1、“.....研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查分析和论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了建设措施意见和建议对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。主要经济技术指标项目主要经济技术指标如下主要技术指标表序号项目名称单位数据和指标主要指标总占地面积亩总建筑面积道路绿化面积绿化率容积率总投资资金万元其中建筑工程万元设备及安装费用万元土地费用万元二主要数据年均销售收入万元年平均利润总额万元年均净利润万元年销售税金及附加万元年均营业税万元年均所得税万元项目定员人建设期月三主要评价指标项目投资利润率项目投资利税率税后财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务静现值万元，税前财务静现值万元......”。

2、“.....鄂东地区著名的休闲旅游中心，打造成为鄂东地区及蕲春县旅游名城的休闲娱乐名片，促进蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业的进步发展。项目的运营将为蕲春县及鄂东地区当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为蕲春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。项目建设是当前蕲春县及鄂东地区休闲旅游场所的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。所以，本项目建设十分必要与可行。第页第二章项目建设必要性与可行性分析项目背景随着我国人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，个大众化的休闲时代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量，进而发育出休闲产业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是这样个新时代大背景下的产物，是依据科学发展观......”。

3、“.....从增加就业，扩大内需，实现社会经济可持续发展而推出的重要方略。我国休闲供给市场存在战略性短缺，相关的产业门类增长速度与居民文化休闲消费实际增长速度，以及居民的文化休闲消费潜力相比，存在巨大的落差。湖北省鄂东地区及蕲春县旅游资源丰富，自然景观优美，历史文物众多，发展旅游业具有得天独厚的优势。近几年来，蕲春县大力发展旅游业，把旅游业作为拉动当地经济的支柱性产业之。然而，蕲春县旅游资源存在着分布过于分散景区规模小档次低文化挖掘力度不够等问题。应对蕲春县旅游资源进行整合，加强景区间合作，明确主题定位，实现线路整合，进行营销组合。这有利于当地经济发展，也是区域旅游业未来发展的内在要求。随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新的文化娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心理，打造全新的文化娱乐产品......”。

4、“.....以其高超的策划精致的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的成功给人们提出启示个成功的游乐园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。建设游乐园在旅游资源丰富的地区是对资源产品的第页重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶颈的重要举措，具有相当广阔的市场前景。按照国家旅游局的预测，年国内旅游消费总额将突破人民币万亿元，旅游将成为与汽车房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支出结构是住宿餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。本项目即是在鄂东地区及蕲春县休闲娱乐市场需求旺盛迫切需要建设大型的综合游乐园的基础上提出的，项目将建设童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色节目表演区内容......”。

5、“.....蕲春县乃至鄂东地区著名的休闲旅游中心。项目建设必要性分析满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要近年来，随着新媒体产业基地的建设，鄂东地区的经济发展持续快速发展。加强鄂东地区的基础设施及精神文化建设，是实现鄂东地区快速发展的前提条件。随着鄂东地区的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到鄂东地区安家落户。鄂东地区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求动报警系统设计规范，年版建筑灭火器配置设计规范电器装置设备布置设计规定设计原则本设计认真执行预防为主防消结合的消防工作方针以及国家和本行业的有关消防规定，在总图布置建筑结构消防供水以及火灾报警等消防设计中采取了系列防范措施，以期消除隐患，防止和减少火灾的危害。火灾隐患分析在施工过程中......”。

6、“.....有可能引起火灾。配电室等服务用房极易引起火灾。项目建成后，随着天气逐渐转凉，厚厚的落叶加上干燥的气候，极其容易引起火灾事故。防火等级本项目各建筑物的耐火等级均为级。第页消防设施火灾报警系统本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源的位置。使用火灾监测仪能够实现火灾的早期发现，早报警早灭火，减少火灾损失。灭火系统窒息法。隔断空气的流通，造成无氧状态停止燃烧。冷却法。降低燃烧物质温度到燃点以下，可停止火势蔓延。隔离法。中断燃烧物的供给，火势无法蔓延。为了减少火灾造成的损失，有各种类型的灭火剂，如水泡沫惰性气体卤代烷烃化学干粉和固体物质，根据不同的消防对象选用不同的灭火剂。建立消防水源本拟建项目在设计时，充分考虑到消防用水量及水压，根据装置大小高度及灭火能力，建立合适的消防水池，保证用水量......”。

7、“.....由项目建设单位成立项目管理机构，负责项目全方位管理工作。项目管理机构主要负责项目施工期间的组织落实协调监督管理和项目验收。项目建成后组织机构作为大型游乐园，最低需要八个职能部门，即运营部管理办公室保管部保卫部游览不销售部信息部财务室等。人员编制根据项目特点，综合考虑项目建成后的规模和机构设置情况，确定本项目劳动定员为人，其中管理人员人，技术人员人，工作人员人，后勤人员人。工作制度工作制度游乐园全年开放天，日开放小时。第页第十章项目实施规划建设工期的规划该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和设备采购厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速优质地完成项目的建设，发挥其经济效益和社会效益。建设工期本项目建设期为年月至年月，建设工期共计个月......”。

8、“.....国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程费参考年目前同类工程造价估算设备购置费设备价格，参考厂家提供的年目前市场价格估算其它费用，参考企业拟发生的投资内容估算。固定资产投资估算本项目固定资产投资万元，其中建筑工程投资万元，设备及安装投资万元，土地费用万元......”。

9、“.....预计需求铺底流动资金万元。资金筹措本项目总投资资金万元人民币，其中企业自筹资金为万元，申请银行贷款为万元。项目投资总额本项目总投资万元人民币......”。