1、“.....另外公顷为后续项 目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路 机场高速公路市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便 利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其 他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税 万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行......”。

2、“.....汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场 有着不可估量的潜力。缺乏现代大型多功能的汽车市场， 有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。本项目市场定 位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求， 很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项 目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持......”。

3、“.....下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率 第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是及 的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力， 消费水平高，并且受港澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐 时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区的汽车消费潜力十 分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起......”。

4、“.....在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角， 显现出良好的发展前景。 近几年，汽车市场快速发展，省物资集团属下的汽车市 场民营企业华南汽贸城汽车博览中心等大大小小上百家汽车 市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。 汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的 热情，引导着人们的消费。 尽管如此，的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展 存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模 普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小， 面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而 难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢 三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级 市场。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大......”。

5、“.....无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有 多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公 司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该 项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，市和白云区政府 的领导对项目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批 准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产 品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激 汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以为中心的华南地 区又是中国有潜力的汽车消费市场......”。

6、“.....汽车 交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满 足消费者需求的高水平的汽车交易市场在却未出现，绝大多数汽 车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能 高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需 求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体， 强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设 个标准高环境美现代化的汽车销售中心信息发布中心文化 体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的 汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到， 符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空 缺......”。

7、“.....从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建 设现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同 志省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，应 加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场， 以形成价格，更好地发挥现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单 经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代 表大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思 想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代 商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水平方面做出突 出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的 地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....分别为 企业法人投资有限公司 注册号 法定代表人 地址市新城 企业法人经济发展有限公司 注册号法定代表人 地址市 自然人 身份证 地址 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 市计委关于国际汽车城期工程项目立项的 批复 市发展计划局文件，文转发市计委关于国际汽车城期工程项目立项的批复的通知。 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在国际汽车城以下简称汽车城 计划总投资人民币亿元，建设汽车展示中心店整车零配件 及用品等，以及绿化景观道路等必要配套设施的范围内......”。