1、“.....新增总成本费用万元。 营业成本万元，包括直接成本万元，工资及 附加费万元，制造费用万元含折旧费万元。 管理费用万元。 营业费用万元。 总成本费用万元，其中固定成本万元，可变 成本万元。经营成本万元。 每年新增利润万元。 五财务效益分析 本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济 效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率， 财务净现值万元，投资回收期年。税前财 务内部收益率，财务净现值万元，投资 回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财 务上是可行的。 社会效益 项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结的有力保障， 可以促进农业结构调整，推进农业产业化的进程，进步完善社 会化服务体系，积极营造良好的市场环境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展......”。

2、“.....促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展，使农场 户从事农业生产的人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬 菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产 值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发市场的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进步都 将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此，项目 建设是必要的，也是可行的。建议建设单位认真组织实施......”。

3、“..... 商务部农业部等四部委农产品批发市场管理技术规 范 二资料依据 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴建设单位提供的有关资料。 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 收入，加快农村建设等有效措施促进农村经济的发展，使黑龙江 垦区发生了巨大的变化。垦区加快建设北大荒绿色农业体系绿 色产业体系绿色城镇体系，走出条绿色发展之路。要发展现 代农业，必须以市场为导向，改变农业的经营理念和管理模式， 用市场经济的运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水 平，缩小与城市的差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农 产品销售及生活消费品的供需状况存在不少问题......”。

4、“.....市场运作不规范成为不争的现实。加快 农产品批发市场建设，是发展现代农业和推进社会主义新农村建 设的需要，也是促进农产品产业发展的需要，是项深受人民群 众欢迎的民心工程。双鸭山农场具有定的区位优势，并且已经 建立优质农产品生产基地，实现了生产贮藏加工产业化经营， 建设绿色农产品批发市场，就是将农场农业农户与城市商 业居民紧密的联系在起，进步完善农产品流通体系，促进 现代农业的发展。为此，结合农场实际情况，提出本项目。 二项目建设必要性 项目建设是加快农产品流通，完善市场体系的需要。 国家十分重视加强农村市场体系建设，要求建立健全适应现 代农业发展要求的大市场大流通，实施万村千乡双百市场等工程。加强农产品现代物流体系建设，开展鲜活农产品的 物流，推进新农村现代流通网络工程建设。农产品批发市场是联 结生产和消费实现农产品流通的中心环节......”。

5、“.....种植大地蔬菜亩，每年生产瓜果菜万 吨，产品供应双鸭山市与周遍矿区。但是，现在采取的是松散型， 不规范的销售方式，不能实现产品与客户的有效对接，造成农产 品价格质量数量的误差。因此，加快农产品批发市场建设， 对于促进农业结构调整，发展绿色农业，搞活农产品流通方便 居民生活保证供需平衡稳定农产品价格具有十分重要的意义。 二项目建设是进步打造绿色产业体系的重要举措。 双鸭山农场具有良好的地理优势，农场现有耕地万亩，林 地万亩，农场位于双鸭山市东南效区，场区与宝清县集贤县 友谊农场双鸭山矿务局相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。这 里交通便利，公路铁路四通八达，直接通往双鸭山市七台河 市宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路贯通农场境内，设有 站台及货物站。农场周边城市和矿区总人口已经达到万人， 为此......”。

6、“.....在十二五期间，农场规划新增棚室栋， 蔬菜总产达万吨，葡萄，西瓜的棚室生产总量达到栋，农场建设蔬菜水果气调保鲜库座，对蔬菜水果加工储藏发 挥了作用。农场已经被国家农业部财政部授予国家山葡萄综 合试验站示范点单位，现有的扁石河山葡萄种植基地建设项目， 种植面积达到亩，食用菌黑木耳栽培新增万袋段，生 产刺五加茶公斤，林下种植五味子等药材亩，养蜂 箱。农场将打造具有地域特色的扁石河品牌，树立双鸭山农 场蔬菜林果产业市场信誉与影响力。建设绿色农产品批发市场， 是坚持基础设施公益性，经营管理企业化的方向，坚持产地与销 地结合，硬件与软件结合，国家扶持与企业自筹资金结合，统筹 规划，合理布局，均衡发展，全力打造绿色产业体系，促进形成 统的，覆盖区域的，具有垦区特色的农产品批发市场。 三项目建设是提高现代信息网络技术服务的具体措施。 当前......”。

7、“.....农产品交易没有现代化的信息体系支撑，就不可能完成 市场物流活动。因此，必须充分利用现代信息技术成果，尽快加 强和完善物流信息公共服务平台建设，为农产品交易整体实现跳 跃式发展提供可靠的基础。目前，双鸭山农场农产品交易没有房 屋，没有交易平台及公共信息体系，不能及时建立周遍地区的网 络联系，不能准确为农户提供和发布供求信息。要更好地服务与 农户，建立农产品市场预测预报体系，建立统的市场供求，交 易及价格等信息的收集整理和发布制度，应用计算机网络将生 产流通消费各环节链接起来，对农产品流通信息进行全面 及时科学的收集加工分析处理和发布，实现生产者销 售者的资源共享信息共用，对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高，可以 延伸农产品市场产业链条，发挥对区域经济的辐射带动作用......”。

8、“..... 双鸭山农场是国家贫困场，农场人多地少，大部分劳动力从 事农业生产，长期以来，由于受经济发展的制约，农产品市场 直是沿街为市，没有个象样的专业批发市场，十分狭小的发展 空间，对于个贫困农场无疑是制约经济发展的瓶颈。因此，要 进步采取措施，为绿色农产品发展壮大创造宽松的环境，积极 扶农产品龙头企业的发展。要鼓励职工从事生产及营销活动，积 极提供技术指导，提高流通效率，提供产品收购加工储藏 运输等多种服务，在供给与需求之间牵线搭桥。 加强产地农产品批发市场建设，不仅更好地促进产地农产品 顺畅流通，还可以把来自各地的农产品，及时分销到产品交易区， 满足居民的消费需要。同时，可以加快农业结构调整，扩大绿色 农产品的种植面积。项目在生产经营期间，每年可增加销售收入 万元，实现利润万元，项目建设的实施可以吸纳富余劳 动力约人......”。

9、“.....同时，可以栋 大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益。因此， 项目建设可以使职工增加收入，积极有效地促进农场经济的快速 发展。 第三章市场分析与预测 我国农产品批发市场现状与预测分析 我国农产品批发市场现状分析 农产品市场营销就是指为了满足人们的需求和欲望而实现 农产品潜在交换的过程。从国内市场分析，我国农产品零售交 易主要发生在都市交易市场，在农村，受传统的家庭的出产 方式的影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国 内农产品的销售，形成卖难的局面，也影响了农产品的外 销，造成很大的经济损失，甚至影响到我国农产品的国际竞争 实力。我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场 蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。我 国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后......”。