1、“.....加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平。为房屋交付提供良好的基础条件。大连公司工程系统技术通过定期评估识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化标准化，拉平各项目间的管理差异。二适用范围适用于大连公司所有在建项目。三工作职责工程管理部品质管理中心负责公司内在建各项目装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作负责公司内在建各项目的装饰工程质量评估工作......”。

2、“.....移交物业室内空气检测室内不锈钢栏杆安装室内墙及顶第二三遍面漆晾衣架空调厨房三件套热......”。

3、“.....在批量装修之前要具备交付标准样板间实测实量到现场放线是组连续相关动作，以苏南和长春经验来看，周期需要个月现场加工区设计环节需要产生加工区平面图图纸深化工作前置到装修单位招标前，图纸深化工作和装修房策划成为工程清单的依据。招标文件中需要加入四化管理中的要求，具体详见四化管理指导手册。装修房策划阶段将形成装修房策划书蓝色工作项为四化管理新增或有变化的工作项样板引路实楼样板施工样板间施工图部品二次设计图项目三级计划全装修施工计划楼层作业计划每周每天作业计划材料需求计划配送计划加工生产计划材料批次采购计划项目经营计划三四化施工场地布置要求控制要点加工分区流程展示在场地布置策划过程中......”。

4、“.....或者在施工区域如商铺选择相对的空间布置。集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区等。集中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，主要用于材料集中加工甲分包单位仓库主要给橱柜木门地板等甲分包材料堆放加工材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。甲供材料样板由供货单位提供经供货单位总包监理公司万科相关人员共同签字确认的封样。甲指乙供材料样板由总包根据甲方指定的装饰材料品牌样板或技术要求，从生产厂家采购实物样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。乙供材料样板由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，并在集中加工区及库房位置配备消防设施......”。

5、“.....加工环境可工厂化加工材料准备阶段生产加工阶段安装施工阶段图纸需求设备需求技术交底加工基本配置及产能生产量人设备天加工包装注意事项损耗对比面积成品仓库堆放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施安装效率生产量人小时工厂化传统工艺现场集中加工墙地砖墙地砖排版图切割机倒角机设备调试技术交底安全操作交底切割机倒角机加工人包装人产量平方小时加工成品的标签按房号使用规格标注按同规格成品包装，每包小于片大小砖配材减少损耗设计排版阶段控制度倒角砖，成品砖留角度加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水宜按户类型为单位堆放堆放高度宜为配备名专职发料兼质检员宜单独设置仓库户配送自制木质手推车运送每户设集中堆放区堆放高度成品可夜间提前配送按统尺寸粉刷完成，并交接验收完成水电预留预埋按图纸施工或改造完成确保窗四周尺寸致阳角面可由粘结层厚度进行调节，可调节误差阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差砖厚有门窗洞处优先......”。

6、“.....瓷砖收口观感差窗定位时应内外基准线兼顾石膏板压瓷砖避免朝天缝配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖门套基层根据门套基层尺寸确认单加工圆盘锯防腐防火工艺技术交底圆盘锯安全操作规程套人天不包括刷防火涂料建议按个门套成品包装每包上注明房号使用部位按户堆放做好成品验收三轮摩托车运送成品可夜间提前配送门框边粉刷完成地坪浇筑完成厨卫门槛石铺贴完成同部位同型号门控制抹灰后门口厚度统木锥同高度未设并排只间距为转角处其它间距门套侧面板反面漏刷防腐剂施工前对所有木工班组进行质量技术交底施工过程中专人跟踪进行检查，发现问题即时整改樘防水涂料手枪钻防水材料配比交底防水技术质量交底桶手枪钻人产量桶小时发料处根据班组编号在料桶上进行标注班组需提前上报用量，由加工组调配。配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。原材料仓库需靠近搅拌区域。加工完直接运送到现场施工。材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑吊顶主龙骨安装完成现场基层处理完成......”。

7、“.....找平找坡完成，结构面干燥搅拌量过多，现场未在材料初凝前使用完成生产阶段供应量按需求计划控制瓷砖粘结剂台式搅拌机材料配比交底搅拌机安全操作规程搅拌机人产量桶小时按照班组提前天上报的量加工加工完直接配送到作业楼层材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑水电预埋完成，并完成试压地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点主控线弹设完成湿作业墙地砖干料滚筒式搅拌机材料配比交底搅拌机安全操作规程搅拌机人产量分钟按照班组提前天上报的量加工加工完直接配送到作业楼层材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑基层清理完成现场水电预埋完成，并完成试压地面和墙面防水完成，盛水试验完成，无渗漏点起铺点定位完成龙骨吊筋吊顶龙骨排版图砂轮切割机吊顶加工技术交底砂轮切割机安全操作规程切割机人产量根人天成品吊杆根据每个房间每种规格用量分别包装每包注明规格采用钢管货架分层分规格码放收发货都从头采用抽取方式......”。

8、“.....灯孔位与龙骨冲突了解原预留图纸，避开管线集中处吊筋施工人员发现问题及时告知封板前进行穿线吊筋安装前，基层弹线吊杆安装吊顶龙骨吊顶龙骨排砂轮切割机切割机加工人包装人产量户配送自制木质手推车运送运送至户内集中堆放区水管电线管排布暖气管道空调等安装预埋完成现场吊筋位放线完成龙骨安装偏斜导致吊灯开孔阶段，灯孔位与龙骨冲突龙骨安装后，进行拉线复核主次版图米天窗帘盒吊顶图圆盘锯加工技术交底圆盘锯安全操作规程产量户人天包含刷防腐涂料全涂防火涂料晾干成品材料按户包装成品注明房号使用部位按户堆放做好成品验收成品可夜间提前根据材料配送单配送水管电线管排布暖气管道空调等安装预埋完成现场基层处理完成个石膏板石膏板排版图美工刀直尺产量张人天严格按照排版图加工沿墙边角收口板可户内加工按龙骨排版图规定的间距弹螺丝固定点位按规格块为包张张户按户堆放做好成品验收轻钢龙骨吊顶完成穿线完成......”。

9、“.....由加工组调配。配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。加工完直接运送至各班组施工楼层内材料配送单量人台三轮车小时假定运距层建筑内墙粉刷交接验收完成空鼓裂缝检查验收整改完成踢脚线部位平整度差窗阴角部位不方正观感差开关插座四周表面不平整增加踢脚线部位靠尺测量检查窗户阴角部位的方正用公分直尺度转测平整度，保证后期开关插座安装效果木地板在集中加工区建设完成后，大面积施工前，对集中加工流程进行现场模拟演示，选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。经项目工程师与工程管理部批准后，方可进行大面积施工操作。集中加工材料分发材料运输现场施工及其他四化管理要求。在大面积施工过程中，如有非集中加工的施工行为，现场工程师必须对监理单位及施工单位依据合同规定进行相应处罚......”。