1、“.....普遍存在土地浪费的现象。按原先农民建房采用两户联建方式，户均用地约平方米包括村庄内道路绿化配套设施等用地，每亩土地只能安排户。推行农民高层公寓建设后，按容积率控制户均平方米建筑面积计算，每亩土地可以安排户，实行农民多层公寓建设比两户联建更能集约节约利用土地。因此，通过高层公寓建设项目的建设，把原先杂乱分散高密度低容积率的农居改造成现代化的住宅小区，提高了土地的经济和社会综合效益，有效地拓展了城市发展的空间，达到了集约节约利用土地资源的目的。符合市城市总体规划。其次，有利于统筹城乡发展，消除城乡二元结构。本项目建设是市实施东强，西聚，中兴，北优的分区发展战略，构建宜居田园城市，美丽都市乡村特色都市的重大举措，本项目建设将彻底改变南苑街道群众的居住环境，将有利于改变城中村景中村的现状，彻底改变农村群众思想观念和生活方式，保障农民利益的次重大变革是加快区新农村建设，统筹城乡发展，全面实施城市化与工业化两轮驱动化带四化同步发展战略的迫切要求是坚持以人为本......”。

2、“.....促进五质大提升，全面建设小康社会的必由之路。最后，有利于完善社会保障体系，社会和谐发展。年将加快农村住房改造建设，大力推进农居多高层公寓建设，开工建设农村居民多高层公寓万平方米，完成二合拆迁安置户，民建公助户。根据市区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，到年城市化水平达到以上，新增保障性住房建设面积十二五期间累计万平方米。本项目建成后主要解决南苑街道农户的安置问题，属于保障性住房建设项目，是响应国家政策加快保障房建设的重要举措。本项目的建设将提高区南苑街道农户家庭的生活水平，有效改善居住环境，提高增强城市生机与活力，增强促进城市辐射力和带动力，提高城市竞争力，促进社会和谐发展。有利于提高居住质量，降低住户的使用成本......”。

3、“.....第号国务院关于加强节能工作的决定国务院令号节能中长期专项规划发改环资号节约用电管理办法国经贸资源号民用建筑节能管理规定建设部令第号建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见建科号浙江省建筑节能管理办法浙江省人民政府令第号浙江省固定资产投资项目节能评估和审查管理办法浙政办发号浙江省民用建筑节能设计技术管理若干规定建设发号市建筑节能管理办法市人民政府令年第号关于建设低碳城市的决定余政发号区发展循环经济建设节约型社会的实施意见余政发号关于批转区年度节能工作实施方案的通知余政办号固定资产投资项目节能评估工作指南年政策标准规范政策中国节能技术政策大纲年中国节水技术政策大纲年国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委科技部环保总局年第号国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知发改环资号国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发号建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见建科号国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号二标准规......”。

4、“.....具体如下通过对建设项目分析，核算该项目的各种能源的消费结构和消耗量......”。

5、“.....评价范围本次节能评估范围为市区南苑街道办事处农民多层公寓建设管理中心高层公寓项目的用能状况，具体内容如下新建项目所在地的能源供应情况二新建项目的能源利用状况能效指标分析，节能技术的应用情况等三新建项目合理用能评价情况等。评价重点项目建筑节能设计方案符合国家现行的法律法规规章和有关规划，符合产业政策和准入条件二项目建筑节能设计方案符合浙江省市区当地的有关规定三项目建筑节能设计方案还要符合建筑节能设计标准规范以及技术规定和导则。主要节能目标居住建筑及公共建筑节能目标值......”。

6、“.....地址市区世纪大道南面，南大街东侧，烟草综合大楼。法定代表人金明华开办资金万元举办单位市区南苑街道办事处项目基本情况项目名称高层公寓项目。项目性质新建高层公寓。项目类型非生产性项目。建设地点该工程地处市区南苑街道的联胜社区，东西大道与南大街的西北角，地块沿东西向呈长条形，基地内地势平坦，现状为水田及有部分村民民居。项目建设规模及内容本项目用地面积平方米，约亩，主要建设内容包括高层公寓配套公建地下停车库和地下设备用房道路及绿化等。项目总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，包括住宅面积平方米，地下建筑面积方米。本项目包括幢高层公寓社区配套用房及配套公建。其中，为，为，为，为，为，为。沿街布置的居住建筑底层为商铺......”。

7、“.....总计户。本项目建设周期为年。主要技术经济指标表项目地块技术经济指标名称单位指标值备注总用地面积总建筑面积其中地面以上其中地上自行车库架空层面积住宅建筑面积沿街配套公建面积含物管经营用房其他用房社区配套用房面积其中物管办公用房按地上总面积的计算社区活动用房按百户计算公厕处其他用房地面以下机动车库建筑占地面积建筑密度容积率绿地率停车位个其中地下车库泊位个室外停车泊位个含配套公建车位个总户数户居住人数人按人户计算总投资万元总平面布置规整的总平面首先，将整个园区分成住宅配套公建等几个部分。住宅部分平面较为规整，没有大的进退或扭转，这样即有利于降低造价，也有利于提高地下室停车位的利用率公建部分则设于人流较集中的南大街，有利于商家经营。交通组织设计做到安全便捷，同时尽量满足人车分流的要求。首先，整个园区的道路分为三级，即小区道路园区主要道路组团级道路和宅间路。小区级道路宽，成环状布置，承载着园区车行交通组团级道路宽，以步行交通为主，担负定的日常汽车通行宅间路宽......”。

8、“.....充分结合景观设计，形式自然。同时在主要的公共空间设计有步行道，穿插于广场绿地水体之间，营造出轻松闲逸的家的感觉。整个小区共设有个地下车库，为不影响小区环境，地下车库出入口均靠近园区主要道路设置，最大限度地避免人流和车流的交叉。非机动车和汽车分别停放于自行车库和地下汽车库及室外地面。满足就近停放的原则，方便住户使用。有关规划要求为满足建设行政主管部门及其它有关部门的要求，园区建筑退西侧用地红线不少于退北面用地红线不少于东面临南大街退用地红线南面退东西大道辅道不少于。建筑设计平面为满足使用功能的要求，本工程各住宅建筑单体均设计成条式建筑，平面形状比较规整，朝向基本为南偏东的良好朝向，满足日照与通风的要求。而在配套公建如会所等的局部圆弧的设计则使得整个园区平面又不失活泼。同时牢牢把握三大小的住宅设计的原则，即大厨房大客厅大卫生间小卧室，而同时又将所有套型设计成三明住宅，即明厨明卫明厅，从而保证了住宅的舒适性。立面整体大于个体之和，这是格式塔心理学美学的个范畴。因此......”。

9、“.....本着少就是多的设计理念，以简洁求得统，以对比来求变化，通过高低曲直虚实的对比来塑造形象。本工程居住高层建筑层采用真石漆，层沿街商铺采用干挂石材。同时，注重体块的穿插和构图的统，丰富了立面效果，统的元素装饰构架的使用，统的立面单元母题增强了整个社区的时代感，丰富了社区的整体形象。材料与色彩本工程建筑主体除了采用涂料花岗岩等传统饰面材料外，还使用了钢构件玻璃幕等现代装饰材料。不同材料的肌理质感对比，丰富了立面效果，也增强了时代感。色彩的运用上，主张用经典的土黄色作为建筑主色调。在设计中秉承简约时尚的现代风格，用构架及土黄色的墙面，通过建筑的语言诠释种永恒的经典,不经意中又与粉墙黛瓦的传统建筑做了个恰到好处的注释。环境与文化由主入口到中心广场的中心景观轴和由南至北的沿水体而行的步行景观轴相互交致，休闲广场中心广场滨水广场交相辉映，给人以步移景易之感。同时结合绿地广场小品等的设计，使所有的住宅都能享受到良好的景观，均好性在这里得到了最大限度的体现......”。