1、“.....并具有渠道致性和统的文化理念。店在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占，售后慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司服务高达，零部件销售占，二手车经营占。面对激烈的市场竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术的力度不足。在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为，维修服务获利是汽车获利的主要部分。目前，汽车售后服务市场上的竞争主要在店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少......”。

2、“.....因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要课题。慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。中国多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三个产业比例调整为。全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。按照国际的经验，人均超过美元，消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司会的专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势......”。

3、“.....轿车成为汽车需求增长的主力，高档轿车占汽车需求量的比例将稳步上升且将保持较稳定的需求在慈溪消费市场中，工薪家庭已经成为购车族。小汽车拥有量从年不到辆到年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车消费。丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆，成为美国市场上最畅销的豪华进口车。与同类车相比它在乘坐舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。凭借良好的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅的豪华车，并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗的表现，年上牌量达到辆，销售增长超过。慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权的雷克萨斯专卖店，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在慈溪市良好的社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势......”。

4、“.....将实现项目预期目标，有效的满足慈溪及周边客户的需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目建设地点本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划路。项目建设内容与规模本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。项目建设方案设计基本理念根据城市规划建设的需要，结合雷克萨斯汽车的营销理念，尽量利用的有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流线，实现便捷，立体的优质服务品质。销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与雷克萨斯品牌相符的高雅气质，本设计对每设计都有精心设计的表现。从正面的中央部向两侧伸展的半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅临的用心服务姿态位于玻璃弧面外侧的宽敞展示缓冲空间......”。

5、“.....在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象的同时，也强调了其销售店富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的白色装饰带，彰显出高雅的气质和非凡的品质。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司总平面布置总体布局充分考虑基地的周边环境，将建筑主入口设置在东侧规划公路方向，展厅面向入口，突出公共建筑物的参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉的汇集点，具有明显主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层，高度米，并有直通室外的疏散出口，其它方面的设计也符合规范要求。立面设计在建筑外立面上，配合雷克萨斯品牌的高雅气质，采用大方简洁的外立面形式，配合品牌思想，拥有极具现代感的外观表现。位于玻璃弧面外侧的暖色调外壁，则给人以亲切感环绕整个建筑物的白色装饰带，彰显出高雅的气质和非凡的品质。结构设计结构体系本项目展厅屋顶为钢结构，其它采用钢筋混凝土框架结构。结构安全等级为二级以上结构环境类别为类，基础和卫生间环境为二类......”。

6、“.....按度抗震设防，设计基本地震加速度为。设计地震分组为第组，场地类别为三类土。结构设计使用年限为年。材料以下采用混凝土实心砖以上采用粉煤灰多孔砖。多孔砖应符合砼多孔砖建筑技术规范及宁波市砼多孔砖技术规范。给排水设计水源本工程供水以市政自来水为水源，作为本工程的生活用水水源和消防用水水源。市政供水压力。供水方式本项目采用市政管网直接供给。排水系统排水采用雨污分流，废污合流，生活污水经化粪池含油污水经隔油池处理排入市政污水管网。雨水流量暴雨强度公式参照宁波，雨水综合径流系数，设计暴雨重现期，取年，分钟消防排水消防电梯集水井及地下室集水井内的污废水通过潜水泵提升至室慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司外污水井。消防系统自动喷淋灭火系统按中危险级，设置自动喷淋系统，用水量为，由水泵房的喷淋泵供水，设置两台水泵。湿式报警阀设于泵房内，湿式报警阀前设置信号碟阀......”。

7、“.....地下车库为中危险级。自动喷水灭火系统为湿式系统，火灾时由喷淋泵向系统供水，喷淋泵置于地下室消防泵房内，备用。湿式报警阀处压力开关控制水泵启动，同时消防控制中心或泵房亦可控制水泵启停,湿式报警阀控制的喷头数不超过只。喷头保护范围为汽车库，地上除楼梯间，卫生间及不能用水扑火地方以外的所有房间及走道。自动喷淋灭火系统工作压力为。消火栓系统室内消火栓系统采用临时高压供水方式。初期用水由水箱供给，火灾时由消防泵向系统供水。消防泵置于地下车库消防泵房内。室外消火栓给水系统基地内设地上式室外消火栓若干，间距不大于米，保护半径不超过米。消防泵及消防水箱消防泵置于地下车库消防泵房内屋顶设平方米消防水箱。消防用水量自动喷淋用水量。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司室内消防用水量。室外消防用水量。电气设计供电电源从市政道路引路高压电源，电源采用伏，三相四线供电。网络结构电源进线做等电位联结，总等电位联结端子板设在进线配电箱旁......”。

8、“.....板互相连通。总等电位联结应把进线配电箱的母排，各种金属管道，以及条件许可的建筑金属结构件可靠联结，联结线采用镀锌扁钢，卫生间做局部等电位联结，联结线采用。等电位联结安装完毕后应进行导通性测试。电缆线路主干线由电缆组成，照明插座等支线线路采用平顶上封闭式金属线槽内或穿管暗敷设。导线在线槽内按回路绑扎成束敷设。线槽外未注明线路中，应急照明灯线根穿，根穿。未注明导线，根穿，根穿，根穿。调漆房内管线明敷设，接线盒整流器活接头等电气设备均采用防爆型，钢管穿越调漆房的预留洞孔，安装完后应用无机防火材料封堵。明敷设电气金属管线路应作防火处理。照明设计本工程主要区域的照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯。荧光灯慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司均采用节能型快速启动电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器。展厅照明照度为，照明功率密度为。维修车间照明照度为，照明功率密度为，办公室照明照度为，照明功率密度为。应急照明照度......”。

9、“.....金卤灯自带补偿，功率因素要求达到以上。面板开关距地米暗装，未注明插座距地米暗装。防雷接地接地采用系统，电缆进楼后作重复接地，总配电箱后室内零线与接地线严格分开，屋顶设避雷网，接地体与保护接地共用，接地体采用基础接地体，接地电阻欧姆。弱电系统设计电话系统电话箱采用系列，嵌墙暗装，箱底距地米。每个办公室，休息室设有配线盒，每间引入若干对线，可利用电话网络进行话音通信，可利用数据网进行数据通信。有线电视系统电视箱箱底距地米明装，其余电视箱箱底距地米暗装，电视插座距地米暗装。电视信号通过分支和分配网络至各用户终端，要求末端电平，个别最不利处电平要求分支分配器型规由承包商根据场强灵活选择......”。