1、“.....元至贰拾亿元股份有限公司在海口市西海岸新区级开发中，基本只负责项目区域内的三通平，工程总成本也就是亿元人民币左右由于项目资金采取滚动回流的方式，项目资金完全可以兼顾行政中心建设的投资使用，而其封顶回报却是亿元，可见有亿元，属于项目增值收益的奖励部分。进而可知在保底的基础上，北京股份有限公司的海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查分成按投资收益率计算，梯次分别为。项目区域土地情况调查项目区域土地面积项目范围内土地面积平方米，计亩。主要负责工程工作并承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。可以计算得出，项目开发可出让土地所占比例为不小于。双方分工及投入在合作方式中......”。

2、“.....其中亿元用于第期行政中心建设，亿元用于项目地块期和二期的土地级开发北京股份有限公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中的通路通电排水土地平整。也就是说，北京主要负责工程工作并承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中的通路通电排水土地平整。也就是说，北京地块期约亩土地的征地拆迁国有土地收回置换工作北京股份有限公司投入资金累计不低于亿元人双方分工及投入在合作方式中，双方明确土地储备中心负责办理项目地块级开发前的各项审批手续并负责投入资金完成项目部分内容简介储备整理中心，就西海岸新区土地级开发达成协议。双方约定，项目地块总面积约为亩，扣除行政中心划拨用地会展中心用地公共道路绿化用地等非出让用地后，可出让经营性用地面积不低于亩。可以计算得出，项目开发可出让土地所占比例为不小于......”。

3、“.....双方明确土地储备中心负责办理项目地块级开发前的各项审批手续并负责投入资金完成项目地块期约亩土地的征地拆迁国有土地收回置换工作北京股份有限公司投入资金累计不低于亿元人民币，其中亿元用于第期行政中心建设，亿元用于项目地块期和二期的土地级开发北京股份有限公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中的通路通电排水土地平整。也就是说，北京主要负责工程工作并承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。土地价款之费用上缴根据了解，海南省人民政府规定应上缴的费用，双方按照项目土地出让价款的即只缴纳土地出让金进行的计提。双方收益分配海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查关于土地出让收益分配，双方明确，项目地块级开发完成后，依照法律法规规定的程序和方式出让可出让地块，所取得每笔土地出让收入......”。

4、“.....甲乙双方分别按照的比例进行分配在人民币壹拾柒亿，元至贰拾亿元，含之前的部分，甲乙双方分别按照的比例进行分配在人民币贰拾亿元，元至叁拾亿元，含之前的部分，甲乙双方分别按照的比例进行分配超过人民币叁拾亿元，的部分，全部归甲方所有。分配模型破解在实际运作中，双方按照保底加封顶的模式共同开发上述项目的，出让土地保底单价为万元亩。结合上述分配比例可以看出，北京股份有限公司的封顶收益为亿元，而在封顶值以前，政府方的收益为亿元。在封顶前双方收入比例为。据了解，西海岸新区级开发的分成基本思路是投回的模式，即投入约亿元人民币，回报亿元人民币。北京股份有限公司在海口市西海岸新区级开发中，基本只负责项目区域内的三通平，工程总成本也就是亿元人民币左右由于项目资金采取滚动回流的方式......”。

5、“.....可见有亿元，属于项目增值收益的奖励部分。进而可知在保底的基础上，北京股份有限公司的海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查分成按投资收益率计算，梯次分别为。项目区域土地情况调查项目区域土地面积项目范围内土地面积平方米，计亩。计算方法，将区域按照规划划分成个地块，然后统计地块的面积，以及规划水系下面所占的面积从规划水系的中线划分开来，则总面积平方米，计亩。见下表海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查土地权属和村庄分布上述区域范围内，涉及的土地权属有防潮堤东营小学国有地和农民集体土地。主要经济社有罗烈罗王大村东排郭宅红光后村陶朗良古双坡西排用本上南调上南调中南调下等。上述区域范用税耕地复垦费被征地农民社保费。七项之和为万元......”。

6、“.....考虑到本项目区域内可出让土地面积有限，且容积率偏低，建议采用整体拆迁集中安置的拆迁安置方案。拆迁补偿方案非现金部分考虑按每户平方米安置房考虑，共需建设安置房面积万平方米。比照北京公司长流南片区土地级开发估算标准，按元平方米单位造价投入建设，全部投资为万元。每户拆迁安置补偿平方米住房和平方米商铺，拆迁户另需按元平方米价格回购平方米住房。安置房的最终成本即居民安置非现金补偿部分海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排为万元。居民安置土地成本按容积率计算，安置房需占用土地万平方米，其中万平方米为共计需建设的安置房总面积，即亩。根据海口市人民政府关于颁布实施的通知海府号，灵山镇居住用地三级土地基准地价万元亩，则需缴纳占用土地费用万元。居民安置现金补偿项目区域内共有人口人，约户。比照北京公司长流南片区土地级开发估算标准，每户万元现金补偿，补偿费用为万元......”。

7、“.....见下表海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排征地拆迁其他费用安置房立项及设计费约万元拆迁及安置房建设资金成本及管理费约为万元。共计约为万元。土地征收总成本土地征收总成本包括了新征建设用地有偿使用费征地补偿费居民拆迁现金补偿费居民拆迁安置非现金补偿费安置房用地基准地价款安置房设计费安置房建设的资金成本即财务费用等。土地征收各项费用总和万元。工程建设成本五通平工程费用据估算，五通平工程费用大约为每亩万元，本项目工程费用约为海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排万元。项目前期后期费用根据经验估算，前期控规调整及后期项目招商大约费用为万元。项目总投资项目总投资包括了土地征收费用工程建设成本及项目前期后期费用三个部分......”。

8、“.....项目工期与资金安排项目开发周期年，本着分期投入滚动开发的原则，项目的资金使用情况如下图所示海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目经济可行性分析项目经济可行性分析在明确本项目现行控制性规划项目区域内权属地类情况的基础上，以上已经计算出本项目的投入情况，下面将结合市场以及项目本身规划调整的可能进行经济可行性分析。分析包括两个方面的内容静态分析和动态分析。静态分析是指在现行规划条件下，根据目前市场情况，计算分析项目的收益情况。动态分析是指综合考虑变动的市场及规划调整双因素，分析项目在不同情况下的收益情况。首先，明确土地成交后须上缴省级以上土地财政的比例。土地成交收益上缴在项目土地实现出让变现后，首先要向省级以上财政缴纳应该缴付的税费，在本部分的分析中......”。

9、“.....然后，将所提交的各个分项按照统的基础基数进行归纳，形成以土地成交价款为基础的总的上缴比例值。上缴项目分项农业开发资金根据关于印发的通知琼财字号，在土地成交价款中须计提农业开发资金，计提金额开发面积亩土地收益基金根据关于印发的通知财综海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目经济可行性分析号，在土地成交价款中须计提国有土地收益基金，计提金额土地成交价款上缴计提农业开发资金与国有土地收益基金后的土地成交价款，命名为土地成交总价款。土地出让金根据海南人民政府关于进步加强土地使用权出让金征收与使用管理工作的通知琼府号，须上缴省土地出让金，计提金额土地成交总价款被征地农民保障资金根据海南省政府办公厅的通知琼府办号，须上缴被征地农民保障资金，计提金额土地成交总价款上缴省土地出让金被征地农民保障资金，并支付土地开发成本及土地出让业务费之后......”。