1、“..... 勤业路北侧地块控制性详细规划调整 御水华庭勤业路北侧地块项目规划总平面图。 公共建筑项目可行性研究报告编制大纲。 常州城置置业有限公司委托合同。 常州城置置业有限公司提供的其它资料。 第四章项目符合性分析 发展规划产业政策行业准入分析 发展规划 根据常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为拓展南北，提升中心。 主城区形成体两翼分散组团式的空间结构。体即中心城区，范围为北 至 项目用地符合性分析 土地开发建设与利用条件 受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求 规划用地性质居住用地 绿地率建筑密度及容积率控制 宗地用地面积建筑密度绿地率容积率 综合,未指定书签。 项目用地方案控制地上总建筑面积不大于平方米......”。

2、“.....根据钟楼区用地规划，该地块为 居住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十 六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用 国有土地手续。 该项目需使用的土地采取总体规划次申请办理，期建设实施的方 案，委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及初步设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。 该项目设计计划用地与国有土地使用权挂牌出让成交确认书核定的 面积相吻合。容积率建筑密度与土地使用符合要求。 投资强度 本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度为每万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则......”。

3、“.....和 地块综合容积率为 建设规模安置去向权属 中学区外配套公益性公建 小学区外配套增建公益性公建 幼托区外配套增建公益性公建 防保站区外配套增建非营业性文化中心区外配套增建非营业性 居委会用房区内配套非营业性 社区服务中心区外配套增建非营业性 物业管理服务用房区内配套非营业性 供电开闭所按专业要求区内配套公益性公建 给水加压站按专业要求区内配套公益性公建 燃气调压站按专业要求区外配套增建公益......”。

4、“..... 五星路临地块的半幅道路北侧三堡街沿京杭运河公共绿地 地块南侧劳动西路和地块东侧勤业北路号地块南侧劳动西路 和地块沿劳动西路和勤业北路公共绿地由建设单位负责拆迁详见拆迁范围 图，需拆迁的道路绿化用地暂划归地块建设单位，拆迁完后无偿返还政府， 道路绿化工程由政府负责实施地块建设单位负责出资。地块西侧米 规划道路由建设单位负责实施。 项目规划公建符合公建配套要求。 户型 根据项目控规要求，套型建筑面积平方米以下住房占总住房面积大于 。经计算......”。

5、“.....沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区。位于北 纬。。东经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽 省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市中心城区，本项目位于三堡街南侧勤业北路西 侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉， 北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广的平原圩区。境内地势西南略高，东北 略低，高低相差米左右。 常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。著名的有泊洮湖长荡湖滆湖 太湖三大天然湖泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库，贯通全境的京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连的水系网络......”。

6、“.....离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润， 年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时 间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋 冬，四季分明。 区域经济 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长 。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由 上年的∶∶调整为∶∶。按常住人口计算，人均地区 生产总值达到元，按现行汇率折算为美元。在国民经济快速发展的 同时，地方财力显著增强。年全市财政总收入亿元，比上年增长， 其中地方般预算收入突破百亿元，达到亿元，增长。般预算财 政支出亿元，比上年增长......”。

7、“.....凡 涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营。 机构设置 经理室 行政管理部 开发部 财务部 工程管理部 职工人数人 具有中高级职称人。 初级职称人。 开发资质正在办理之中。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 四至东勤业北路 南勤业路 西五星路 北三堡街。 基地现状基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡 街东临勤业北路南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约米，南北 长约米，沿三堡街有条高压线。整个基地分为二个地块地块 地块。地块现状为谢家村龚家村民房常州嫦娥工具有限公司常州维 达厂常州市刃具厂常州三宏电器厂三环电子厂常州市生物工程有限公司 常州顺康织造厂常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等地块现状为陈家 村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。 项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房工厂店面 房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足公里，距怀德桥闹市 区域大约有公里距广化街兰陵等区域也只有公里左右。相距基地 米处是常州三大超市之的欧尚超市大卖场。紧靠地块北侧为世界上最 长的最古老人工河流京杭大运河......”。

9、“.....勤业中 学等地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优 势明显。 土地出让用地 勤业路北侧地块 出让合同编号出字第号 出让面积其中地块地块 土地使用性质住宅出让年限住宅年 土地获得方式挂牌竞拍 出让总价亿元年月日前分二期付清 土地状况毛地 占地面积平方米详见附件勤业路北侧地块红线图 预计拆迁面积平方米，包括基地外道路绿化工程拆迁。详见附件 本项目地块拆迁范围图......”。