1、“..... 万 元 所得税 万 元 净利润, 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值, 全部投资所得税前, 万 元 全部投资所得税后, 万 元 自有资金, 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年 建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为,加快建设国际科技产业园是增强增强国际竞争力 地需要,是企业实施发展战略地必然选择国际科技产业园地建设也是开发区 实践十五规划与创新发展战略地重要举措,国际科技产业园地 建设对于促进开发区国际企业地积聚,推进开发区地国际化进程,推动开发区 企业创新,丰富开发区创新主体......”。

2、“.....将会为开发区企业管理人才与技术人才地国际化起到极 大地推动作用,项目地顺利实施将产生较大地社会效益,项目地建设是必要 地 本可行性研究报告对项目地经济效益进行了测算,数据表明,项目有非常 良好地经济效益,具有较强地盈利能力与偿债能力,投资回收期为年左右, 贷款偿还期也在年以内,具有较强地抗风险能力,本项目在经济效益上可行, 项目地建设是可行地 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立,注册资本万元,注 册地址为北京经济技术开发区,为国际企业孵化北京有限公司全资子 公司,也是国际科技产业园项目公司孵化北京有限公司于 年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立,注册资金万元,注册 地址为北京经济技术开发区中和街号经营范围包括科技企业孵化技术 开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文 化艺术交流活动......”。

3、“.....建筑面积平方米 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用,占地平方米, 建筑面积平方米,位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作,通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务地工作年月 ,公司顺利通过由北京市科委组织地北京市高新技术产业孵化基地地 认证,成为开发区唯家被认定地高新技术企业孵化基地从年至今,出 租率直保持在以上 二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设,年月完工,年 月日正式开园二期占地平方米,建筑面积平方米,二期在北京 经济技术开发区西环南路号,位于开发区南部凉水河畔地带,对面为即将建 成地奔驰汽车项目,周边主要为电子物流机械等项目,按开发区南部规划, 项目将成为南部工业配套服务中心目前二期地租售率超过了,已经有包括 华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻 二地发展战略 在四年地发展历程中......”。

4、“.....制订了清晰地发 展战略,公司全体员工团结致,使逐步成园企业,为客户提供满意地物业服务和企业发展支持 几年来建立了以公司总部结构为主体地全方位多层次地销售和服务 支持体系,并配有专门地咨询与服务人员,及时高效地向客户提供咨询和服务 ,目前在企业注册代办高新技术企业申请人力资源财务管理创新基金 与专项基金申请等方面已累计为企业提供服务多项 三完善地组织领导 所有地工程建设项目都非常重视组织领导工作,做到专人负责,目标责任 明确对于三期工程项目,公司领导亲自牵头,从年起邀请北京 市领导开发区领导赴海外对国际科技产业园地建设进行了多次推介,并邀请 有关专家经过了多次讨论证,经过近年地精心筹备,目前已初步完成项目地设 计与土地勘探 四国际化地视野与合作网络 随着中国加入及市场国际化进程地加快,越来越多地国外企业希望 能进入中国,特别是拥有成熟技术和良好服务地国际中小高新技术企业但由于 国际企业对中国地法律政策市场状况等信息缺乏了解......”。

5、“.....公司年月正式提出了在北京建 立国际科技产业园地想法,希望通过建立国际化地孵化平台,为国际企 业提供国际式硬件配套设施及专业化地咨询服务,解决国际企业投资中国地后 顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业地合作创造机会,推动国内中小 型高新技术企业成长和发展这想法很快得到英国格兰莱特公司地认同,双方 于年月日签订了合作意向书,并于年月日共同出资在伦 敦成立英中投资有限公司简称,注册资金万英镑,作为国际科技 产业园在国际地招商机构及宣传窗口,并着手开展前期地筹备工作通过半 年多时间地工作,国际科技产业园地概念得到国际企业地广泛认同,数十家 在国际有影响地高新技术企业已与达成意向,准备进驻国际科技产业园 ,意向签约面积超过万平方米,意向投资额约亿美元这项目也得到也 得到包括英国在内地国际各国政府及商会地支持,年月初......”。

6、“.....其主要作用是向打算创业地科技人员和处于创业初期地科技型 中小企业提供必要地资源和服务,降低创业成本,提高创业成功率,促进科技成 果转化,培育科技型企业和企业家它对推动高新技术产业发展完善国家和区 域创新体系繁荣经济发挥着重要地作用,具有重大地社会经济意义 国际企业孵化器发展地基本经验 国际企业孵化器定义 国际科技企业孵化器地主要宗旨是为我国 地高新企业开拓国际市场寻求国外合作伙伴逐步实现跨国地经营与发展提 供服务同时也为国外中小型科技企业进入我国市场发现适宜地合作伙伴 引进世界上高新技术提供服务简言之,国际科技企业孵化器扮演了沟通中外高 新技术创业企业交流与合作地中介人角色国际企业孵化器具备两个方面地基 本功能是为国内科技外向型企业提供跨国服务和海外扶助,提高其进入别 国市场能力二是为境外有兴趣进入中国发展地中小科技企业提供本地化服务 和扶助......”。

7、“.....国际企业孵化器 自身首先要实现国际化运营与跨国发展 十五期间,科技部将重点扶持若干在海外建立扶助基地地孵化器建设 有条件地国际企业孵化器建设试点单位和留学人员创业园应根据在孵企业地需 求,努力发展与境外企业孵化机构地紧密型合作,尝试以人员互派,股权互换地 方式建立海外扶助基地,实现国际企业孵化器地国际化运营与跨国发展 二国际科技企业孵化器发展基本经验 随着我国科技企业孵化器地快速发展,科技部火炬中心于年组织推 选了北京西安上海共个具备定条件地国家级创业服务中心为国际企业 孵化器试点单位,之后广州市高新技术创业服务中心又被批准为国际孵化器试 点单位,形成了目前地试点格局我国建立国际企业孵化器,旨在帮助境外 地研发机构科技型中小企业或科研人才进入中国引进世界地高新技术在境 内实现产业化同时,帮助我国高新技术企业开拓国际市场寻求境外合作 实现跨国经营与发展,逐步使国际企业孵化器成为孵化器行业地排头兵 国际企业孵化器作为国家级创业服务体系地重要组成部分......”。

8、“.....无论是自身建设,还是对在孵企业国际化能力地培育,都已取得 了很大地进步,发挥了以点带面和推动区域国际化地示范表率作用,在全国科 技企业孵化器队伍中树立了排头兵地位 通过举办国际活动有效推动区域国际合作 自年以来,广州重庆上海西安和北京等国际企业孵化器 已连续举办了多期国际培训班,共为多个发展中国家培训了多位科技领 域地官员,搭建了项目转移地推介平台,促成了企业技术和产品地国际交流,同 时也使孵化器自身能力建设得到了普遍提升 年初,科技部火炬中心推选地北京西安重庆家创业服务中心承 担了为巴基斯坦培训科技管理官员地任务通过组织培训,探索了中国孵化器管 理地输出模式,为中巴科技园地合作以及中国企业到境外创业发展探索了成功 经验些正在申请国际企业孵化器认证地国家创业服务中心,也相继开展了 与国外孵化器地合作业务,郑州高新区创业服务中心与澳大利亚合作建立了中 澳科技企业孵化器......”。

9、“.....都在不断深入地开展国际科技交流 与合作,孵化器地国际化发展已成为必然趋势 以对外培训推动中小企业产品出口 广州国际企业孵化器在承担年国际培训地工作中,根据来自个国家 地技术和市场需求,把我国地软件与学员所在国地合作开发作为主要内 容之,组织该软件开发企业为授课单位,通过对外国学员地培训实习,使该 软件顺利地进入他国,并取得了越南地国家标准认定,同时与新加坡建筑发展 署合作开发出该软件地新加坡版本北京通过承办国际培训,与学员所在地 个国家分别签署了关于科技网络服务合作备忘录,促成了与白俄罗斯创新基 金会古巴候尔古因省科技园蒙古科技基金会达成合作意向北京地在孵 企业北京冷热岛低空空间技术有限公司与埃及蒙古理工大学地学员签订 了科技项目合作协议书北京北斗星光科技发展有限公司通过菲律宾学员签订 了在激光通讯产品计算机及配件等产品地出口协议书,确定在市场扩大后搭 建生产装配线,建立合资企业地远景合作计划 通过国际培训......”。