1、“.....房地产市场体系更趋完善。供给市场发展趋势房地产市场将逐渐步入市场化运作，竞争也会日趋激烈由于国家调控政策影响，加之真正有计划有能力生产高档产品的开发商凤毛麟角，因而高档住房开发面积的供应将不会迅猛增长住宅销售价格将保持稳中有升高档住宅市场将开始迈出步伐被挖掘，旦出现领袖级产品，必将使得低中档住宅的建筑风格规划设计环境景观社区配套物业管理等体现产品质素的指标有较大改观甚至出现质的飞跃开发经营理念不断突破，营销策划包装推广逐步被重视，产品创新显得日益紧迫住宅开发重心将向市区西南部的经济开发区转移休闲度假运动教育等主题楼盘将出现批专业的策划广告销售队伍将被引进或崛起。二消费市场发展趋势消费能力随榆林市经济的快速发展不断增强，高性价比的产品供应有限，使得消费力不断蓄积消费日趋理性，更加注重产品综合品质住房投资意识有了萌芽，改善居住条件......”。

2、“.....第三节区域房地产市场发展状况分析本项目位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内。该开发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立的陕西唯以能源重化工项目建设为主体的省级经济开发区。经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合开发治理生态农业基础设施建设和房地产开发为突破口，产业发展与基础设施生态环境建设并举。具体实现基础设施超前化生态环境优美化空间形态景观序列化个性化三大目标。年左右时间，开发区将建成集农业工业商贸科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支撑服务体系化健全，功能结构布局合理的既具榆林独特风格又有现代特色的综合型对外开放的窗口示范区。目前，开发区建设工作进展顺利，已经完成了开发区总体规划北区西片控制性详细规划绿化实施方案及基础设施可行性研究报告等的编制工作建立了管委会组织机构，制定了各项规章制度土地统征与榆阳区横山县政府签订了统征协议......”。

3、“.....区内已建成中央直属粮库国道道班农业科技扶贫示范园。近期入区的有长庆第二采气厂生产倒班点开发区千伏变电站华栋中学榆林中学等项目已在建设之中。开发区居住区控制面积平方公里。启动阶段，重点建设中心区小区工业大道和过境公路交汇处生态园居住小区粮库东面和沙河小区农业科技扶贫示范园东部，面积约平方公里。其中年完成建筑面积万平方米，年完成建筑面积万平方米。目前正在开发建设的小区主要有陕西圣邦房地产开发公司开发的圣景名苑项目，该项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，由榆阳区海兴房地产开发公司开发的墨金园号项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数为套，由榆林经济开发区房地产开发公司投资兴建的桃花园住宅小区占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，另有占地亩的锦园小区，总建筑面积平方米，由榆林市文昌集团开发的沙漠绿洲项目占地亩，目前这些项目已在建设中。由于经济开发区的重心是以能源重化工建设项目为主体，因此该地段内住宅用地十分有限，住宅用地在该区域内具有相当的稀缺性......”。

4、“.....其配套的不断完善，人们对其区域位置优势将会逐渐认可，该区域内土地价值必定会得到较大的提升，从而有力的带动区域内房地产项目的大幅升值。第三章项目所在地概况第节自然条件地理位置榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区交界接壤地带，位于东经，北纬之间，东临黄河与山西相望，西连宁夏甘肃，北邻内蒙，南接本省延安市。黄河沿东界南下涉境多公里，明长城横贯东西多公里。地域东西长公里，南北宽约公里，总面积平方公里。二气象条件榆林气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，四季分明，日较差大，无霜期短，年平均气温，平均降水毫米左右，无霜期天左右。三水文条件境内有大小条河流汇入黄河，主要是四河四川无定河秃尾河窟野河佳芦河，皇甫川孤山川清水川石马川。北部沙区有多个内陆湖泊，红碱淖是陕西最大的内陆湖泊，总面积平方公里，总蓄水量亿立方米四地质条件地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的。平均海拔至米。第二节经济条件近几年来，随着西部大开发战略的实施......”。

5、“.....经济保持了稳定快速持续地发展，近几年来各项经济指标继续保持了良好的增长势头。榆林年国民经济初现跨越发展态势，六项指标再创历史新高，多项经济指标位居全省前列，实现了十五的良好开局，为跨越式发展奠定了坚实的基础。是经济增长速度稳居全省第。全市预计达到亿元，增长，高出全省个百分点，积建筑密度容积率绿地率停车位地下辆二规划原则紫陌园规划设计中要充分体现高起点高标准，建设具有流环境的高尚社区，以主体绿色生态园林为布局的核心，以典雅稳重尊贵大气的空间形象齐全的功能完善的管理以及高度智能化的软件设施，努力创造出榆林市高尚社区的典范，综合体现社会效益经济效益以及环境效益。景观生态原则本项目将带给人们个自然健康休闲富有人情味的爱琴海梦幻园林，体现爱琴海风情，以中心景观区为核心，各组团向心式布局，尽可能保证所有住户均能分享到园林景观。整体性原则本项目小区规划按照城市总体规划要求，充分利用原有地形特点，合理布置空间组织，力求新意，体现特色，让小区不但成为整个城市不可分割的部分......”。

6、“.....邻里交往原则坚持以人为本的原则，勾画出易于人际交往，充满温馨和人情味的邻里空间均好性原则建筑群体的布置，着意于建筑环境的协调以及建筑和绿化环境的进步美化，最大限度的满足人们的居住需求，同时避免在功能上的互相影响，让闲适美妙的生活气息洋溢在每位居住者的心中。二规划布局本项目充分考虑到区位特点，沿小区北侧以及东侧布置了两层商业裙房，同时采用围合式布局手法，实现小区内部的居住环境与城市外围环境有机的结合与分离，内部建筑采取了局部扭向核心景观的方式，不但提高了景观的利用率，而且满足了小区业主的日照要求，在满足各种功能的基础上，布局做到舒展与紧凑的有机结合，最大限度的体现了阳光绿色生态的主题。三建筑风格本项目的采取了简洁明快具有文化品位的现代欧式风格，建筑体形端庄和谐，同时在空间方面，营造了种灵活多变错落有致的景观景象，实现了建筑风格个性化，避免了传统住宅整齐划，呆板单调的缺点。屋顶以坡顶形式为主，外墙面以暖色调为主红黄橙系列，冷色调和中性色调为辅......”。

7、“.....在满足节能设计的同时，适当加大玻璃窗，尤其是客厅的落地观景窗尽可能大方通透观景阳台采取不封闭处理，增加通透性和现代感。第二节结构工程设计依据本工程结构设计所采用的主要标准及法规砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构载规范湿陷性黄土地区建筑规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准榆林市抗震防烈度小于度，抗震不设防。本工程采用的设计荷载活荷载标准值。基本风压基本雪压。设计活荷载标准值卧室，电梯机房，办公住宅卫生间，商场卫生间，消防疏散楼梯挑出阳台，商场，库房上人屋面，不上人屋面厨房。二地基处理地基基础设计等级为丙级，采用钢筋混凝土十字交叉梁基础或片筏基础，基础安全等级二级。高层住宅采用碎石振冲桩复合地基多层住宅水坠沙垫层或振冲沙桩别墅水坠沙垫层三基础形式高层住宅钢筋混凝土十字交叉梁筏板基础四上部结构高层住宅主体部分钢筋混凝土框架结构，剪力墙结构或钢筋混凝土框架剪力墙结构......”。

8、“.....表示级钢筋。墙体材料非承重填充墙。以下均采用普通机制砖。以上外墙采用非承重大孔空心砖。内墙除卫生间外均采用加气混凝土砌块。卫生间厚墙采用承重空心砖，卫生间厚墙采用非承重空心砖。砂浆强度等级以下采用水泥沙浆以上采用混合砂浆。高层住宅填充墙体采用非承重空心砖或加气混凝土砌块，内墙采用轻质隔墙第三节给排水工程设计依据建设单位提供的设计要求。建筑专业提供的总体及单体图纸。各相关专业提供的设计资料。设计所依据的主要规范室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范住宅设计规范水喷雾灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范二设计范围室外给水系统室外排水系统室内给水系统④室内排水系统室内热水系统室内消防设计消火栓给水系统自动喷水灭火系统水喷雾灭火系统建筑灭火器配置三室外给水系统基地内多层住宅及公建由市政管道直接连接，高层住宅统设变频供水设备以及储备水箱供水......”。

9、“.....高区由水箱供水，其水泵房与消防泵房合建于高层地下室内部。水源采用城市自来水，由就近城市自来水管网引条供水管，供水压力约，水质符合生活饮用水标准。给水系统采用生活消防合用低压供水系统，环状管网，室外设地上式消火栓，满足建筑室外消防水量要求。室外消火栓用水量。四室外排水系统室外排水系统采用雨污水分流系统。生活污水经化粪池处理后排入小区南侧城市污水管网。雨水经雨水口收集，设重力流管道排入小区南侧市政雨水管网。暴雨强度公式，设计重现期年。五室内给排水设计给水系统用水量住宅楼序号用水量名称用水量标准数量小时变化系数最高日用水量最大时用水量住宅人商业未预见水量取合计用水量酒店序号用水量名称用水量标准数量小时变化系数最高日用水量最大时用水量客房人，床空调补水合计给水系统方式本小区由座小高层住宅，商住楼及座酒店组成。给水按计费标准不同，分为两个部分住宅楼部分，由设于小区内地下层水泵房内的生活水箱及住宅变频供水设备下行上给供于各单体建筑。酒店及商业楼给水系统自成体系......”。