1、“.....资金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 其中冷库建筑面积 厂房建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿地率 项目投入总资金万元 第二章建设背景和项目建设的必要性 项目建设背景 经济开发区经济发展 经济技术开发区创建于年，位于广西壮族自治区首府 市的南部，年月经国务院批准为国家级经济技术开发区，是 广西最早成立的国家级经济技术开发区，托代管那洪金凯街道 办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目前 已形成三园两区的发展格局，东面为，西侧为，南端为， 中部为和中央商住区......”。

2、“.....规划建设为以第二产业 为主，多产业协调发展的现代化综合性新城区 近几年来，经开区经济社会持续健康快速发展，主要经济指 标年均增幅超过，已成为乃至广西范围内技术资金人才 最为密集的区域之，也是经济发展最具活力和潜力的区域之 ，开发区的窗口示范辐射和带动作用日益明显。 国家经济技术开发区目前已形成三园两区的发展格局，东 面为，西侧为，南端为，中部为和中央商住区，各园区 功能互补，规划建设为以第二产业为主，多产业协调发展的现代化 综合性新城区 国家经济技术开发区按照高起点规划高标准设计高水平 建设的原则和思路进行规划建设，努力把建设成为以高新技术产 业为主体的经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新 城，成为助推科技产业腾飞的孵化器。目前，科技园以全面实施 基础设施建设，个集总部产业基地资本金融港和生态科技新城于 体的高端园区......”。

3、“.....其中，科技 园总部基地将吸引大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合与 互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区招 商引资，促进市的经济发展。 市 二给予财政补贴扶持。为充分发挥财政资金引导作用，鼓励 开发区工业集中区和社会资金投入标准厂房建设，十五期间， 市财政根据开发区工业集中区标准厂房计划建设具体情况，每年从 财政资金中安排标准厂房建设专项补助金，对当年竣工的标准厂房按 竣工面积给予投资者次性建设补贴，第层按元平方米的标准 补贴，第二层按元平方米的标准补贴，第三层及以上按元平 方米的标准补贴。标准厂房补助资金每年结算次，由投资者提出申 请，标准厂房所在开发区工业集中区管理机构签署初审意见，市经 委会同财政等有关部门审核后兑现。 三实行建设规费减免......”。

4、“..... 四支持配套设施建设。参与多幢标准厂房建设的投资业主， 可以按本意见第条的控制标准，在标准厂房规划用地内按总用地面 积及总建筑面积控制建设配套设施。 五鼓励企业挖潜建设标准厂房。鼓励工业企业在符合城市规 划和土地使用功能的前提下，加层加高建设标准厂房。对利用非行政 划拨的存量土地单层厂房翻建多层标准厂房的，不另行收取土地出让 金，符合房屋权属登记条件的，可申请办理房产证，允许转让租赁 或作价出资入股等。鼓励分布在城中厂的企业异地搬迁入驻开 发区工业集中区的标准厂房，原厂区土地优先纳入市土地收购储 备，通过招拍挂所得土地收益按有关规定优先返还企业作搬迁经 费。 项目建设的必要性及重要意义 促进产业集聚企业集群和土地资源的集约利用 市正处于加快新型工业化进程的关键时期，面临着多区域合 作多机遇重叠的发展新兴机遇......”。

5、“.....转变经济增长方式，构建资源节约型经济体系和资源节约 型社会的具体体现是优化我市土地资源配置，缓解用地紧张矛盾， 为中小企业搭建发展平台，解决中小工业企业用地难问题的有效手 段是培育优势行业，促进开发区工业集中区建设，推进工业集聚 发展，加快推进我市建设先进制造业基地的有效途径。各级各部门要 高度重视推进标准厂房建设和使用的重要意义，加快建设和使用标准 厂房，促进产业集聚企业集群和土地资源的集约利用。 是外来投资的承接平台，利于招商引资 标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资或是中 心大城市退二进三撤出的工厂，经常看中的只是当地相对便宜的劳 动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营的计划。因此， 他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就 可以很快地投入生产，将来向工资更便宜的地方转移也方便......”。

6、“.....先询问的就是标准化厂房的情况。有了大批 标准化厂房，就有了招商引资的载体，有了低成本快回报的投资优 势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目 培植大税源致富老百姓。 因此本项目的建设将提高土地利用效率，促进地区经济发展有着 重要的意义。 第三章需求分析与建设规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采 取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前 景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以 对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资盲目 性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集 约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供 生产经营产场所的发展平台。推进标准厂房建设......”。

7、“.....缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展 有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境， 实现经济社会和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集 约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房 的可能性极小，因此，这些企业负责人也想法需找新的空间，大多是 租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展得好途径。 企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房 租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱 第章总论 项目背景 项目名称 有限公司标准厂房期工程项目 承办单位有限公司 有限公司成立于年，公司地址位于市区心圩街 号收购门市部......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....现有小型企业已不能适应形势发 展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快城市发展，急需扩大 企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，是有利于解决 部门企业厂房面积不足的问题。现有小企业因发展需要，急需扩大生 产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房 建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用， 并促使地区的工业经济的飞跃发展二是，可以改善区域环境质量及 居民的生活质量三是，标准厂房的建设可以节约利用土地。在当前 土地供求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解 决的现实矛盾......”。