1、“..... 集团公司将按照国家及新区整体的战略部署，努力 打造新城成为西安国际化大都市北部中心，高端制造业 现代物流业地理信息产业基地，统筹示范区，并逐步形成 以低碳产业为主，重点发展高端制造业测绘新能源现 代物流创意产业都市农业等产业的发展格局，在发展模 式上将采取区多园的产业化发展道路，最终实现 新城心两廊五轴八组团的现代田园城市空间结构。 未来，公司将秉承态度决定切思路决定出路细 节决定成败的企业精神，按照优质精细高效的原则要 求，积极进取顽强拼搏，依托新城良好的发展平台实 现新的跨越式发展，为推动新城区域内社会经济繁荣做 出贡献。 国家和行业发展规划 十二五期间......”。

2、“.....保障性住房覆盖面达到左右，开 局之年已为实现目标打下坚实基础。年，全国计划开 工万套各类保障房，实际开工万套，基本建成 万套。规模之大任务之重，史无前例。去年年底， 国务院召开全国住房保障工作座谈会，住建部代表保障性安 居工程协调小组与各地签订了年的住房保障目标责任 书，分解落实了年内建设任务。根据计划年全国将开 工保障房和棚户区改造工程万套以上。 依据中共陕西省委办公厅文件陕办发号 进步推进保障性住房建设工作，经省委省政府同意，做 出如下安排公共租赁住房是解决城镇中等偏下收入住房困 难家庭新就业职工和进城务工人员住房困难的重要途径。 各市要认真做好需求调查，抓紧编制公共租赁住房建设规 划。力争于年底前，首先解决好城镇中等偏下收入住 房困难家庭的住房困难问题......”。

3、“..... 项目发展概况 在省委省政府的高度重视下，各市县和升级部门共同努 力真抓实干。截止到年月日，保障性安居工 程开工万套，占目标任务的完成投资 亿元，占年度投资计划的，如果加上年度 项目在年开工套，年全省总计开工和完成 保障性安居万套。这些指标在全国继续保持前列。 我省确定年的保障性住房总任务是万套， 总的原则是以公租房为重点，各市总任务不低于今年的。 保障性住房包括廉租住房经济适用住房公共租赁住 房限价商品房类住房。 项目提出的背景 随着新轮西部大开发的全面展开西安国际化大都市 建设的全面启动以及西域体化的深入推进，特别是 新区总体规划年在国新办新闻发布会正式 发布后， 发布后，新区建设正式列入国家战略，新区管理委会 正式成立，区五城建设随之迅速拉开帷幕。新城 分区规划年即在这样的背景下开展编制工 作......”。

4、“.....该项目是新城 分区规划中区镇村公租房项目。 项目发起缘由 按照省委省政府的部署，十二五期间，全省将建设 万套保障性安居工程，届时全省住房保障覆盖面将达到 国家的要求。 新城分区规划的要求，对原有自然村要进行拆迁， 对部分低收入住房困难原有村民进行安置，解决城镇中等偏 下收入住房困难家庭新就业职工和进城务工人员的住房困 难问题。 投资的必要性 加快保障性住房建设，有利于调整住房结构，促进住 有所依目标的实现有利于引导合理住房消费，促进房地 产市场平稳健康发展有利于人才和劳动力的有序流动，促 进城镇化进程有利于保障和改善民生，促进社会和谐稳定。 投资回收期 公租房租金收取标准，需要考虑成本回收租金，以略低 于市场租金的标准进行确定，般在市场租金的左 右。 以西安为例，经调研......”。

5、“.....公共租赁住房按市场租金的计算， 租金价为元平方米月，按此标准计算，静态测算高层 公租房资金回收期为年左右，动态测算资金回收期为 年左右。 第二章城市宏观经济形势及区域市场发 展状况分析 城市概况 城市基本情况 新区位于西安咸阳两市区之间，西起茂陵及涝河 入渭口，东至包茂高速，北至规划中的环线，南至京昆 高速，规划区面积平方公里，规划建设用地平方公 里。 按照组团发展的格局，新区分为五个组团新城 空港新城秦汉新城沣西新城沣东新城。 新城包括泾阳县的泾干镇永乐镇崇文镇和 镇部分，总面积平方公里，规划建设用地平方公 里。 空港新城包括泾阳县的太平镇，渭城区的底张镇北 杜镇和周陵镇福银高速以北的区域，总面积平方公里， 规划建设用地平方公里。 秦汉新城包括渭城区的正阳窑店渭城周陵镇福 银高速以南的区域，秦都区的双照镇......”。

6、“.....泾阳县的镇部分，总面积平方公里，规划建 设用地平方公里，遗址保护区面积平方公里。 沣西新城包括户县的大王镇，长安区的马王街道高 桥乡，秦都区的钓台陈杨寨街道，总面积平方公里， 规划建设用地平方公里，遗址保护区面积平方公里。 沣东新城包括长安区的斗门街道王寺街道，秦都区 的沣东街道，三桥街道六村堡街道西安绕城以西的部分， 总面积平方公里，规划建设用地平方公里，遗址保 护区面积平方公里。 地理位置 新城地处陕西省泾阳县东部，关中平原中部，下 游。包括泾干镇崇文镇永乐镇全部和镇部分用地。 东与高陵县交界，南与秦汉新城接壤，西临空港新城中张 镇，北与燕王镇三渠镇相交。县城位于西安市北偏西 公里，咸阳市北偏东公里，距首都北京公里。全区 总面积平方公里。 行政区划 新城行政范围主要涉及咸阳市泾阳县个镇街道 办个行政村，详见表......”。

7、“..... 表新区行政区划 区县街镇乡行政村 泾阳县 泾干镇 柴家大训堡樊家花池华角马庄 唐李望泾姚坊大曲东关花角 县前花池渡柴家先锋双赵瑞凝 土贺封家建立团庄粮集金柳 木刘南强北强吉元西关瓦王 崇文镇 宋村摆渡坡底蔡壕虎杨村崇文 村焦村北丈八寺村 镇 修石渡付家舒家唐家王家东风 蒋刘大堡子小徐金田玉阜下王 家堡陕西庄费家崖新庄寿平 芦家聂冯 永乐镇 永乐永丰南横流北横流庞家 邵村尚家亢营大齐南吴 新城区位图 自然气候条件 主要气象资料如下 年最大降雨量毫米 年平均降雨量毫米 年最少降雨量毫米 冬季平均风速及主导方向米秒东北风 夏季平均风速及主导方向米秒东南风 第章项目总论 项目名称 陕西省新区新城镇村公租房项目期 项目承办单位 陕西省新区新城开发建设集团......”。

8、“.....县东路以东，总占地约亩，容积率， 规划总建筑面积约平方米。项目计划新建公租房 套，为高层住宅。项目建设成本约人民币万元，其 中中省市资金支持万元，其余资金自筹。 承担可行性研究工作的单位 陕西项目管理有限公司 研究工作依据 陕西省新区总体规划年 新城分区规划年 关中天水经济区发展规划年 西安国际化大都市发展战略规划年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 研究工作概况 本项目是新城居住用地规划中的新城镇 村公租房项目，租住对象是新城区镇的部 分乡村拆迁应安置人口外来务工人员企业人员等。 接到委托任务后，可研承担单位立即抽调骨干人员组成 专业工作组，由总经理亲自挂帅，人力物力配备到位，立即 开始分组工作，市场调研组财务分析组现场踏堪组等平 行开展工作，尽快编制报告，配合业主的需要......”。