1、“..... 业主概况 单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司 公司住所成都市金家坝街号 法定代表人杨祖华 公司类型有限责任公司国有独资 本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团作为项 目业主，构建融资平台，并组织实施。 二业主基本情况 公司成立资产构成情况 成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团是由成都城建系统 燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营核算 的国有独资公司。年月日，经成都市委市政府批准，根据成都市人 民政府办公厅成办发号文件成立。 城投集团注册资金人民币亿元。年底，已将注册资金由亿元增 加到亿元。 根据市政府研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要成府阅 年第页共页 号的有关要求，将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴 南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管......”。

2、“.....城 投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指 挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。 城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。 二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建 设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关 自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。 三集团主要业绩 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以 加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各 项政府目标及重点工程的建设任务......”。

3、“.....谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推 进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。 城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道 环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路， 以路带房的成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用 设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市 年第页共页 经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广 泛赞誉。 城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆 探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产， 发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台 阶......”。

4、“.....多项工程获得国际国内大奖。 其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中国人居环境范例 奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。 目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程。新居工程是成都市对五城区的平方公里可 发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市居民转 变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。该工程建设包 括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。至年底，新 居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改 造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。工程的 实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发 展创造良好条件。目前，已完成近万居民的搬迁......”。

5、“..... 年第页共页 二投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承 担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态 园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年月城 投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾后重建 贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿元。 城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。 为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工 商银行中国建设银行中国银行等金融机构的良好合作关系。 年第页共页 第三章项目区域概况 项目区域概况 城市概况 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国西南地 区重要的发达城市，中国特大城市之，同时......”。

6、“.....在中西部之间起着承上启下的作用。近年来，成都 市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。年，成都市被国务院 批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 成都位于成都平原中部，四川盆地西缘。介于东经度分至度 分，北纬度分至度分之间。东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，辖区总面积平方公里，市区面积平方公里。成都市地处四 川省中部。东北通德阳市，东南联内江市，西南接雅安市，西北部与西藏阿坝自 治州接壤，南部与乐山市相连。全市属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷 暑，冬无严寒，年平均气温。年平均日照时数小时，年平均降雨量 毫米。成都市辖八区四市八县。其中成华武侯青羊锦江金 牛及高新区五个区为中心城区，龙泉驿和青白江两个区为城市工业区，承担 卫星城职能，桂湖郫筒柳城东升为卫星城。 成都市拥有人口万人，其中市区人口万人......”。

7、“.....到年，成都市中心城区人口规模为万人。这就预示着 在未来的十几年里，我市中心城区城市人口和产业规模将迅猛增长，大批人口涌 入城市，城市交通需求将随之扩大，城市与城市之间的交通联系将更加紧密。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡发展 年第页共页 推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实现了城乡规划 的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实，城乡二元结构矛盾有 所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革试验区的设立，为成都统筹 城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综合配套改革试点的部署，未来 年，成都市万农民变市民，城乡居民收入比缩小到，城市化率达到， 土地规模经营率达，万元地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越 发展城乡差距得到明显缩小。 二城市性质及规模 成都市是四川省省会......”。

8、“.....四川省政治经济文教中心， 国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。年被国务院确定 为西南地区的科技商贸金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第。成 都市辖区市县，面积平方公里，全市户籍人口万人，常住人口 万人。成都市中心城区面积平方公里，目前的建成区面积约平方 公里。未建成区域平方公里属于规划的建设用地，平方公里为非建设用 地。 三自然条件 地理 成都市范围，即中心城区规划建设用地中未建成区域平方公里，主 要分布在三环路和绕城高速路之间的区域。 项目区域位于成都平原，成都市区西部，平均海拔约米。成都平原是我 国西南地区最大的平原。地势西部略高东略低，属典型的内陆地带。平原及台地 构造上属成都坳陷，区域地质稳定性般良好，主要工程地质问题是局部地带的 区域稳定性，裂隙膨胀土，砂土液化，软土层地基及台地边坡稳定性......”。

9、“.....具有春早夏热秋凉冬暖的气候特点，年平均 气温摄氏度，年降雨量毫米左右。气候的个显著特点是多云雾，日照 时间短空气较为潮湿。成都的雨水集中在两个月，冬春两季干旱少雨， 极少冰雪。 水资源 成都市有岷江和沱江两大水系，又有举世文明的都江堰灌溉工程，河网密度 公里平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深毫米，年径流总量 亿立方米。目前，成都市建立了多个污水净化设施，污水处理厂个，日处 理总规模达万吨。城区及临近河段的污染物浓度总体上已呈下降趋势。 年，中心城区成都市中心城区污水处理规模将新增万吨天，五城区含高新区 污水处理率将达到以上。 交通 成都交通经过多年的建设和发展，以公路铁路和航空运输为主的四通八达 的立体交通网络体系已基本形成，市域综合交通网络及场站体系正日臻完善。成 都是全国个公路主枢纽城市之......”。