1、“..... 同时纳入项目规划的还有燃气管线米，园区配套综合服 务楼平方米。 项目实施进程 项目各路段工程采用平行作业施工，计划于年月底竣工。 项目投资总额和资金筹措方案 项目总投资万元燃气管线由天然气公司单独 出资实施，电力网线供电局出资实施，通信管线由 县电信局出资实施，均不计入项目投资，计划申请开行贷款 万元，地方政府配套万元。 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 年经营收入万元经营期平均值 年均总成本费用万元经营期平均值 年利润总额万元经营期平均值 财务内部收益率 投资回收期年含建设期年 财务净现值万元 投资利润率 贷款偿还期年含建设期年 项目评价结论 完善公路网结构，提高路网服务水平 道路交通建设，既是城市发展的基本条件，也是城市最重 要的公共基础设施，更是建设现代化城市的必备条件。项目的 实施完善了经济技术开发区内交通路网结构，改善了丁字 路断头路多设施差与交通繁忙相冲突的现状......”。

2、“.....并提高了整体的城市形象，使开发区 内外交通方便快捷。 改善环境，社会效益突出 该项目的实施对于加快城市基础设施建设，改变城区面貌，改善旅游环境和居住条件，改善交通不便的状况，凸显 历史文化名城新形象等方面都具有重要的意义，符合县及 县经济开发区总体规划土地利用规划防治规划及相关国家 产业政策，具有明显的社会经济和环境效益。 对当地经济的发展具有积极的促进作用 项目的建设必将有力地促进城镇之间的商品流通。市政交 通的改善为商品流通提供了便捷快速的运输条件，加快了物 资流通速度，同时给排水电力电信管线等基础设施建设为 开发区内居民提供了生活生产动力，此举必将加快开发区社 会发展的步伐，为经济建设提供助力。 问题与建议 存在问题 县经济开发区道路及园区配套综合楼建设项目投资 规模较大，与之相对应的是本地经济发展较为薄弱，在项目资 金来源上存在定难度，尽管所选路段较为平坦，坡降较小， 但不排除存在部分特殊地段......”。

3、“.....对开发区道 路的建设改造应当首先搞好规划和设计，提出超前性科学性 且符合开发区发展的好方案，避免建设改造中的短期性和盲 目性，通过建设改造，使开发区建设起四通八达的平面主体 交通网络，为开发区经济社会发展打造良好的道路交通环境。 建议二切实强化对开发区现有道路延伸拓宽和整治。 使其向新城区及城区周围形成自然延伸，向外环形成辐射的道 路交通格局。建议三对道路两旁的建筑物，构筑物要坚持统筹规划 合理布局。建筑物构筑物不但要离开道路红线，而且要预留 充足的经营活动场地和空间，真正达到既有利于车辆行人 的通行，又有利于商务经营等活动开展的目的，对于道路两旁 建筑物店铺侵占道路妨碍交通的情况要进行彻底整治。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 县社会发展概况 县隶属于市，位于省西北部保了开发区内的基础建设。开发区管委会立足 于规范管理文明服务，促项目进园落地的服务宗旨，解 放思想......”。

4、“.....建立并完善了县经济开发区投 资优惠待遇县经济开发区入园项目运作流程及要求 县项目管理暂行规定等工作章程，积极为企业顺利进 园实行全程帮办服务，把方便送给企业，加快了项目进园与落 地项目建设步伐。 经过近两年的发展，开发区城市建设取得了骄人的成绩， 已建成区约平方公里，开发区内的产业已初具规模，初步形 成了农副产品深加工服装加工等支柱产业。 开发区政策优惠，服务配套，管理体制先进，基础设施完善，环境优美，道路宽阔，绿化小品精致宜人，已成为 县的个新亮点，是县经济崛起的龙头，商家投资兴业的 宝地。 区位条件 开发区地处城区东南，其西北面为主城区，东 南两面为大片空地。开发区内及周边有些城市重要基础设 施，如省道阜蚌路。由于以上条件的存在，整个区域环 境优美交通便利适合开发区建设发展。 自然条件 气候特征 本地区地处北亚热带北缘，属亚热带季风湿润区，主要气 候特征是四季分明，气候温和，季风明显，雨量适中，光照充 足，热量丰富，无霜期长......”。

5、“.....年内三个月的降 雨量约占全年降雨量的。全年平均风速为，最大 风速，全年主导风向为偏东风，次主导风向为东北风。 春季主导风向为东南风，次主导风向为东风。夏季主导风向为南风，次主导风向为东南风。秋季主导风向为东北风，次主导 风向为西北风。 地质地貌 规划区用地位于城市东南部，区域内地形高程在 米之间，地形平坦，地形坡度都小于，适宜作为城市建设 用地。本区地貌单元为典型平原地貌，地基承载力大于 。国家地震局划定县的地震基本裂度为度，工 程抗震设计为度设防。 规划区范围内无大型河流沟塘，有几条小型沟渠与涡河贯 通，可以作为蓄水作用，由泵站将用地内的无污染蓄水排入涡 河，工业废水及民用废水经北部的污水处理站处理后排放。 地表水状况 县地处华北大平原南缘，属暖温带半湿润季风气候， 光热水土地及动植物资源丰富。 县境内有北淝河涡河芡河......”。

6、“.....均属淮河水系，流经总长公里，条大沟 分别注入集水面积平方公里左右，年或年遇。境 内年降水量亿立方米，地面径流亿立方米夏季约 占，丰水年超过亿立方米，枯水年小于亿立方米， 涡河茨淮新河承接上游过境水年约亿立方米。茨河 北淝河过境水很少。 县境内地下全新统浅层地下水，总储量亿立方 米，年调节储量亿立方米，渗入补给量亿立方米。 地下水为碳酸钙镁型和碳酸钠镁钙型，矿化度盐度每升小于 毫克当量，适于农田灌溉。按富水性分四级米地层涌水量。 经济发展状况 经过近两年的建设，县经济开发区经济总量快速增 长，高新技术产业和地方特色农产品深加工产业蓬勃发展，形 成了以食品加工服装机械加工等为代表的支柱产业。 截至到目前，开发区内拥有企业多家，固定资产总投 资亿元，注册资本亿多元。东升食品有限公司 国祺农业科技公司风之韵服装公司金螺塑业 有限公司新恒机械制造有限公司等企业都在开发区投 资。开发区已成为县经济发展的新龙头，技术创新科技 成果产业化和高新技术产品出口的基地......”。

7、“..... 县经济开发区道路及园区配套综合楼建设的提 出过程 县委县政府围绕工业兴县，园区兴工工业 战略，解放思想，凝心聚力，狠抓开发区建设不放松，为招商 引资搭建平台，以开发区撬动城市经济。县开发区凭靠六 通平的基建条件，优质规范的服务，良好的投资环境，共 吸引外来签约项目个，目前已有个项目落地，固定资产 总投资达亿元。 目前，开发区入区项目大量增多，些技术水平高产出 规模大市场前景好的项目正在开发区建设，入区企业对生产 环境的需求不断增加，基础设施建设十分迫切。为加快开发区 发展步伐，切实提高城市的承载能力和辐射能力，重点加快路 第章总论 项目名称及主办单位 项目名称县经济开发区道路及园区配套综合 楼建设 项目主办单位县经济开发区管理委员会 项目负责人 项目承办单位概况 项目主办部门为经济开发区管委会。经济开发区 管委会于年月经县委批准成立，管委会内设机构管 委会办公室规划建设局财政审计局招商局经济发展局......”。

8、“.....设立银行邮政电讯学校等社会服务 体系。 开发区管委会作为县委县政府的派出机构，代表 县委县政府对管辖区内的城乡经济和社会事务实行统 领导统管理，具体办理日常事务。 项目编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则 建设部颁发 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通设计规范 城市居住区规划设计规范 省地方标准城市控制性详细规划编制规范 县城市总体规划年 县城南新区及东部工业区控制性详细规划 城市控制性详细规划编制规范 年月日分布并实施 县国民经济与社会发展十五计划纲要 县建设事业十五计划及年远景规划 已获批准的城市建设各专项规划 规划区内及周边已获批准的控制性详细规划及修建性 详细规划 市统计年鉴年 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家省及县规划建设相关法律法规条 例及管理办法相关技术标准技术规范......”。

9、“.....统筹兼顾，因地 制宜，整体规划，远近结合，分步实施，确定建设开发目标 坚持建设高起点高标准规范化的建区原则，博采 全国开发区建设的成功经验，统筹规划，合理布局，各功能区 界线分明，为吸引企业入区投资创造个良好的环境 合理确定工程方案，在工程方案的选择与设计中尽量考虑节能节源 本着科学实用的原则，充分利用县基础设施， 积极加大开发区内基础设施建设的力度，做到立足当前，放眼 长远 综合开发，配套建设，定向开发与超前开发并举，基 础设施和配套设施同步建设，规划建设完善的现代化通信供 电供水雨污分流消防污水及垃圾处理等基础设施 合理利用水资源，结合地形和环境条件，统规划供 水和排水系统，合理安排各区块的用水，避免管网的重复建设。 项目概况 项目建设内容规模 项目工程内容包括新城路工程东三环路东光路 东三环工程蒙蚌路新城路双锏路工程东三环路开 发区东界路庄子大道南段工程五里杨路双锏路条 道路及附属工程，以及园区配套综合服务楼......”。