济科学结构牢固可靠消防符合有关规范要求另外项目给排水和通风及空调设计也是比较完备。总体来说项目规划设计是经济适用可靠。拟建项目投资规模和资金筹措方案拟建项目总投资本项目预计总投资约为万元见表。预计项目建设期个月即由年月项目现已着手进行前期工作筹建至年月竣工。项目初始建设投资由自有资金投入预计年上半年进入建设期高峰将产生定资金缺口届时进行短期融资解决。项目建设后期即年下半年项目开始发售时可回笼大量资金则资金状况可较为宽松。项目具体投资和筹资由房地产开发有限公司内部详细策划。表工程项目开发建设投资估算表项目名称总价万元单方造价元项目开发成本二项目开发费三管理及其他不可预见费四项目总投资拟建项目资本金资金来源主要通过自筹和银行贷款解决现土地费用万元已交纳。依照国务院新公布关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号从年月日起对不同行业固定资产投资项目资本金比例进行了细化其中保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为其他房地产开发项目最低资本金比例为。房地产知道公司资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为元元和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强特点也使得公司资产状况总体来说是比较安全。表公司资产负债表编制单位房地产有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产流动负债货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收股息应付工资应收账款应付福利费其他应收款应付利润存货应交税金待摊费用其他应交款年内到期长期债券投资其他应付款其他流动资产预提费用流动资产合计年内到期长期负债长期投资其他流动负债长期股权投资流动负债合计长期债权投资长期负债长期投资合计长期借款固定资产长期应付款固定资产原价其他长期负债减累计折旧固定资产净值长期负债合计工程物资在建工程负债合计固定资产清理所有者权益固定资产合计实收资本资本公积无形资产盈余公积长期待摊费用其中法定公益金其他长期资产未分配利润无形及其他资产合计所有者权益股东权益合计资产合计负债及权益股东权益合计企业负责人何惠友会计机构负责人钟健生制表人卢雪芬公司损益情况见下表。公司本年累计盈利元而盈利原因主要是公司建设商住楼正在销售回笼资金阶段中。相信随着区金域华庭项目开工建设公司盈利情况更加乐观。表公司利润表编制单位房地产有限公司年月金额单位元项目行次本月数本年累计数主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润亏损以号填列加其他业务利润亏损以号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列加投资收益损失以号填列营业外收入减营业外支出四利润总额亏损以号填列减所得税五净利润净亏损以号填列企业负责人何惠友会计机构负责人钟健生制表人卢雪芬项目申报单位主要投资项目项目申报单位现有人员和资质房地产开发有限公司经营房地产开发业务现有员工为人设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富工程销售财务综合等管理人员暂缺岗位人员目前正在招聘补充。公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本不断积累和人员素质不断提高加上股东在房地产开发方面综合运营能力已经比较成熟相信公司房地产开发业务部有足够能力开发大中型商品房项目。项目概况拟建项目建设背景宏观背景我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全面建设小康社会关键时期十五时期要努力实现国内生产总值年均增长城镇化率提高到„产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理城乡区域间公共环境。科学合理利用土地为前提以高层住宅为主体采用点式规划布局充分利用项目北侧城市森林公园良好景观优势合理规划建筑朝向大道景观最大化利用。二户型本项目共规划有楼高层高层住宅户型建筑面积由至不等。并根据每幢楼位置朝向等情况提出多种相应户型设置。每种户型都做到三明设计适合广东地区住户对住宅基本要求住宅主朝向无遮挡主要为南北朝向主朝向间距以上局部楼距达到。建筑设计本项目小区在设计构思中力图使建筑能够在优美环境中以自身建筑语言体现出自身风格并与周围环境融合。立面设计中以丰富和谐色彩配合现代建筑造型创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上选知道公司资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为元元和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强特点也使得公司资产状况总体来说是比较安全。表公司资产负债表编制单位房地产有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产流动负债货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收股息应付工资应收账款应付福利费其他应收款应付利润存货应交税金待摊费用其他应交款年内到期长期债券投资其他应付款其他流动资产预提费用流动资产合计年内到期长期负债长期投资其他流动负债长期股权投资流动负债合计长期债权投资长期负债长期投资合计长期借款固定资产长期应付款固定资产原价其他长期负债减累计折旧固定资产净值长期负债合计工程物资在建工程负债合计固定资产清理所有者权益固定资产合计实收资本资本公积无形资产盈余公积长期待摊费用其中法定公益金其他长期资产未分配利润无形及其他资产合计所有者权益股东权益合计资产合计负债及权益股东权益合计企业负责人何惠友会计机构负责人钟健生制表人卢雪芬公司损益情况见下表。公司本年累计盈利元而盈利原因主要是公司建设商住楼正在销售回笼资金阶段中。相信随着区金域华庭项目开工建设公司盈利情况更加乐观。表公司利润表编制单位房地产有限公司年月金额单位元项目行次本月数本年累计数主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润亏损以号填列加其他业务利润亏损以号填列减营业费用管理费用财务费用三营业利润亏损以号填列加投资收益损失以号填列营业外收入减营业外支出四利润总额亏损以号填列减所得税五净利润净亏损以号填列企业负责人何惠友会计机构负责人钟健生制表人卢雪芬项目申报单位主要投资项目项目申报单位现有人员和资质房地产开发有限公司经营房地产开发业务现有员工为人设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富工程销售财务综合等管理人员暂缺岗位人员目前正在招聘补充。公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本不断积累和人员素质不断提高加上股东在房地产开发方面综合运营能力已经比较成熟相信公司房地产开发业务部有足够能力开发大中型商品房项目。项目概况拟建项目建设背景宏观背景我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全面建设小康社会关键时期十五时期要努力实现国内生产总值年均增长城镇化率提高到„产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理城乡区域间公共设计本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。项目供水管道沿道路布置拟从市政给水管网上引入根给水管能够满足项目用水需要。根据有关消防规范将生活用水与消防供水系统合。楼宇排水系统采用雨污分流方式。消防方面用水小区内以管道形成环状管网每隔米设置个室外消火栓型号为。室外消防用水由消防泵加压后提供消防水池贮水为小时室内消防用水量。同时在室内消防管网上设置水泵接合器。通风及空调设计本项目采用自然通风空调由住户自行选择安装。电气设计项目内设配电房供电配电房设置于地下室。变配电房内设变压器台。高压柜采用真空断路器变压器采用新式节能干式变压器。系统低压母线分段运行相互联络。低压采用方式供电。电源由城区供电网引路专线给小区供电电缆埋地引入小区配电房。照明系统。照度按国家标准中间值执行灯具采用节能灯具。各楼内照明采用多管日光灯户外路灯采用高压卤素气体光源照明景观用灯采用节能装饰灯。防雷接地。按三级防雷建筑考虑接地按共用接地装置考虑接地电阻欧姆。弱电系统设计电话系统。由城市通讯光纤引入小区机房设置复用设备提供用户宽带上网业务小区内设若干户外电话分线箱为用户提供电话线路。有线电视系统。弱电中心内设有线电视房小区配置有线电视双向传输网采用接入方式向住户提供宽带接入。消防设计本项目建筑物为二类高层建筑物耐火等级为Ⅱ级。所有楼梯间和通道需符合高层建筑设计防火规范。项目设有室内外消火栓系统自动喷淋灭火系统。电房设水喷雾灭火系统。综上所述金域华庭项目建筑方案比较完善在总平面布置上有效地合理利用空间尤其是道路环境设计。建筑设计经济科学结构牢固可靠消防符合有关规范要求另外项目给排水和通风及空调设计也是比较完备。总体来说项目规划设计是经济适用可靠。拟建项目投资规模和资金筹措方案拟建项目总投资本项目预计总投资约为万元见表。预计项目建设期个月即由年月项目现已着手进行前期工作筹建至年月竣工。项目初始建设投资由自有资金投入预计年上半年进入建设期高峰将产生定资金缺口届时进行短期融资解决。项目建设后期即年下半年项目开始发售时可回笼大量资金则资金状况可较为宽松。项目具体投资和筹资由房地产开发有限公司内部详细策划。表工程项目开发建设投资估算表项目名称总价万元单方造价元项目开发成本二项目开发费三管理及其他不可预见费四项目总投资拟建项目资本金资金来源主要通过自筹和银行贷款解决现土地费用万元已交纳。依照国务院新公布关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号从年月日起对不同行业固定资产投资项目资本金比例进行了细化其中保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为其他房地产开发项目最低资本金比例为。房地产知道公司资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为元元和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强特点也使得公司资产状况总体来说是比较安全。表公司资产负债表编制单位房地产有限公司年月日金额单位元资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产流动负债货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收股息应付工资应收账款应付福利费其他应收款应付利润存货应交税金待摊费用其他应交款年内到期长期债券投资其他应付款其他流动资产预提费用流动资产合计年内到期长期负债长期投资其他流动负债长期股权投资流动负债合计长期债权投资长期负债长期投