1、“.....除年销售面积和销售额出现了近几年来的首次下降以外，其余各项指标都表示出较快幅度的增长。同全国房地产市场样，销售面积的下降并不意味着我市房地产业进入衰退期。总体来看，我市房地产投资增长对增长的偏离程度低于全国水平，年投资增长率甚至低于地区增长率。年我市房地产开发投资开工面积和竣工面积等指标均创下历史新高。年年年逐月回落，出现下调趋势，但房价直保持了同比增长态势，个大中城市全年房价增长了调整显著的是销售量经济发展的各种优势条件没有发生根本变化。三是城工业化新农村建设进程方兴未艾，东北振兴西部大开发中部崛起海西区发展基础设施等需要建设的空间还很大，经济发展的内在动力依然强劲，支撑房地产业发展的基础依然坚实。最后，从房地产市场的主要指标变化来看，房地产市场依然保持了向好的总体趋势。从市场主要指标的年度变化看年......”。

2、“.....但仍处于近年波动范围之内的年度变化看年，房地产投资商品住宅投资均为房改以来最高施工面积和新开工面积同比都有所增长新开工面积同比增长土地购置面积和竣工面积同比虽有减少，但仍处于近年波动范围之内尽管商品房均价增速最后，从房地产市场的主要指标变化来看，房地产市场依然保持了向好的总体趋势。区发展基础设施等需要建设的空间还很大，经济发展的内在动力依然强劲，支撑房地产业发展的基础依然坚实。部分内容简介政策，我国经济在世界各国经济增长中仍然处在前列，并有可能率先复苏。二是年持续快速发展为我国打下了应对各种风险和挑战的坚实物质基础，我国经济发展的各种优势条件没有发生根本变化。三是城工业化新农村建设进程方兴未艾，东北振兴西部大开发中部崛起海西区发展基础设施等需要建设的空间还很大，经济发展的内在动力依然强劲，支撑房地产业发展的基础依然坚实。最后......”。

3、“.....房地产市场依然保持了向好的总体趋势。从市场主要指标的年度变化看年，房地产投资商品住宅投资均为房改以来最高施工面积和新开工面积同比都有所增长新开工面积同比增长土地购置面积和竣工面积同比虽有减少，但仍处于近年波动范围之内尽管商品房均价增速逐月回落，出现下调趋势，但房价直保持了同比增长态势，个大中城市全年房价增长了调整显著的是销售量，商品房销售量同比下降，商品住宅销售量同比下降。因此，从年度变化看，市场的主要指标除销售量外，其他主要指标并没有出现明显向下的转折。从主要指标的月度变化看房价年从年初到年末形成下降趋势，但年月份房价环比出现回升，新建住宅环比从月开始出现正增长，增幅逐月扩大销售量年持续低迷，年月出现显著回暖，同比增长投资在年高位的基础上增幅虽然回落，但继续呈增长态势，年月房地产开发投资同比增长近其他指标中......”。

4、“.....房屋施工面积同比增长，房屋竣工面积同比增长。除市场主要指标外，衡量市场整体运行情况的综合指标国房景气指数也开始显现止跌企稳的迹象。综上所述，本次调整是政府抑制房地产市场非理性发展和国际金融危机双重作用的结果。经过这次调整，我国房地产业将回归到理性增长的轨道上，年我国房地产开发投资增长率与增长率比较接近，标志着我国房地产市场开始进入持续稳定健康发展的新阶段。重庆市房地产市场状况重庆房地产市场的走势是整个中国房地产市场的缩影，同样经历了培育发展和调整三个阶段，而且与全国房地产市场同步变化。近年重庆房地产市场各项指标见下表表年重庆房地产各项指标表项目年度房地产开发投资万元销售面积万平米销售额万元开工面积万平米竣工面积万平米可以看出，近几年重庆房地产市场发展较快，除年销售面积和销售额出现了近几年来的首次下降以外，其余各项指标都表示出较快幅度的增长。同全国房地产市场样......”。

5、“.....总体来看，我市房地产投资增长对增长的偏离程度低于全国水平，年投资增长率甚至低于地区增长率。年我市房地产开发投资开工面积和竣工面积等指标均创下历史新高。年年年年年增长率房地产开发投资增长率增长率进入年，重庆房地产市场出现回暖。来自中国指数研究院西南分院的监测数据显示年重庆主城区商品房成交套数同比上涨。月累计成交万套，万平方米，同比分别上涨，创下重庆历史新高。在价格方面，全年呈现波动上扬的走势。月房屋均价元平米由于我市经济总量和人均收入的持续增长，改善性购房需求还有定容量。更重要的是，我市大城市带动大农村的格局决定了随着城镇化率的提高，城市房屋需求在未来相当长段时期内将保持持续增长的态势。但是，也要清醒的看到，我市房地产开发投资占地区的比例长期偏高见表，不利于房地产市场的持续健康发展必须，否则，旦泡沫破灭将会对地方经济造成严重打击......”。

6、“.....从年末开始，国家出台了系列的政策进行调控。先后出台了国四条拿地首付不低于，营业税优惠政策终止开征物业税等，这些措施将在定程度上遏制房地产市场的过快增长。县社会经济状况县位于重庆市中心地区，三峡库区腹地，呈西北东南走向分布，南北长，东西宽，幅员面积。长江横穿县境，水上距离重庆主城区陆上。东依土家族自治县，南接县县，西靠区，北邻县县。全县辖个乡镇个行政村，总人口万人。全县属亚热带季风气候，具有气候温和降水充沛四季分明季风明显及立体气候明显等特点。地是著名的旅游名城，被誉为东方乡。境内有山洞两个级景区和国家级森林公园山等众多景点，年均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区流域自然风情旅游区县城旅游综合服务区三大旅游景区。地紧紧抓住三峡工程带来的历史机遇......”。

7、“.....大力发展特色工业和旅游业，进入了经济增长的快车道。亿元年年年年年近年来，地的城镇化进程很快。城镇化率已从年的增长到年，增长年以前地楼市主要以销售移民房为主，主要为多层结构。近几年，随着些实力较强的发展商进驻，推出了些品质较高的精品住宅，如第江城金都世纪等，满足了较高收入阶层的住房诉求，从而拉动了市场需求。未来房地产市场展望根据上述的市场需求分析，可以预计县商品房的供给会持续上升。随着交通规划的进步实施，县城中心区域以外的地区配套设施进步完善，消费者购房的区域性将呈现多元化，不会过度集中在县城中心位置。同时，项目的品质和整体形象将大大提高，大型社区化楼盘将成为市场的主流。房屋价格仍将上升，但增长幅度应有回落。项目定位本项目秉承新古典主义的建筑风格，高绿化率全封闭管理，低密度低容积率，体现出以人为本的理念，力图为业主打造个舒适温馨的绿色家园......”。

8、“.....我们将本项目定位为中低产阶级的温馨家园。本项目的目标客户是具有稳定职业和收入的城市中低产阶级在发达地区务工，有着较高眼界的返乡置业人员。这些目标客户的主要特征如下年龄在岁到岁之间家庭人口为人家庭年收入在万元以上客户来源于地新县城乡镇购买特征以二次置业为主，向往城镇的生活，追求高附加值产品个性特征追求品质生活，向往和谐的生活氛围，有较强的群体归属感及身份认同功能需求间主卧，间老人房，间儿童房或客房或书房。项目区域市场竞争状况县城目前市场上与本项目形成竞争的楼盘主要有西田花园第江城桂花花园和金都世纪。这些楼盘都具有各自的优势，也存在自身的缺点。西田花园该楼盘全部多层，砖混结构，由于在性质上仍属于开发式移民建设，所以价格也定得比较低，目前售价约，元。优点销售价格定位合理，销售周期短，但尾盘价格拉升缺少房源。第江城该楼盘占地亩，规模较大......”。

9、“.....现处期已经交房，随着项目成熟，二手房价格达到，元左右。该楼盘目前销售的二期期房，市场销售价格在元，元，最高房价元。但该楼盘沿江而建，无法形成封闭小区，对居住环境安全性和私密性造成定影响。桂花花园该楼盘期已建成栋，二期处于在建阶段。二手房毛坯价格电梯房元以上，多层，元以上。该楼盘地处中心区，且算封闭式管理，但建筑密度过大，小区绿化不成规模。二期楼盘销售价格约在以上。金都世纪单幢层电梯房，为地楼层最高的商住楼。但该楼盘单层户数过多，电梯配置不足，质量有缺陷，无绿化。目前二手房均价在元以上。这些项目与本项目在品质方面比较接近，存在定程度上的竞争。项目定价目前，县城电梯房价格平均在元左右。本项目是为封闭式社区，考虑到项目所处地理位置目前还相对偏僻，暂时交通不够便利，因此，为取得市场竞争优势，定价略低于市场平均价格为宜，初步定价为元平方米......”。