1、“.....无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量的诗词歌赋。滁州拥有悠久的历史和文化。周边景区景点分析花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形成了富有特色的琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。部分内容简介现有水系论之，本区水量较小，需作较大的水源蓄积工作方能蔚为大观水势较平和，但上端有定落差水景较为单调，要形成可游可憩的旅游景观，需作水体景观及水量调节等方面的设计。植被尚好，但树种过于简单，以观赏价值而言，缺少造型上的回翔起伏高，色彩也较单。周边景区景点分析花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形成了富有特色的琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。滁州拥有悠久的历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至今已有余年的历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量的诗词歌赋。琅琊山名扬四海，声播古今......”。

2、“.....琅琊山位于安徽省滁州市西南郊，城山相连，是皖东最大的旅游胜地，也是滁州旅游的必去地。山由晋元帝司马睿以其王号封而得名，琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园，年月被国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里，森林覆盖率达。山中沟壑幽深，林木葱郁，泉水叮咚，湖泊星罗。景区第个景点野芳园，区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区南天门景区欧阳修纪念馆等，周边还有花山彩云洞等景点。琅琊山风景区特色琅琊墨苑景区琅琊墨苑建筑为苏州园林风格，亭堂飞檐翘角，色彩淡雅和谐，山上峰峦叠翠，山下亭台轩廊小桥假山曲径相通，景色宜人。墨苑碑廊弘扬了中华传统文化，进步丰富琅琊文化内涵，其中收集整理了与琅琊山醉翁亭文化有关的珍贵诗文，并征集了名人书法墨宝两百多篇，镶刻于此。步入琅琊墨苑不仅可以欣赏琅琊园林美景，更是游人了解琅琊山研究琅琊山的好去处......”。

3、“.....始建于北宋庆历六年年，由唐宋八大家之欧阳修命名并撰醉翁亭记文而闻名遐迩。滁之山水得欧公之文而愈光。脍炙人口的佳句醉翁之意不在酒，在乎山水之间也更是家户喻晓。景区内亭台轩风格各异，园中有园，景中有景，人称醉翁九景其中欧阳修手植梅为全国四大梅寿星之，苏东坡手书醉翁亭记碑堪称稀世至宝醉翁亭被誉为天下第亭。深秀湖景区深秀湖取醉翁亭记中蔚然而深秀而得名，湖水上源琅琊溪，清澈透底，九曲桥湖心亭玉带桥与四周山色相映，泛舟垂钓，其乐无穷。琅琊寺景区琅琊寺为唐大历六年由滁州刺史李幼卿与山僧发琛所建，是著名的佛教胜地，景区内有处景点和遗址，其中吴道子画观自在菩萨像为稀世至宝，缅甸捐赠千尊玉佛为全国之最，寺庙终年香火缭绕，为全国重点保护寺庙。南天门景区南天门位于琅琊山东南制高点，有会峰阁古碧霞宫等古建筑群......”。

4、“.....瞰群峰汇聚，似潮奔涌九九二年七月三日，在这里拍摄到的海市蜃楼景象被誉为千古奇观。欧阳修纪念馆原同乐园位于醉翁亭西米处，分东西两院，以亭廊相连，动静相宜馆名由郭沫若先生亲笔题写，馆内塑有欧阳修塑像和全面介绍欧阳修生平的三十幅壁画，充分展示了欧阳修的为人为政为学为文，以历史本来面貌，将代文宗欧阳修的形象再现于广大游人面前。庭廊两侧镶刻了苏轼苏唐卿祝枝山赵孟兆页文征明董其昌等历代名家书写的醉翁亭记碑刻，置身其中，令人叹为观止。滁州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观交相辉映，是理想的旅游休闲度假胜地，花山普贤庵景区，山林尚处于原生态，还未启动开发，景区内有普贤庵遗址冻骨泉白鹭洲花山洞又名彩云洞等景点资源，山色清幽植被茂密，秋季有白鹭迁徙过境在此歇脚，顶峰三百丈海拔高度米，为规划区内最高峰，花山生态养生度假区旅游区野趣浓郁，景色秀丽，成为旅游开发的热土......”。

5、“.....以施集珠龙南谯办沙河腰铺和红琊山林场为主，紧紧围绕琅琊山自然与人文遗产地皇甫山自然保护区建设规划，重点开展彩云洞九天峰二郎湖清流关红琊山森林公园沙河图业生态园琅琊山大生态示范园舜耕生态农业园清流生态湿地公园侏罗纪公园等个森林旅游项目建设。加快皇甫山文化旅游基地乌衣历史文化街区舜耕生态文化园中共苏皖省委旧址红色旅游等四大文化产业基地建设，扶持批像图业生态园九天峰度假村等生态观光休闲度假基地，推动文化产业与教育科技体育信息金融旅游外经贸等相关产业深度融合。四是进步提升文化影响力，做好创作文章，打好精品力作牌，旅游资源禀赋及评价自然生态价值气候环境宜人。属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，日照充足，无霜期较长多年平均约为天，雨热同季，雨量适中，至年，年均降水毫米，冬暖夏凉，气候宜人，空气清新，适宜人们休闲度假。植被尚好......”。

6、“.....层峦花山旅游房产的绿肺。同时，用地比较幽闭，尺度宜人，现状几乎没有建设项目，开发程度低，给旅游规划提供了自由雕琢的广阔空间，有利于景区规划设计与酒店房产的配合。竞争优势目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目本项目座落在花山景区区域内，具有融景和借景效应。目前南京地区尚无此类大片山地作背景的成熟和上档次的项目，因此容易成为市场卖点。劣势市场劣势旅游知名度低，品牌影响力较弱与周边的同类景区相比，花山生态养生度假区旅游区旅游知名度较低，且该项目依托的琅琊山大旅游市场刚刚启动，尚未形成品牌效应，也未进行有效的系统营销，因此在开拓客源市场时难度较大。资源劣势资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失现状整体风景较为平淡，山林多为次生林，景观资源品级较低，吸引力不够大，不适宜开发单纯观光游览的旅游项目，需要较大投入，营造景区景观和主题氛围。本项目的地块狭长分块岗坡，旅游用地不尽理想......”。

7、“.....开发难度较大，需要发掘和充分利用有限空间资源，整合可用地块和旅游线路。本项目区域周边景区景点林立，但景区景点的文化涵盖较浅。虽然滁州具有丰富的人文资源，但可挖掘的个性化特色化时代感文化内涵相对匮乏，且本项目地块内历史人文遗存较少，因此，景区的文化选择和定位难度增大。竞争劣势基础设施资源环境上有所欠缺与周边的同类景区相比，花山景区区域范围的基础设施建设不尽完善，交通道路及路牌路标生活设施配套等相对滞后，前期需要较大的投入改造，因此与同类产品竞争时相对处于弱势。效用相悖景区的用途与房产配套的功能相悖本项目既是旅游景区又是花山生态养生度假区度假酒店与房产的配套休闲游憩区，必须同时满足酒店客人高档房产居者和外来旅游者的需求。景区要求有较大的客流量和开放性，要求具备大众旅游产品，而作为高端房产配套景观项目则要求静谧的环境和定的私密性，旅游产品相对高端，因此导致功能上的相悖......”。

8、“.....是该项目和谐开发的难点。机遇旅游业发展机遇无限经济全球化新科技革命世界经济结构调整和追求生活品质成为主导新世纪社会经济的四大基本趋势。旅游业成为当今社会经济体系的重要支撑，对我国社会经济的发展起着重要的促进作用。中国政治稳定经济发展民族团结社会进步，为旅游业的稳定发展提供了保障。据世界旅游组织预测，到年中国将成为世界第旅游目的地。国家旅游局中国旅游业远景目标纲要提出到年，国内旅游人数将达亿人次，旅游业将成为国民经济重要的支柱产业。年北京奥运会年上海世博会等都为中国旅游业的发展创造了良好的环境，也为南京市旅游业的发展提供良好的市场契机，良机无限。南京市旅游发展的良好态势也为本项目的开发建设提供了良机，南京城市经济的高速发展，带动南京城市地位的不断提高，必将拉动南京和滁州旅游产业的市场需求......”。

9、“.....势必促进本项目的开发建设和运营。旅游产品转型契机南京地区现有旅游产品相对单，多为观光型产品，且缺乏主题性特色明显的新型旅游房产和休闲度假产品，南京的旅游产品正处于转型的时机。度假休闲旅游产品着力于开发旅游产品的享乐性参与性，文化性感悟性，倡导健康型无障碍型度假硬件设施与服务，使得游客的兴趣也由传统的观光型向更多参与体验型转变。本项目规划建设正迎合着旅游产品升级换代的契机。区位交通变化机遇京沪高速铁路的建成，为滁州旅游地产区块带来了无限的想象空间和利好。高速铁路与高速公路共同构成南京滁州发展带上的重要节点，使滁州成为个潜在的区域经济奋起者。滁州对外交通环境的变化，已经将滁州东部变成片开发热土，将形成具有完整产业链的企业群，并带动滁州新轮的企业发展，这将集结大批的花山生态养生度假区旅游区潜在客源市场加之与南京距离的拉近，这里将成为南京最适宜距离选择的旅游度假区之......”。