1、“.....引入企业经营规模化发展，来提升规模 和档次，农家乐才能真正地乐起来。如何让游客真正乐 起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。 据了解，江苏山东河北云南浙江上海天津 四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政 府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮 助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌， 有些已逐渐发展成为个个富有特色的景区。 经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也生 产了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区， 其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到 宁静和安逸，住农家屋吃农家饭干农家活享休闲农 庄的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。 随着绿色环保新观念的普及......”。

2、“.....这样的想法已经成为种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。年月， 屯昌县出台屯昌县休闲农业发展专项规划， 本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托屯昌的 资源促成本项目的建设。 第二章项目建设的必要性 作为推动消费结构农业结构就业结构和社会结构转 变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经 济社会生态协调的有效载体现代农业产业的休闲 旅游度假娱乐种养殖等多种功能，对于加速城乡经 济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义 适应就业结构调整的需要 近年来，伴随城市化工业化进程的加快，农村的人地 矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费 支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进步弱化了 农民在农内增收的潜力......”。

3、“..... 发达国家的经验表明，个国家只有适应产业结构的变 化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得 平均的社会报酬，因此，转移农民已经成为农民致富的必然 选择。般而言，农民转移就业有两种途径是向农外 的二三产业转移二是向农内的二三产业转移。但是由于受到农民个体素质知识差异技术门槛和投入能力 等因素的制约，使得二三产业很难下沉到传统的农业领域， 因而给传统农民向二三产业转移增加了难度。 现代农业产业的发展找到了传统农业与现代旅游业 第四章公司加农民合作模式 屯昌屯城休闲农业示范园主要采用公司农民合作 模式开发，以公司投资为主，将农业经济合作社的劳动力资 源和本地特色资源引入项目中来，充分发挥各自优势，既能 促进当地经济发展......”。

4、“..... 是公司长期租赁规划农用地为固定开发资源以及租 赁农业经济合作社土地，农民以土地租金入股农家乐项目， 参与农家乐项目的利润分成。同时，在农家乐项目还没有收 益的建设初期，企业承诺保证农村土地租金的固定收益。 二是雇用当地农民参与农家乐项目的建设，增加农民的 收入，农民在项目建设过程中受益。 三是大力扶持农民就近就业，通过培训和雇用当地农 民，安排农民到农家乐项目的管理人员服务人员花草管 理保安以及专项项目工作人员等岗位，解决名农民就 业问题，增加农民收入。 第五章主要建设内容 项目主要以屯昌热带特种养种植场为依托和大同水库 周边进行休闲观光农业综合开发......”。

5、“.....附属设施建设，如园路 花坛亭子水池池塘四季果园等。 特色餐饮依托屯昌丰富特色的野菜黑猪虫草 鸡特种淡水鱼等特产，开发具有地方特色的餐饮。 珍贵树种种植示范园在园区路网周边种植高效益 乔木，分区套种兰草南药等草本植物。珍贵乡土树种 种植含沉香园花梨降香黄檀丁香等其他珍贵乡土树 种混交种植。果树种植含龙眼荔枝菠萝蜜等特种热 带水果种植。套种香草兰紫罗兰牛大力等热带珍稀 草本植物。 技术培训农业技能特种养殖。体育休闲建设水库垂钓水上休闲乐园和环湖环 山的休闲。 农家竹木屋利用新材料，建设可自由移动低碳 无污染的度假木屋，做到既能游玩赏景又能度假住宿，充分 享受屯昌优美风景和负氧离子空气。 体验种植种植各类果树蔬菜瓜果珍贵树种 香草等特色植物......”。

6、“.....体验农业乐趣。 主要建设项目表 建设项目数量占地面积亩 竹木结构休闲会所特色餐饮 员工住宿 钓鱼场 户外拓展基地 体验种植区 珍贵苗木种植区 园区主干道设海南珍贵林木栽培，即景观林荫道。休闲 餐饮农家处，垂钓区个。在风光带上游客既可以观赏 涟水河田园美丽的自然风光，还能享受独具风味的农家特色 餐饮，同时也可怡然垂钓。 第六章项目建设分期进行 第期年月年月，总投资万元。 先期已投入先期流动资金投资万元，用于建设单位 管理费勘察费设计费监理费前期费预备费。 准备建设内容及面积水电道路修建特色餐饮建设， 占地亩生态鱼塘建设，占地亩休闲商务项目建设 和百果园种植区，占地亩。预算投入资金万元。 第二期年月年月，总投资万元......”。

7、“.....扩大经营面积。主要建设无公 害种植和良种养殖疗养康复中心，环水库的休闲项目，增加 经营项目，最终完成对现有自然村进行改造，带动农民共同 富裕。预算投入资金万元。 第七章组织管理结构与人力资源配置 组织管理结构 采取直线式职能制，实行董事会领导下的总经理负责制 和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。下设生态园 目录 前言 第章发展背景及必要性 第二章项目建设的必要性 第三章项目概况 第四章公司加农民合作模式 第五章主要建设内容 第六章项目建设分期进行 第七章组织管理结构与人力资源配置 第八章投资估算与资金筹措 第九章财务分析 第十章效益性分析 结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....国务院发布了推进海南国际旅游 岛建设发展的若干意见，标志着海南国际旅游岛建设上升为 国家战略。意见中明确提出了建设成为我国旅游业改革 创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地和国家 热带现代农业基地等大战略定位。海南国际旅游岛建设发 展规划纲要专门论述了乡村旅游和森林旅游， 提出大力发展现代农业展示田园观光农业生产体验瓜 菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡村 旅游产品等。 应对国际旅游岛建设，屯昌发展休闲农业具备了客观条 件。热带观光休闲农业在全国的唯性和独特性，使它对岛 外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。是回归生态回归 乡村思潮的兴起游客对休闲农业具有现实的需求。二是海 南旅游景点众多......”。

9、“.....三是交通运输日趋发达，海屯高速即使开通为休闲度假 提供了方便。四是私人汽车的普及扩大了居民的出行半径，自驾游成为新的休闲方式。 通过考察海口市加乐湖村龙鳞村田心村等农家乐项 目发现，许多因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有 乐趣的瓶颈，以上的游客都是白天游玩，晚上返回， 到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好 玩的项目，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受 不到农家乐真正的乐趣。农家乐都是村民自主开发经营，小 打小闹，难成规模，引入企业经营规模化发展，来提升规模 和档次，农家乐才能真正地乐起来。如何让游客真正乐 起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。 据了解，江苏山东河北云南浙江上海天津 四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟......”。