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【MT48】农业农产品批发市场及配送中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档 【MT48】农业农产品批发市场及配送中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档

格式:word 上传:2022-06-25 03:23:05

《【MT48】农业农产品批发市场及配送中心项目可行性研究报告投资建议书.doc文档》修改意见稿

1、“.....首都商品交易市场得到了迅速发展。国家工商局推广武汉汉正街市场经验,要求全国各地开放市场,开放商品,价格实行双轨制。经过年发展,到年全市各类市场数量已增至个。农副产品成交量亿公斤,成交额亿元。年到年是市场全面快速发展阶段。进入年代,随着流通体制改革深化,原来商业流通体系难以满足市民对农副产品需求,政府为了解决市民吃菜难问题,在全市统筹规划建设市场,加大了政府投资力度。特别在邓小平同志提出三个有利于标准后,掀起了市场建设个高潮。产地市场大型集散市场多种类型市场全面发展,市场开办主体也呈现多元化趋势。到年全市总数达个,其中经营农副产品综合或专业市场个,达到历史峰值。年至今,进入市场规范发展阶段。年后,结合建设首都现代化国际大都市,开始了三边河边墙边路边市场退路进厅工作,工商部门不再审批马路市场,政府对市场实行总量控制,核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,市场数量进入了稳定期......”

2、“.....年底,农副产品市场数量为个。近年来由于农产品流通市场化改革进步深化和市场升级改造工程实施,市场经营规模继续扩大,交易环境得到了改善,交易规模连年扩大。年农副产品综合市场数量为个,数量虽然只是年倍,但农副产品成交额达到了亿元,是年倍,成交量达到亿公斤是年倍。年以后市场交易规模稳中有降。北京市农副产品市场概况表年度市场总数消费品市场数量市场成交总额农副产品成交额农副产品成交量蔬菜成交量注表中消费品市场指经营农副产品消费品市场。成交量单位亿公斤成交额单位亿元。二北京市农产品流通业现状北京市农副产品市场历来有六大批发市场说法,它们是丰台区新发地市场岳各庄市场海淀区大钟寺市场朝阳区太阳宫市场水碓子市场和崇文区左安门市场。六大批发市场占据了全市市场蔬菜批发量。但近年来,由于城市环境整治力度加强和城市交通限制施行,四环路内批发市场在交易额和交易量上都受到了影响......”

3、“.....该市场历年成交额都在亿元以上,年农副产品交易额达到亿元。由于交通原因,货车进入三环路受到了限制,二环路旁左安门市场农产品成交额由年亿元直跌到年亿元。该市场经营方式由批发变为了批零兼营,零售为主。岳各庄市场大钟寺市场太阳宫市场也都受到了不同程度影响。随着外环公路建成,交通限制加强,预计四环路内批发市场都将逐步退出以批发为主经营模式。近年来政府大力推进市场升级改造工程。工商部门带领部分市场主办单位负责人到福州浙江等地进行考察,学习好市场管理和建设模式。考察结束后各市场纷纷加大了升级改造力度,仅年年就有个市场进行了升级改造,累计投资达亿元,改造市场面积平方米。其中,石景山区京西批发市场投资万余元填平了市场大坑,新建个交易大厅海淀区大钟寺批发市场投资万元改建水产交易大厅丰台区岳各庄市场投资万元改造路面和垃圾处理设施等。些大型农副产品批发市场过去设施简陋状况有所改观......”

4、“.....年工商和商委共同制定了北京市城区菜市场建设标准,明确了市场建筑和设施标准。目前新建农副产品市场般为钢混结构,拱形顶形式成为市场建筑主流。宣武区安顺成市场椿树园市场东城区新兴里市场朝阳区平乐园市场等批农副产品市场设施档次都比较高,其内部经营环境宽敞简朴,彻底改变了原来农副产品市场脏乱差臭状况。工商部门和街道办事处曾经是市场主要开办单位。年这二者主办市场达到个,占市场总数,各街道办事处主办市场个,占城区市场。工商部门由于历史原因,曾经是市场主要甚至唯开办力量,对市场发育发展起到了重要作用。但随着改革不断深入,工商部门作为国家重要行政执法机关,从年月开始根据国务院办公厅号文件精神,进行市场管办脱钩,同年脱钩基本完成。街道办事处在开办市场上也曾经发挥了重要作用,市场也曾经是街道重要经济来源。由于街道办事处是政府派出机构......”

5、“.....年随着城市管理体制改革进步深入,街道办事处正式与所办市场脱钩,将经营管理权交给了可以承担责任经营主体。目前政府开办市场时代已经结束,相应,企业开办市场情况越来越多。河边路边墙边三边市场曾是北京市农副产品市场主要部分。年城近郊区个集贸市场中,只有个是厅室化,占,而简陋棚台式马路市场个,占到,还有个没有任何设施,在打地摊经营。同时还有数以万计零散游商在沿街叫卖。年市区个有证集贸市场中有多个是三边市场,另外还有多个无证马路市场。如此众多三边市场虽然在定时期内满足了市民购买需求,但其对城市环境交通危害很大。年开始,市政府提出了从撤销条主要大街占路市场开始,逐步实行三边市场退路进厅。截至年月底,全市共撤销各类三边市场个,城区基本实现占路市场,远郊区县除了个别区县外都实现了县城地区无占路市场。三边市场占农副产品市场主要部分格局已经完全结束。近年来市场独占天下农副产品销售格局已经发生了改变......”

6、“.....原国营菜市场和商业网点急剧萎缩,不能满足人们对农副产品需求。此时市场迅速发展起来,并逐步成为农副产品销售主要渠道。年农副产品市场蔬菜瓜果水产肉蛋禽六类副食品成交量达到亿公斤,占全市总销售量,其中蔬菜亿公斤,占全市蔬菜销售总量。年六类农副产品成交量达亿公斤,其中蔬菜成交量亿公斤。据当时资料统计,蔬菜由集贸市场供应。年代中期以来,大型仓储超市和连锁店在商业流通领域逐步发展起来,并以其经营集约化和管理科学化成为最具活力商业业态。在农副产品中加工熟肉制品豆制品调料等方面占据了较大份额。最新市民农副产品购买场所意向调查表明在购买酱油醋等调味品熟肉制品豆制品时,分别有市民选择在超市,以上项目选择在集贸市场为。原来国有菜市场菜店经过改革,转变经营机制,依靠国有企业良好信誉,又重新承担了大量农副产品供应任务。尤其在城区市场用地比较紧张区域,国有菜市场和菜店发挥了重大作用......”

7、“.....熟肉制品豆制品鲜肉选择在国有菜市场已经占到了和。东城区朝内菜市场东单菜市场崇文区崇文菜市场等老店已成为城市中心区主要农副产品供应场所。在农副产品供应渠道多元化进程中,市场业态仍然显示出独有优势。调查表明市民在购买蔬菜水产鸡蛋等商品时,依然首选市场,选择率都在半以上。这是因为市场经营方式灵活,蔬菜水产等商品新鲜程度远远高于超市国有菜市场市场设施简单,租金低,劳动力成本低,降低了商品成本蔬菜水产不容易产生像熟肉豆制品和调味品等商品假冒伪劣情况蔬菜水产等商品标准化程度低,也不适合进入超市等场所流通。市场在对市民零售同时,农副产品批发市场依然占有农副产品尤其是蔬菜销售绝对部分。几大农副产品批发市场日蔬菜成交总量在万公斤以上,基本可以满足全市各级零售需求。目前除了零售市场蔬菜等农副产品由批发市场供应外,部分超市国有菜市场也在批发市场进货......”

8、“.....各餐饮服务单位学校军队机关单位除了少数依靠配送中心和副食基地外,购买农副产品还是集中在市场。由此可见,市场还是农副产品供应主要渠道,而且根据市场特点和农副产品自身特点,这种主导地位还将延续下去,但将是偏向蔬菜水产水果等鲜活商品销售专业化趋势。那些标准化强,容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。农副产品购买场所意向比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果,调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农副产品市场经过年时间,在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展,在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。当前我市农副产品市场仍然存在着以下问题,应该引起高度重视。农副产品市场在规划布局中问题较多,存在市民吃菜难隐患。部分地区马路市场只退路未进厅......”

9、“.....我市连续几年撤销三边市场,取得了很大成效。但也存在些问题。有些地区没有完全遵循撤建并举原则,而是为了完成工作任务,缺少统筹考虑,简退路,不考虑进厅或市场无厅可退,马路市场撤销后,没有室内市场对该地区购买需求进行补充,造成了市民买菜难或无照商贩回潮现象。现存农副产品市场中临时市场比重过大。现存农副产品市场中临时市场多,永久性市场少,给农副产品供应带来很大隐患。马路市场撤销后,应该安排进入室内市场经营,但有些地区无法建设室内市场,就临时利用些未开工建筑工地暂时闲置厂房场地开办市场。这些临时市场虽然解了燃眉之急,但绝非长远之计。旦工地开工或厂房场地进行其它用途开发,农副产品市场就会随之消亡。目前全市共有未列入规划非永久性市场近个,将近农副产品市场总数。随着城市建设旧城改造进程加快和企业改革深化,这些市场势必要为首都经济整体发展让路。那时有近农副产品市场无处可去......”

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