增长 和农民人均纯收入元，增长城镇居民人均 可支配收入元，增长，职工工资收入元。 中心城市分江南片区和江北片区。由于江南片区受地 理环境交通状况和汉江防洪的影响，开发建设江北新区成为 中心城市建设的必由之路，中心城市将实施重心北 移战略。 依据市城市总体规划和江北新区总体概念研究， 江北新区由滨江片区生物科技工业园区长岭片区三大片区 组成。未来主要是区级行政中心高技术人才教育培训基地和 第二三产业聚集区物资进出集散地，是未来市吸纳新 增城市人口的主要区域，也是城市经济增长的主要区域。 滨江片区西起长岭片区，东至王坡，南临汉江，北接水电 三局和生物科技工业园区......”。

2、“.....其中大道期工程北起建民镇改线路 口与国道相连，南接七里沟汉江大桥，工程总投资 亿元，现已全面开工建设，该路建成将科技工业园区连成片。 滨江区主要以发展商贸旅游中高档住宅为主。长岭片区约平方公里，西至汉滨区建民镇，东至滨江片区，北接生物科 技工业园区。期项目计划在今年月前完成以花园大道建 设为支撑，实施道路两侧亩建设用地的整体开发准备工 作，估算总投资亿元。年前完成其他配套道路绿 化广场等市政设施建设启动实施，剩余余亩建设用 地开发。长岭片区以汉滨区区级行政中心大学园区二三产 业聚集区为主。生物科技工业园区远期规划面积平方公里， 期工程开发平方公里。西南与长岭片区和滨江片区 相连，北接汉滨区建民镇，东至张沟，与火车站相临......”。

3、“.....目前已落户企业户，投资总额亿元。其中， 中心地段已成规模，投入资金多万元，实现了通水通 电通路通讯等基础设施。原旧国道修复工程已于 年月启动，将建成环园路。新国道南北贯穿境内，与 大道花园大道形成网状交通骨架。 江北新区建设以长岭片区滨江片区科技工业园区为主， 未来江北新区将成为集居住教育医疗文化体育等服务设 施相配套的商贸中心。江北开发区将是四条铁龙汇集之 地，加上西康，阳安及武汉铁路的复线工程使成为 连接我国东西和西北中南最重要的铁路枢纽。西渝十天高速 公路和安常铁路的贯通将拉近与湖北湖南四川的距离。 五里机场正积极争取改扩建和开通武汉，成都以南的老城区，大桥路金洲路巴 山路育才路兴安路为主的中心区，汉江以北的开发区。老 城区以居住为主，中心区是以行政办公商贸居住娱乐 金融为体的多功能区......”。

4、“.....目前开发区城市 构架基本形成，建成面积约平方千米，并编制了分区规划 和产业规划，设臵了工业区生物科技园区商贸行政管理 区和居住小区。宾馆医院学校幼儿园金融保险商 业邮电等社会服务支撑体系基本健全，可为投资者提供全方 位服务。按照市近期建设规划蓝图，年城市建成区面 积，城市规划人口万人。城市将以生物制药新 型材料绿色食品加工和高新技术为主导产业，发展成为陕西 南部的中等现代化城市。 随着国家西部大开发战略实施，充分发挥区位优势， 必将带动该市经济超常规跨越式发展。而市委市政府提出 经营绿色建设绿色战略，加快发展绿色产业，突 出培育以药水游三大产业为主的优势特色产业，更是 为全市人民指明了发展方向，以绿色产业建设为重点，实现经 济社会突破发展，绿色产业将成为新的经济增长点，它必 将推动经济大发展，也预示着新轮经济发展高潮 的到来......”。

5、“.....经济持续增长，产业 结构调整步伐加快，人民生活水平稳步提高。年全市实现 生产总值亿元，年均增长实现财政总收入 亿元，城镇人均收入元。该市经济社会发展已步入最佳 时期。随着经济的大发展，城乡人均收入的持续增加，该市 住房产业将具有更为广阔的发展前景。 项目承建单位基本情况 项目单位为中心城市建设投资开发有限公司，是经 市人民政府批准，于年月正式挂牌成立并具有 法人资格的国有独资有限公司，是城乡建设局属下的二级单 位，内设工程部项目部发展部和财务部办公室。现有编制人，在岗人。 其主要工作职能是 受国有资产管理部门委托，开发经营城市国有资产 二承担政府投资的城市基础设施及其他公益性项目建 设 三为政府融资和金融合作平台。 公司成立以来，先后建成了滨江大道市政综合期工程 望江公园等基础设施项目......”。

6、“..... 为中等城市建设和经济发展做出了突出贡献。 项目背景与项目提出 国家产业政策及发展要求 年，国务院作出了关于进步深化城镇住房制度 改革加快住房建设的通知的决定，提出要稳步推进住房商品 化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情 的城镇住房新制度，要求加快住房建设步伐，停止住房实物分 配方式，逐步实行住房分配货币化，建立和完善以经济适用住 房为主的多层次城镇住房体系，发展住房金融，培育和规范住 房交易市场，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇 居民日益增长的住房需求。陕西省人民政府为贯彻国务院通 知精神，加快全省住房建设，发布了陕西省人民政府关于 加快经济适用住房建设的决定，明确了陕西省内各市县经济适用住房的范围，建设标准及管理办法，提出经济适用住房是 新的住房供应体系的主体......”。

7、“.....经济适用住房建设计划应与信贷 计划建设土地部门等联合下达，建设用地要纳入土地利用 总体规划和城市总体规划，并在本年度土地供应计划中统筹安 排。经济适用住房建设由各级政府统组织，实行统规划 统征地统拆迁，建设单位实行招标方式确定，工程质量 由开发单位负最终责任经济适用住房的价格确定为微利原 则，小区管理实行社会化物业管理。国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见国发„‟号文明确表示， 把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和住房制度改 革的重要内容，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道 解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。住房问题是重要的 民生问题。要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好 城市低收入家庭住房困难。要求今明两年，要加快廉租住房 建设步伐，尽快增加批廉租住房房源。继续调整住房结构......”。

8、“.....要切实将解决城市 低收入家庭住房困难作为政府公共服务的项重要职责，坚持 以人为本，执政为民，进步建立健全廉租住房制度，改进和 规范经济适用住房制度，加大棚户区旧住宅区改造力度，多 渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善农民工等其他住 房困难群体的居住条件。在政策上进步明确了方向。 第章总论 项目名称 中心城市经济适用房期工程 项目承建单位 中心城市建设投资开发有限公司 项目负责人 张昌华 项目建设地址 中心城市经济适用房期工程建设地址位于市江 北开发区及市江南区的党校新村金州北路，项目总占地 面积亩。 项目建设规模 中心城市经济适用房期工程建设共为五处张沟组 团寇家沟组团望江组团，党校新村工程金州北路工程， 总占地面积亩其中为政府代建廉租房用地面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亩......”。

9、“.....绿化面积。 总建筑面积其中为政府代建廉租房建筑面积 。其中居住建筑面积，公共建筑面积 。小区容积率，绿化率。 项目开发投资及成本费用 项目总投资为万元其中为政府代建廉租房投资 万元，其中开发建设投资万元。本项目总成 本费用为万元。 项目收入估算及资金筹措 项目估算总销售收入万元，其中住宅楼 万元，沿街门店万元。 项目建设资金主要通过项目单位及政府自筹和申请开发 银行贷款解决。其中申请银行贷款万元其中为政府 代建廉租房贷款万元，自筹万元。 项目开发期 项目开发期为年。 主要技术经济指标 利润总额万元 财务内部收益率 投资利润率 投资利税率......”。