1、“.....不仅要求住宅约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大，形成先富者市场潜力。新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富起来的人士，下步商品房的更新换代，加上二，三级市场的放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次的品牌商品住宅的潜在需求转化为现实需求。商业消费潜力。新乡市经济飞速发展，驻市各类商业机构众多，今后根据新乡市城市经济社会发展，以及商品房今后发展趋势预测，这类‚精品住宅‛将有不小的市场消费需求，并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选择条件。‚精品住宅的表现为住宅市场趋向细分化随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启己与众不同的个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场的发展趋势。前两年，新乡市市住宅市场针对些消费群体......”。

2、“.....新乡市市住宅市场针对些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美品质高，售价合理，刚刚推出就卖掉以上，销售火爆。在住宅市场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启己与众不同的‚精品住宅的表现为住宅市场趋向细分化随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。部分内容简介户内宽敞舒适，转移到对住宅的功能品质科技含量等方面来，不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿地率高。根据新乡市城市经济社会发展，以及商品房今后发展趋势预测，这类‚精品住宅‛将有不小的市场消费需求，并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选择条件。‚精品住宅的表现为住宅市场趋向细分化随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市场日趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启己与众不同的个性，换句话说......”。

3、“.....前两年，新乡市市住宅市场针对些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美品质高，售价合理，刚刚推出就卖掉以上，销售火爆。从中可以看出，住宅市场的个发展方向是住宅市场细分化。对住宅从业人员的专业化程度要求也越来越高。市场对规划设计营销管理施工质量的敏感度越来越高，并要求从业人员的专业水平也应随之提高。商品房市场进入品牌角逐时代随着住宅市场的不断发育和竞争的日趋激烈，住宅市场品牌商品房的出现势在必行。在商品房日益走向买方市场的今天，消费者对于商品房的关注将越来越具体全面，不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同时，开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用，加大投资力度，全面提升楼盘品质，瞄准高品质商品住宅这诱人的市场。在去年新乡市市房地产及相关产业展示会上......”。

4、“.....‚那帕溪谷‛住宅的成功开发和火爆销售，就是个最好的例子。商品房市场出现品牌角逐趋势的原因，主要有先富者的市场潜力。新乡市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平，据有关资料统计，富裕家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大，形成先富者市场潜力。新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富起来的人士，下步商品房的更新换代，加上二，三级市场的放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次的品牌商品住宅的潜在需求转化为现实需求。商业消费潜力。新乡市经济飞速发展，驻市各类商业机构众多，今后私营企业也越来越多，私营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存的发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次的商品住房将形成定的市场需求......”。

5、“.....无论是销售或出租都有较大的市场潜力。项目区位市场潜力。‚‛项目环境得天独厚，是开发高品质的精品住宅小区不可多得的地段位臵，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位优势，并蕴藏着巨大的区位市场潜力。户内智能科技的运用成为住宅市场的亮点户内智能科技的运用是目前住宅开发的重大课题，它包含新型居室建筑材料的运用以及居室内部智能化设施的安排，智能住宅的优势不仅在于其高科技和高智能使业主保持与时代同步，更在于其高附加值性套性能良好可更新换代的住宅智能系统会随着未来科技的发展不断增加新内容，使住宅本身的科技含量也不断更新。这方面的意义远超过普通的实体建材所能实现的价值，提高了住宅的档次品牌和价值。消费者对住宅质量和物业管理的关注消费者购房是个人的投资臵业行为，因此质量是购房者首要关注的问题。住宅质量要从几个方面进行全面考虑。是安全性方面，主要是结构安全和设备安全......”。

6、“.....住宅应具有完备的居住功能，将来高价格的住宅应是最好的住宅。三是舒适性方面，包括卫生日照通风室外环境等。四是适用性方面，个家庭在不同时期有着不同的家庭结构，对住宅消费也有不同的要求，因此会形成若干即期消费。所以，住宅设计要超前并考虑可改造。物业管理是消费者购房考虑的另重要因素。对于购房者来说，包括售后服务内容的物业管理与住宅本身的质量同等重要，他们要求物业管理具有多种功能和高品位，收费合理，物有所值。住宅开发向规模化发展前几年新乡市城市住宅开发数量发展过快，但开发规模偏小。目前新乡市已有商品房多个楼盘，但大多规模较小，不但开发成本高，还引发住宅市场恶性竞争粗制滥造哄抬地价等问题。新时代住宅不仅要求户内居住舒适，有足够的居住空间，功能设施齐全，还要有合理的销售价格。房地产开发商只有通过大规模低成本开发，才能满足用户的要求。新乡市目前开发的东方明珠浅水湾小区等开发建设规模都在千户以上......”。

7、“.....住宅开发向规模化发展，形成新的住宅市场竞争，也促使楼盘向规模化方向发展。住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段随着新乡市城镇居民收入水平的逐步提高，住宅消费将逐步成为居民消费热点和投资手段。目前，新乡市居民购房除直接居住或自用外，有近是用于投资电话配线端子接单元口宽带网社区局域网等火灾报警及安全监视公共场所火灾报警，可视防盗门闭路电视住宅区室外工程室外绿化及部分道路场地第章建设方案建设场地环境地形建设场地为新村现状较规则矩形地块，地形平坦。场地自然条件地貌场地位于新乡市西部，表层现况为建筑物及回填土层。地震烈度根据建设部建抗号关于执行‚中国地震烈度区划图‛有关规定的通知和省建抗号关于抗震设防烈度有关规定的通知，本工程按新乡市地区标准，设防烈度要求为度。总体规划布局片区规划新乡市规划局对新村控制性详细划，以园林旅游休闲娱乐和高档住宅为主。目前，该片区市政配套设施齐全......”。

8、“.....小区整体规划设计原则高绿化低密度综合服务配套设施齐全户型设计适应‚升级换代‛居住要求体现小区独特的整体建筑风格。总平面布局‚‛总平面略呈三角形布局，由个地块形状较为规则大小不同的庭院式住宅建筑群组合而成，中心花园分布在各组团内部，利用不规则地形布臵网球场和休息厅，小区设南边两个出人口。在小区总平面规划范围内，合理布局区内空间，与环境相协调。具体布局见附图交通组织小区交通由小区出入主通道小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车出口别设于小区北面主出人口，紧接北面米宽规划路。建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明。给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关的规范规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定。建筑方案总体构思建设地块南面东面临街......”。

9、“.....创造符合时代精神面貌的现代化建筑和优美环境的精品住宅小区，与周边建筑环境协调统。同时考虑到，由于社会经济的发展，人们审美观念也随之化，对现代建筑功能环境的要求以及建筑技术材料也提出了高的要求，因此，小区的建筑风格和形式还应注意不受传统风的影响或限制，拟采用简练的现代构成手法，体现建筑的时代息和世纪新的居住理念。平面设计住宅。根据使用功能，住宅采用框架结构大空间布局，条式结构可根据消费需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。公用建筑。人民公园广场地下设层车库，地下车库出人口均为小区南面主出人口，地下车库的采光通风防潮排水及安全防护措施，符合现行行业标准汽车库建筑设计规范的有关规定。小学幼儿园物业管理综合楼会所配电室休息厅等建筑物均建于地上。室外有消防环形车道中心广场和庭院绿化带建筑小品等......”。