1、“.....其中，工程建设费用共计 万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。 建设期限 年年。 项目效益 经济效益 本项目达产年平均销售收入万元，净利润约万元。 本项目财务净现值税后为万元，内部收益率税后为 ，投资回收期税后年。本项目的盈利能力较好，财务风险较 小。 社会效益 农业生态观光园的建设有利于完善淮海经济圈区域发 展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余 劳动力。 农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业的 发展。 农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游 品质，实现建设绿色城市的目标。 农业生态观光园的建设紧紧围绕市旅游经济，深层次 大规模调整优化农业结构......”。

2、“.....为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。 生态效益分析 项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种 植养殖绿化等途径促进生态环境修复。 旅游开发的首要工作就是环境的美化道路的建设与整治水 系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地的生态环 境平衡起着积极的促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。 项目可研报告编制依据 市区级土地利用总体规划 市旅游产业发展总体规划 市区朔里镇土地复垦区现状地形图 农业生态观光园规划设计方案图 市有关领导在年全市旅游工作会议上的讲话 国家现行的有关政策和法规 项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量......”。

3、“..... 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，农业生态观光园项目可行性研究报告 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生， 拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲，于是，回归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋 做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在 日本美国等发达围家世纪年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，农业生态观光园项目可行性研究报告 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己......”。

4、“.....农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生， 拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲，于是，回归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋 做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在 日本美国等发达围家世纪年代就己形成产业规模，进入年 代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目， 养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销 售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗 病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家 常见水果蔬菜，还能看到各种农家常见动物，同时还能垂钓采果 参与农事体验活动......”。

5、“..... 利润和效益是普通种养业的至倍。 生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践 经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的新型综合产 业。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示农业生态观光园项目可行性研究报告 范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远 效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其 市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现 代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是生 态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入 和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化......”。

6、“.....高新技术的集中采用，是生产高 品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高， 因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲 与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最 基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本 内涵。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人农业生态观光园项目可行性研究报告 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏......”。

7、“..... 而市区朔里镇土地复垦区以其广阔的塌陷区水面现状，丰富 的粮油瓜果蔬菜蛋禽水产品等农业资源，驰名中外的葡 萄之乡安徽省最大的优质干果林基地等美誉，则为生态农业 观光园的发展提供了广阔的发展空间。生态园有限公司乘市大 建设之时，抓住机遇，决定在杜集区朔里镇塌陷区建设农业生态观 光园，园内总体规划为建设四大功能区，四区分别为生态养殖 区科技种植园区农家乐休闲区水上游乐园区，使之成为社会 效益环境效益生态效益经济效益并进的观光果蔬采摘体验 赏花休闲度假观光园，为市现代生态农业观光旅游事业上新台 阶作出应有的贡献。 项目提出的必要性与意义 该项目的建设符合国务院关于加快发展旅游业的意见及市 促进现代农业发展若干政策。 该项目的建设有利于完善淮海旅游经济圈区域发展格局......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....农业生态观光园项目可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称农业生态观光园项目。 建设单位概况 项目建设单位生态园有限公司 企业法人 企业类型有限责任公司 项目地理位置 农业生态观光园项目位于市区朔里镇原朱楼塌陷区。 建设内容与规模 农业生态观光园规划面积共计亩......”。