1、“.....含项目总平面图及鸟瞰图地质勘探点平面布置图。 第章总论 项目概要 项目概况 ⑪项目名称厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。 项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安 发展和改革局批复，在办理期的前期手续时均使用该名称。因后与世界 强之的豪生国际酒店集团合作经营，故改为厦门竹坝豪生美庐度假村酒 店。 ⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。 由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。 ⑬项目负责人苏聪凯。 ⑭建设地点厦门市同安区竹坝华侨农场。 ⑮建设内容与建设规模 主要建设别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准 装修配套到位。酒店配套有高级会所多个高级会议中心中西餐厅 精品超市商务中心网球场游泳池高尔夫果岭练习场以及万平米生 态休闲果园。 工程总建筑面积......”。

2、“.....含 有单栋别墅套及联排别墅套。二期工程建筑面积，含有 栋高层酒店和栋独栋别墅式酒店及栋联排别墅式酒店。工程总用地面积 。 ⑯建设期限期工程主体已经完工，进入装修阶段。关键线路在二期工程。预计二期工程总工期为个月，自年月至年月。 ⑰总投资工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期 利息万元。 ⑱资金来源建设资金由建设单位筹集，其中资本金万元，银行 贷款万元。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总详见表......”。

3、“..... 项目投资财务净现值 万 元所得税后， 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点 盈亏平衡点出售率 盈亏平衡点销售额 万 元 利息备付率偿债期平均 偿债备付率偿债期平均 项目建设单位概况 项目开发单位厦门莲福投资有限公司成立于年月，最初名称为 厦门莲福旅游发展有限公司......”。

4、“.....由叶水省当任董事长，具体股东组成情况叶水省股东，苏聪凯股东。 公司经营范围从事生态旅游景点的投资开发和经营房地产投资开发与经营从事酒店经营管理物业服务承接土石方工程不含开采房 屋建筑施工工程业务园林绿化。经营期限年月日至年 月日。 可行性研究范围及内容 本报告主要通过对项目建设的背景意义需求分析建设条件建设 规模与方案环境影响总投资和综合效益等进行分析预测，对项目建设的 技术经济环境可行性做出评价。 可行性研究报告编制依据 ⑪厦门市城市总体规划 ⑫厦门市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，年月 日 ⑬厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹 坝美庐度假村酒店建设项目的函同发投函号 ⑭建设用地规划许可证厦规同用地第号 ⑮厦门市国有土地使用权有偿出让合同书 ⑯厦门市土地地房屋权证......”。

5、“.....第二章项目背景及建设理由 项目背景 根据厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要，厦门城市总体规划以建设我国东 南沿海中心城市为总体发展目标，以建设海湾城市港口风景旅游城市为发 展核心。今后厦门总体发展策略为优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安 东部。厦门建设未来的组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间 布局结构将是心两环主四辅八片。即以厦门岛为中心城区，同安 区是四辅的关键辅城之......”。

6、“.....更要建设和发展休闲旅游基地。 同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰 富的旅游资源和良好的生态环境优势，依托原有的旅游业基础，抓住世 纪休闲旅游的发展机遇，大力发展休闲旅游业，把同安建设成为厦门市重 要的休闲旅游基地。旅游业的发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边 城市居民休闲度假旅游的市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。 厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划的良好契机，响应厦门市 和同安区建设休闲旅游基地的规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘 同安区的人文自然优势，凸显文化生态等特色，建设套高档次的旅游 酒店服务设施和休闲游乐项目。 土地情况 豪生美庐大酒店项目用地于年月挂牌取得，宗地面积 平方米，土地批准使用期限自年月至年月，为期年。土地用途为酒店，容积率以下即地上可建筑面积平方米以下......”。

7、“.....后花园用地于年月租赁取得，租 赁期限自年月至年月，共计年，该地块面积平 方米。 二建设情况 豪生美庐大酒店分为两期进行建设，目前期已完工建筑面积 平方米，共有单栋别墅套及联排别墅套，此套别墅式酒店具有独 立产权，可分割转让二期规划建筑面积平方米，计划建设商务 酒店。 在完成酒店期建设的同时，后花园还兴建了休闲会所游泳池网球 场等作为酒店项目的相关配套，并投入巨资进行景观绿化建设，将后花园打 造成为环境宜人绿树成荫的极佳休闲场所。 酒店期工程及相关配套已完成投资万元，市价初步估计在亿 元以上。 三经营模式 酒店建成后，将委托世界五百强企业美国豪生集团进驻经营。豪生国际 酒店集团是家拥有世界多家连锁饭店网的酒店管理公司，已经发展成为全 美最佳专业从事星级高档酒店管理的品牌企业。豪生美庐大酒店定位于 会议度假酒店......”。

8、“..... 投资的必要性 豪生美庐度假村酒店项目位于同安竹坝华侨经济开发区，由厦门莲福投 资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。项目建成后将拥有别墅 公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。