1、“.....被列入全国经典红色旅游 线路的有定远藕塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔 保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。滁州之游，美不胜收。身临其境， 妙不可言。可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游 还是人造景观看旅游都拥有着十分广阔的前景。 本项目的定位在定程度上依托滁州旅游业的利好趋势，有着良好的 机遇，另方向也面临着巨大的考验，就是项目以旅游产品出现是不是能 吸引游客，能吸引住目标类型的游客，如何做出产品的特色出来，使这 景点具有长久的生命力，都将是要解决的问题和面对的挑战。 而从上述旅游景点情况也可以看出，只有以文化为积淀的旅游地才能 够长久的保持它的魅力与吸引力。 目标客户群随着旅游产品定位的不同也存在着很大的差别......”。

2、“.....不同的消费者会根 据自己需求去选择不同的产品，而产品的特色是吸引消费者的重要因素。 我们也可以看到，纯景观的旅游产品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁 接有商业其它娱乐消费的旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本 地大部分消费客源，从而也带动了当地经济的良性循环发展。 第二章市场分析 改革开放以来，滁州市旅游业发展迅猛，旅游产业形象日渐鲜明，正逐步成 为国民经济新的增长点。年滁州市旅游外汇收入万美元，其中旅游 产品出口创汇万美元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入 亿元。 目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心......”。

3、“.....度假休闲 中心开发应该坚持自然和人相和谐的指导思想，在开发过程中，辩证 处理生态环境的保护和利用相结合的关系。 项目要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护城 市生态系统得良性发展，合理利用和开发资源，发挥旅游业的生态效益 环境效益。 符合大趋势总布局原则 双桥门水库风景区度假休闲中心项目开发要服从我国自然生态保 护总体战略和安徽省自然生态保护规划及安徽省旅游总体规划总体布 局原则。 注重综合效益的原则 双桥门水库风景区度假休闲中心要严格依照可持续发展原则，保 护环境，保持生态平衡，维护区域内生态系统的良性发展。合理利用和开 发资源......”。

4、“.....兼顾到社会效益。 坚持综合开发分期实施的原则 双桥门水库风景区度假休闲中心开发要结合滁州市的综合经济实 力资金潜力综合人力现实物力，注重实效，项目开发落到实处。项 目的设计建设管理维护后期投入和人力资源保证要分步实施，便 于操作。 项目开发战略思路 总体思路上，保护环境，维持生态平衡。 双桥门水库周边良好的生态环境是旅游开发的前提。旅游项目的设计要 立足绿色环保基础旅游项目的建设不得破坏生态环境旅游活动不得 损坏当地的植被游客容量超过环境承载力。 项目策划上突出野趣，做休闲度假的文章。 滁州旅游的韵味在于有野趣。在项目策划特别是户外活动要突出野 趣。从资源的属性上看，双桥门水库周边地块适合开发休闲度假旅游项目。 市场开发上立足滁州南京......”。

5、“.....可以通过企业建设疗养院居民分时度假等方式租借度假休闲中心 设施。可以按照季节定价，调整市场需求。远期开发江浙沪市场。 产品营销注重品质，突现个性 利用现有水体面积达平方米的双桥门水库进行项目打造，休闲度 假旅游产品内容可以显得较为丰富。因为策划筹建多个旅游项目，所以在营 销过程中要注重整体形象野趣。对有的特色旅游项目，如双桥门水库游艇 休闲等要凸现旅游项目的个性。 景区发展综合开发，市场导向，多种经营 开发中要注意根据实际情况动态调整景区产品形态适应旅游市场的变 化，达到经济效益环保效应与社会影响力的同步提升。 项目建设目标 双桥门水库项目建成后......”。

6、“..... 双桥门水库风景区度假休闲中心要逐步形成级生态质量下的山水型疗 养基地。 双桥门水库风景区度假休闲中心要形成滁州市旅游开发多种投资模式 多种用地模式多种经营方式的示范旅游项目。 双桥门水库风景区度假休闲中心管理模式形成滁州市旅游特区。 功能分区 双桥门水库风景区度假休闲中心初步设想分为下列四大板块 水上活动区利用现有废弃的双桥门水库 接待会务健身中心 待水库建成临水为佳。 休闲度假区 依山体而建独体山野别墅群，作为旅游者休闲度假所在。 企业疗养基地 临水依山而上，划分不同区域提供企业客户生态疗养。 户外活动区 现在周边农田区区域......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 多元景观林带 配套项目 旅游商品开发 标志性建筑选择方案 第五章环境保护 水环境目标 固体废弃物处理目标 综合环境保护目标 环保措施 第六章经济效益分析 总投资额及回收期 投资收益表 远期发展项目 第七章结论 第章总论 项目概况 项目名称滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心 委托单位滁州市南谯区政府 项目规模项目总建筑面积约平方米......”。

8、“..... 双桥门水库风景区度假休闲中心所依托的滁州市具有独特旅游吸引力，区域 旅游开发前景无限广阔。 生态皖东山水之城休闲圣地文化滁州 滁州市历史悠久，源远流长。西汉初年置全椒县，南北朝梁大同二年 公元年置南谯郡，隋开皇九年公元年改南谯郡为滁州。 境内山青水秀，人文荟萃。拥有国家森林公园座，国家省市级文物 保护单位个，各类景区景点余个，其中，国家级旅游景区 个，级旅游景区个，级旅游景区个。滁州市区西南有琅琊山国 家森林公园，蔚然深秀，林壑尤美。其间有始建于唐大历六年公元 年的琅琊寺始建于北宋庆历六年公元年的醉翁亭......”。

9、“.....其中，欧阳修 的醉翁亭记和丰乐亭记最为著名，成为千古绝唱。凤阳是安徽省 本土唯皇帝朱元璋的故里。滁州境内著名的景点还有明皇陵明中都城 遗址皇家寺庙龙兴寺吴敬梓纪念馆狼巷迷谷江北第洞 韭山洞神山寺高邮湖碧云湖女山湖等。被列入全国经典红色旅游 线路的有定远藕塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔 保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。滁州之游，美不胜收。身临其境， 妙不可言。可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游 还是人造景观看旅游都拥有着十分广阔的前景。 本项目的定位在定程度上依托滁州旅游业的利好趋势，有着良好的 机遇，另方向也面临着巨大的考验，就是项目以旅游产品出现是不是能 吸引游客......”。