1、“.....初建时名称为河北众诚房地产开发有限公司。公司经过三年多跳跃式发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司新型建材公司含商品混凝土生产化工科技公司投资顾问公司和石料厂协同发展多元化集团化公司联合体，资产总额达亿元，年利税万元，拥有余人高素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。众诚集团总裁韩杏军先生，年毕业于河北工学院，年清华大学进修房地产并获证书，年荣获人民大学证书。他是石家庄市连续两界十佳青年企业家，长安区政协委员，桥东区人大代表。在年人代会和政协会上，韩杏军先生被授予优秀党员和优秀政协委员荣誉称号。这是政府对他工作和成绩又次肯定。在集团管理中，他奉行坚持以质量求生存，以诚信求发展企业宗旨，遵循诚心诚意为大众企业理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,念，弘扬令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，自强不息，永争第企业精神，走品牌战略之路，科技兴企......”。

2、“.....使公司举成为工商联直属会员单位。公司注重企业文化建设和团队建设，年成立了党支部，韩杏军先生担任第界支部书记。公司在我国改革开放大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。韩杏军先生还要求，公司管理层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持股后劲。也使得公司先后荣获优秀民营企业纳税先进单位旺销守信企业争创质量无投诉先进单位争创诚信无投诉先进单位称号，被农行系统评定为年度级信用客户。河北众诚房地产开发集团有限公司是具有法人资格和三级开发资质企业，专注于高质量商品住宅及商务置业开发建设，以倡导高尚生活，提升康居品质为已任，遵循以人为本，亲合自然开发理念，成功开发了民心园期民心园二期及建华百合园开泰家园近万平方米商品住宅。其中，建华百合园开泰嘉园正在建设之中，已经于今年月竣工。最近......”。

3、“.....其中个是有着上千亩土地总建筑面积万平方米本市桥西区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄海洋公园和南水北调生态环境绿化带，属于高档社区开发地段。我们力争在年时间内，将这地区建设成为石家庄市最具亮点康居示范小区。众诚建材公司有混凝土搅拌站两个，三条生产线，年产万方优质混凝土，已经是石家庄市最大混凝土生产企业，并于年通过质量认证，产品占据了石家庄市混凝土市场份额。人们在各个街道上看到最多，就是携带河北众诚房地产字样混凝土搅拌输送车。年元月兼并控股石家庄市试剂厂，有固定资产万元，员工人，年利税万元。在挂牌河北众诚化工科技有限公司仅个月，就扭亏为盈，创造了民营兼并国营个成功范例。目前，众诚公司正以崭新面貌向着韩杏军董事长提出组建世界上最优秀团队，创建世界上最伟大企业这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进......”。

4、“.....项目土地挂牌出让地形图有关基础数据资料。研究工作范围本报告重点对建设必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及经济分析等进行研究。研究工作概况项目单位依据县政府关于加快县城市化建设战略意图，通过对曲周县房地产还没有开发建设需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低现状，决定开发建设凤凰城住宅小区项目，以期为曲周县城居民提供能被工薪阶层接受环境优美，集商业健身娱乐休闲广场物业管理规范绿色环境小康达标高品质质优价廉住房。建设方案建设指导思想结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档住宅小区。建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。建设条件供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线......”。

5、“.....项目最高日最大时用水量。供暖项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为。土地利用本项目建设为商品房项目，符合国家及省市产业政策，土地在本县总体规划范围内，属城市商住两用建设用地。研究结论本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程要求，项目建成后，在定程度上满足中低收入家庭住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。第二章项目背景与建设必要性项目背景产业政策改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新增长阶段，经济发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展，提供了大量就业机会，已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视......”。

6、“.....拉动消费增长作为扩大内需重要内容，实现了以市场化为取向系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。曲周县委县政府十分注重本县房地产业开发和建设工作，为此出台了系列非常优惠政策，为我县房地产业发展提供了便利条件，并在工作上给予了强有力支持。项目建设必要性曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县城相比，本县属于中心县城，发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设思路，真正符合我们县发展建设战略上需要，符合广大市民需要，符合城市化需要。这次大规模建设完成之后，曲周城市建设将会有个大飞跃......”。

7、“.....人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源，未能实现其效用效益良性循环，未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城市化未能体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中人地位和作用，不断满足人们物质和精神需求，促进人身心和个性健康发展。同时，尤为值得关注是随着城市化进程加快，原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响，因此加快城郊区域建设是城市发展必然结果。项目发展概况河北众诚房地产开发集团有限公司，积极响应县委县政府关于城市化建设思路，经过与县国土局多次接触，广泛调查和积极运做，得到了曲周县委县政府和人民大众致支持，我公司编制了项目建议书代可行性研究报告，是根据国家及县有关规定，编制本报告。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强......”。

8、“.....在国家下大力减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房消费主体，据统计，年月份，全省商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中销售给个人商品房面积为万平方米，占商品房销售总面积，同比提高了个百分点。个人购房金额达亿元。商业营业用房投资和销售大幅度增加，是房地产市场又个亮点。截止月底，商业用房投资完成亿元，竣工面积达万平方米，销售建筑面积万平方米，同比增长倍商业用房销售额为亿元，同比增长倍。市场供求石家庄市现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力业主在次置业和二次置业中已经购买......”。

9、“.....其次，符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次，尽管石家庄整体指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房是工薪阶层，他们对于几十万元房价十很难接受。所以，开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外，还可吸引次二次置业业主，进行三次四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目凤凰城住宅小区在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。但项目紧邻工业区，周边环境较差，附近没有为工人们建造大型生活区。改造完成后，依托紧邻民心河优势良好交通状况，将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住花园，这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低，以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩......”。