1、“.....最终确定盘锦大千物流园区的基本规模。 盘锦大千物流园区最终能力估算为年年 约万吨，占地面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定 了配送中心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积 ，平方米 物流中心区占地面积，平方米，其中，办公楼， 平方米门卫平方米食堂平方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平 方米。 盘锦大千物流园区运行管理规划 盘锦大千物流园区的管理结构构想为盘锦大千物流有 限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持盘锦 市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法 与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的 建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业 在业务开展上进行......”。

2、“.....在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。盘锦大千物流园区的基本运行模式构想以盘锦大千物 流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任 务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以 公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸 引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入 园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动 实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式......”。

3、“.....考虑 到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式 应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响 应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集 物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 盘锦大千物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区 建设与发展的政策规章制度运作手段措施保障及园区 发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效 运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式 设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等 有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对 园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展......”。

4、“.....其中物流 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行 性研究编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经 济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价 指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业 财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下， 企业财务净现值为万元企业投资利润率为项 目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很 强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发 展的社会效益上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益 较低......”。

5、“.....园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦大千物流有限公司完全能够保证投锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概 念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原 材料中间过程库存最后产品和相关信息有效流动和储存 的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内 涵，即通过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅 是般意义上的......”。

6、“..... 而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的 物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活 动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧 面。 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销 售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产 活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重 新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市 场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的 信息服务活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化 资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活 动......”。

7、“.....因物流在不同企业及不同经营 活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样 性，如准时制生产零库存供应链管理等。 随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营业态 也呈现出多元化趋势。 现代物流的特点及发展趋势 发展特点 国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为 代表。战后发达国家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上 大批量工业制成品的销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资 流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业的 起步奠定了基础。进入年代，由于石油危机的打击，发达 国家企业纷纷将生产基地设在国外原料产地，或者在产品的 主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围 的扩大和物流业的快速发展。日益发展的交通基础设施和运 输条件以及先进的运输组织方式如多式联运......”。

8、“..... 从国外物流业年的发展进程看，国外物流业的发展主 要得益于稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法制环 境和经济的全球化区域化和集团化。专业的管理队伍和先 进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷 优质高效成本低廉的目标迈进，物流设施与业务范围也随 之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了 较高水平，就这些国家物流成本占的百分比而言，美国为 ，日本为，英国为，法国为，意大利 和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世 界领先地位。 发展趋势 从现代物流的发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物 流业的进步发展主要是物流内涵的拓展过程延伸覆盖 面的扩大以及物流管理的日益专业化标准化和信息化。 物流服务的内涵将继续拓展 物流服务从最初只解决运输问题......”。

9、“.....把整个商品流通过程作为 个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也 逐渐涵盖进来。 物流服务过程在继续延伸 物流服务的过程经历了港对港门对门和生 产车间对货架等几个阶段，其过程在逐步延伸。从开始时 期将产品从生产线终端送到消费者手中，到后来协助生产企 业以即时供货和零库存等手段加速资 金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前延伸。此 外，环境法规的日益严格，消费后的废弃物处理和回收利用， 也使物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大 发达国家目前非常重视发展第三方物流业，所谓第 三方是指从事专业化物流服务的企业。物流企业与传统的 运输企业的不同之处在于，物流服务企业在货物的实际移动 链中并不是个的参与者，而是代表发货人或收货人来 执行......”。