1、“..... 仓库万平方米 集装箱设计年吞吐量万 年货物贮运量万吨年 设道路面积万平方米 综合办公大楼万平方米另外， 生活配套建筑万平方米。 项目投入总资金情况本项目总投资万元其中，固定资产投资万 元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 自有资金万元，占，银行贷款万元，占 。 项目总资金万元，其中，建设投资含建设期利息 万元，全额流动资金万元。 项目效益情况 本项目全投资财务内部收益率所得税后，所得税前 。全部投资回收期所得税后年，所得税前年。自 有资金财务内部收益率所得税后。项目的盈利能力良好。 本项目借款偿还期年含建设期年，财务清偿能力较 强。 主要技术经济指标 扩建项目主要经济技术指标见表......”。

2、“.....具有典型的外向型经济特征，同时又具有独 特的区位优势，公路航道港口电信等基础设施条件良好。在 市设立保税物流中心，可为企业提供高效便捷的通关服务，将对 全市工业化的进程产业结构的调整全市经济的持续快速健 康发展起到巨大的促进作用，其物流腹地范围将覆盖珠三角和广东 西部地区。 经环境评价，项目对周边环境基本无不良影响。从经济评价的 结果看，本项目具有良好的财务效益和社会效益。 综合评价......”。

3、“..... 问题与建议 项目具有良好的经济效益和社会效益，对促进当地经济增长和产 业结构的调整具有重要的作用。建议政府和金融机构对本项目给予大 力支持。 项目建设所在地为民众镇浪网村和接源村，靠近鸡鸦水道，建 议在鸡鸦水道上建设座至千吨级码头配套本项目，有利于保 税物流中心的运营，减少运输成本。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 国家发展和改革委员会海关总署等部委联合下发了关于促 进我国现代物流业发展的意见 国家发展改革委员会商务部公安部铁道部交通部海 关总署税务总局民航总局工商局于年月日联合制定 下发关于促进我国现代物流业发展的意见，意见中提出加快发 展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切 需要，对于提高我国经济运行质量和效益，增强综合国力和企业竞 争力具有重要意义......”。

4、“.....加快物流设施 整合和社会化区域物流中心建设。采取必要的调控措施，推动各地 区工业商业运输货代联运物资仓储等行业物流资源的 整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化专业化的公共服 务。对符合条件的此类项目，各级政府要给予重点支持。 关于促进我国现代物流业发展的意见提出简化通关程序。 优化口岸通关作业流程，完善口岸快速通关改革，推行物流企业与 口岸通关监管部门信息联网，对进出口货物实施提前报检提前 报关货到验放的通关新模式，提高信息化应用和管理水平。边 防海关检验检疫税务外汇管理等部门要在有效监管的前提 下简化作业程序，实现信息共享，加快通关速度。鼓励建立海关监 管商品检疫地面服务体化的货物进出境快速处理机制。 市概况 具有独特的区位优势......”。

5、“.....意见中提出加快发 展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切 需要，对于提高我国经济运行质量和效益，增强综合国力和企业竞 争力具有重要意义。 关于促进我国现代物流业发展的意见提出，加快物流设施 整合和社会化区域物流中心建设。采取必要的调控措施，推动各地 区工业商业运输货代联运物资仓储等行业物流资源的 整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化专业化的公共服 务。对符合条件的此类项目，各级政府要给予重点支持。 关于促进我国现代物流业发展的意见提出简化通关程序。 优化口岸通关作业流程，完善口岸快速通关改革，推行物流企业与 口岸通关监管部门信息联网，对进出口货物实施提前报检提前 报关货到验放的通关新模式，提高信息化应用和管理水平......”。

6、“.....实现信息共享，加快通关速度。鼓励建立海关监 管商品检疫地面服务体化的货物进出境快速处理机制。 市概况 具有独特的区位优势，地处包括港澳在内的大珠三角经 济圈腹地，位于广州珠海澳门经济轴线的中点，是连接 珠三角东西翼的结合部，背靠佛山，东邻广州，隔珠江口与深圳 相望。随着的实现港珠澳大桥的建设及泛珠三角区域的建立， 将使成为连接珠三角与粤西广阔腹地的咽喉所在，区位辐射能力 将进步增强，区位优势越趋明显，完全有望成为珠江口西岸的区 域性物流中心。 已具备设立物流中心的条件。从交通方面看，市公路航 道港口等基础设施条件良好。 陆路方面，京珠高速公路东线与市内的公路纵横交错，构成发 达的道路网。未来京珠高速西线古神公路，以及贯通东西的经济 大动脉沿海高速和中江高速公路，将进步密切与周边城市 的联系。 水路方面......”。

7、“..... 其中港可泊吨级船舶，集装箱吞吐量列全国第位，全球第 位。 空运方面，从前往周边广州深圳珠海香港澳门五个 机场均只有个多小时的车程。 在信息基础设施方面，基本建成了光纤网有线电视网电 力通讯网移动通讯网联通通讯网为基础的骨干网络，目前网络 基础建设处于省内领先水平，信息网络层次结构则具有国际水平。 随着市工业立市战略的实施及从工业立市向工业强 市迈进过程中，工业经济取得迅猛增长，进而推动了全市经济的快 速发展。年，实现生产总值亿元，增长，增 速居全省第三位。累计完成全社会工业总产值现价亿元， 增长工业增加值亿元，增长。 市经济的外向型特征明显年，市进出口总值达 亿美元，比上年增长其中出口亿美元，进口亿 美元，外贸依存度高达，其中出口依存度，进口依存度 年合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美 元，分别增长和......”。

8、“.....并且镇品的发展模 式特别明显东部地区特别是在火炬区形成了以外资企业为主体的 高科技产业组团南部地区逐步形成了以三资企业为主的出口加工 组团而中心城区则成为现代服务业密集区，各种模式竞相演进， 推动了区域经济发展。 市发展现代物流业情况 市委市政府对的现代物流业的发展给予了高度的重视和 积极推动，使的现代物流业获得了迅速发展。年，委市 政府印发了关于进步加快第三产业发展的若干意见中委 号，将现代物流业列为市发展第三产业的两大龙头行业 之，明确要以现代物流业为龙头带动生产服务业的发展。随后制 定出台了关于加快现代流通业发展的意见，明确了加快发展现代 流通业特别是现代物流业的思路和目标，并在市场准入财税政策 等方面给予扶持。 市发改局也结合产业布局产业发展需求和珠三角物流圈 发展趋势......”。

9、“.....确立了依托区位优 势和特色经济优势，以现代交通信息网络平台为支撑，以体制创 新和技术装备现代化为手段，构造多层次符合市场经济规律的社 会化专业化物流体系。超前科学的规划的制定和出台，为市 现代物流业的加快发展奠定了良好的基础。 近几年来，市物流业在政府推动，经济快速发展的带动下有 了长足的发展，其广阔前景正吸引着国内外业界踏足。如日本本田 捆包公司决定在建设大型现代化仓储设施，英国公司规划在 设立装饰材料物流中心。 年市港口货物吞吐量万吨，约为年的倍 集装箱吞吐量万标箱，是年的倍全市各种运输方式 完成货物周转量亿吨公里，比年增长。 市经济特别是工业经济的持续快速发展，所产生的巨大的 生产和消费需求必然对物流业的发展提出更强烈的要求。 市现有保税仓出口监管仓运作情况 外运目前是唯具备公共保税仓和出口监管仓业务经营资 格的第三方物流企业......”。