1、“.....人均元。根据国家产业政策和未来走向，结合宜阳县实际情况，未来年该县招商引结构调整，积极发展房地产业，加快与国际经济对接和融合，提高国民经济整体素质和竞争力，全面建设小康社会，推动农业大省向经济强省跨越。部分内容简介方面，房地产业是国民经济的基础产业先导产业和导向性产业，能为社会经济发展和人民提供必须的生产资料和生活资料等物质基础，两者的关系是相辅相成紧密相连的。项目建设与全省的发展目标和宜阳县的规划思想相致年至年，宜阳县将以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，加速工化业城镇化和信息化进程，加快产业结构调整，积极发展房地产业，加快与国际经济对接和融合，提高国民经济整体素质和竞争力，全面建设小康社会，推动农业大省向经济强省跨越。根据国家产业政策和未来走向，结合宜阳县实际情况......”。

2、“.....到年宜阳县将达到亿元，人均元。财政总收入亿元，三次产业结构调整到。城镇居民和农民人均可支配收入分别将达到元和元。未来年，宜阳将以洛河为轴线南北对应协调发展，按照强力开发北城区，巩固完善老城区的思路，着力提高城镇化水平和现代化水平，注重提高城区的环境质量和生活质量，逐步把宜阳县城建设成为个功能齐全分区合理设施配套环境优美山水林相间的花园式园林城市。项目建设符合省政府的棚改改造政策该项目的开发符合省政府办公厅豫政办号文件关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见的指导思想，棚改改造政策，以居者有其屋为主要目标，配合国家房改政策精神，本着多层为主密度适中环境优美有利生产方便生活的原则，实现住宅建设小区化小区规模化。随着国家改革开放政策的逐渐深入社会的进步经济体制与增长方式的转型，新城区承载的职能逐渐多元化复杂化。新城区的建设不仅可拉大城市基本框架......”。

3、“.....更显著的是随着房地产市场的开放，城市土地有偿使用制度的实施，土地级差效应的发挥，优化了土地利用结构，提高了其综合服务功能。加快新城区的开发建设，将村镇改造与村镇居民点建设纳入城市建设的长远计划，可使城市功能布局更趋合理。项目建设的意义项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境随着旧城区棚屋的改造拆除，宜阳县建成了批经济适用房和廉租房用于安置拆迁户，目前我县已实施了宜洛矿棚户区改造项目城关镇中关街城中村改造项目，新建批经济适用房和廉租房，许多家庭已搬出了破旧低矮的棚户房，搬进了配套设施完善环境优美的居住小区。棚户改造大大改善了宜阳县中低收入和困难群体的居住环境，提高了他们的生活质量。两年前还是片低矮破旧棚户的宜洛矿地段，如今已是大楼高耸新房成片，成了城市的大景观。棚户改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动了宜阳的经济增长激活了宜阳县房地产市场。如今......”。

4、“.....市民生活环境得到了进步的改善。对宜阳城建来说，宜阳完成了过去十年甚至几十年都不敢想象的变革但对宜阳而言，另个时代正在开始，那就是宜阳将建成为个繁荣的经济强市开放的窗口城市文明的现代都市秀美的山水名市。第三章市场分析我国加入对全省房地产业进步发展创造巨大空间我国于年月日加入，将对全国的国民经济产生重大而深远的影响，同时也对作为国民经济支柱产业的房地产业产生巨大的影响。根据的要求和我国的承诺，入世后，房地产业房地产中介业服务业金融业保险业等行业都将开放，这将为我省房地产业创造发展空间。入世后，国外投资和国外产品的进入将会增加，从而导致更多的外国公司进驻我省各城市，必然增加房地产的需求，特别是对外销房高中档写字楼宾馆商场厂房等非住宅房屋的需求。随着关税的降低和就业及居民收入的提高，居民的日常开支将降低，转而增加到住房消费开支上，使住宅类房地产需求上升在短期内......”。

5、“.....从目前的下降到左右，将导致房地产建筑成本明显下降，进而导致房价下跌。国外房产中介服务金融业和外资保险业的进入，将极大促进我省房地产中介服务水平，丰富和发展房产金融业务，开展多项保险业务，拓宽险种，使房地产市场更加活跃。我省经济环境良好为房产发展提供了机遇改革开放以来，我县的社会经济就直持续稳定的发展，使我县综合实力大大增强，社会生产力国民收入人民生活水平也有极大的提高和改善。良好的经济运行环境持续增长的国民经济快速提高的国民收入，为我县房地产业的发展提供了极好的发展基础可靠的财政资金支持和巨大的发展空间。经济越发展，所需的房地产也就越多人民收入水平越高，改善住房条件的愿望就越强烈，有效需求也就越大，房地产中的主要领域住宅市场发展的机遇和空间也就越大。我县的商品住宅进入个新的换代期随着新世纪的到来，由于国力增强，人们生活水平的普遍提高......”。

6、“.....追求质量好，品质高的住宅已成为新世纪不可阻挡的趋势。全县住宅商品化市场日趋成熟，不同需求的档次已经拉开，而其中的中高档凉冬寒。年均气温，地温，极端气温最高为，最低为零下度。全年日照时间小时。全年无霜期平均天，可满足农作物年两熟或三熟对温度条件的要求。年均降水量为，最高为，最低为。气温多年平均气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日历年最热三个月的平均气温六月七月八月历年最冷的三个月平均气温十二月月二月历年平均气压湿度历年平均相对湿度历年最小相对湿度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度降水量历年平均降水量历年最大降水量日最大降水量次连续降水量风速平均风速全年主导风向及频率夏季主导风向及频率冬季主导风向及频率历年平均蒸发量最大冻土深度历年平均雷暴日数历年最多雷暴日数地震裂度度频率的湿球温度频率的湿球温度频率的相对湿度地质地貌宜阳地处豫西浅山丘陵区，西南高，东北底，两边高，中间底......”。

7、“.....地形复杂多样，地形大体由中山底山盆地河谷川地组成。地理区划大致可分为洛河川区宜北丘陵区宜南丘陵区白杨和赵保盆地宜西南山区五大区域其中西南山区，海拔约米，多为二次主峰和多次主峰，走向多为东北西南向宜南底山区，海拔米，地势较缓宜北丘陵区，海拔米洛河川区，海拔米以下。全县概貌为南岭浅山北丘西南山，洛河水中间穿，三山六丘分川山地占全县总面，丘陵占全县总面积，两川及盆地占全县总面。全县平均海拔约米左右，花果山主峰海拔米，为全县最高峰。根据国家地震局武汉地震大队编制的河南省地震烈度区划图。宜阳地区地震烈度为六度，般建筑物不予作抗震设防，特殊重要的建筑物可考虑采取抗震措施。工程地质项目所在地区宜阳县位于华北地台南缘，秦岭褶皱带北东端，地跨两个级构造单元，由栾川向西沿伊河水系为界，以北为华北地台豫西华熊台隆栾川台缘褶皱带，以南为秦岭东西向构造带及伏牛山隆褶带......”。

8、“.....并受新华夏系太行隆起带的干扰秦岭构造带及伏牛山隆褶带为东西构造带，因受淮阳山字形构造影响而南托移。其构造特点大体以冷水为界，以西为东西走向，以东为北西走向。地层走向断裂形迹及褶皱轴向均反映这特点，不同方向的断裂相互交织，形成区域内复杂的断裂和褶皱构造。根据中国地震参数区划图查得，路区地震动加速度峰值为，对应国家地震列席区划，路区地震列席为Ⅵ度。水文地质本项目所在地区，主要由大气降水及河水侧向渗透补给，多为第四系孔隙水和基层裂隙水组成。路线所经中部地段，岩体中多有大小不的断裂裂隙和岩溶，控制着地下水的分布和富水程度。浅部裂隙发育较好地段，地下水沿着裂隙，或渗而成泉，或涌出成溪，汇而成河。洛河为宜阳县主要河流，境内长公里，两岸大小支流达条之多，属典型的羽毛水系。其溪流来源由山坡小溪径流而成，水质清澈甘甜，符合生活用水质标准。工程地质评价本项目位于熊耳山余脉，属秦岭支脉......”。

9、“.....成土母质主要由上述基岩风化后的残积物和坡积物。洛河流域及阶地的地表分布着第四系松散沉积物，以砂性土碎石土为主。水文与土壤宜阳境内水系属黄河流域，全县大小河流及山涧溪水多条。洛河自西向东横贯全境，县内干流长公里，常流量为立方米秒，最大流量为立方米秒，流域面积占全县总面积的。东南县境属伊河流域，约占全县总面积的。全县水资源万立方米，综合利用率为。全县大小水库座，其中中型水库座，总库容万立方米。最大的水库为寺河水库，库容为万立方，是全县唯座中型水库。宜阳县域土壤资源有个土类，个亚类，个土属，个土种。从西到东，随地势降低，土壤类型呈现规律性垂直变化。主要为棕壤土森溶褐土普通褐土钽酸盐褐土湿潮土黄褐土淹育型水稻土等。交通条件北城区东西向公路有省道郑卢公路，洛阳绕城高速公路距本地公里。项目属新城区，该棚改区周边的城市道路干线纵横布局，交通条件四通八达......”。