1、“.....严格执行住房限购措施，遏制不合理住房需求。同时，继续落实差别化信贷和税收政策，对购买第二套住房的，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率的倍，加强存量住房交易税收征管等。权威声音有信心让线城市房价降下去姜伟新住房和城乡建设部部长年以来，多数地区房价涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。要继续坚持房地产调控不动摇，我们有信心在今年让几个线城市的房价水平降下去。投机投资性需求以赚取买卖间价差为目的，由于所购住房中相当部分既不自住也不出租闲置浪费，偏离其满松绑。面对种种议论纷争，中央显示了坚持调控的坚定决心。年月，中央经济工作会议明确要求，继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。年月，政府工作报告强调，严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，进步巩固调控成果。年月，国务院常务会议指出，要稳定和严格实施房地产市场调控政策......”。

2、“.....为何调控政策不能松口子呢住房需求有自住性的，也有投机投资性的。年月，国务院常务会议指出，要稳定和严格实施房地年月，政府工作报告强调，严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，进步巩固调控成果。部分内容简介出于土地财政的考虑，也在造舆论搞小动作，试图给调控松绑。面对种种议论纷争，中央显示了坚持调控的坚定决心。年月，中央经济工作会议明确要求，继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。年月，政府工作报告强调，严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，进步巩固调控成果。年月，国务院常务会议指出，要稳定和严格实施房地产市场调控政策。那么，为何调控政策不能松口子呢住房需求有自住性的，也有投机投资性的。投机投资性需求以赚取买卖间价差为目的，由于所购住房中相当部分既不自住也不出租闲置浪费，偏离其满足居住需要的本质属性，使得住房成为牟利工具，加剧了供需矛盾......”。

3、“.....在经济快速发展期，房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不及时有效抑制，方面，投机投资性需求将非正常推高房价，迫使些自住性需求被挤出市场，导致市场需求畸形化另方面，投机投资性需求的盲目扩张，往往出现资产泡沫膨胀，造成市场大起大落，甚至引发金融风险影响经济平稳发展。从近年来我国房地产市场发展的情况看，投机投资性需求是前时期推动房价非理性上涨的主要因素。实现房价合理回归，推动市场健康发展，关键是有效抑制投机投资性需求，不能有任何松动。这既是当前调控的重点，也是必须长期坚持的。特别应看到，调控已取得的成效只是初步的，基础还不牢固，存在许多不确定因素。当前，国内流动性较为充裕，投资渠道相对有限，投机投资性需求反弹的条件仍然存在。如果放松调控，投机投资性资金极有可能再度兴风作浪，阻碍市场健康发展。为此，必须继续坚持调控不动摇，严格执行抑制投机投资性需求的政策措施......”。

4、“.....严格执行住房限购措施，遏制不合理住房需求。同时，继续落实差别化信贷和税收政策，对购买第二套住房的，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率的倍，加强存量住房交易税收征管等。权威声音有信心让线城市房价降下去姜伟新住房和城乡建设部部长年以来，多数地区房价涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。要继续坚持房地产调控不动摇，我们有信心在今年让几个线城市的房价水平降下去。深度解读日本房地产泡沫破灭的警示世纪八九十年代，日本上演了场土地神话闹剧在宽松的信贷政策刺激下，房地产投机性需求激增，人们普遍陷入房价只涨不跌的狂热之中，导致房价地价飞涨，年，日本东京商业用地价格上涨，产生地产泡沫，最后蔓延为整体经济的泡沫。年年底泡沫经济崩溃，房价开始大幅下跌，几年后跌回起点，土地神话破灭，日本经济由此也陷入漫长的萧条之中......”。

5、“.....低下了高昂的头，但距离合理回归还差得远。房价过高的时候，租房其实比买房划算。观念换天地宽，租房未必不安居，裸婚也能很幸福,保障房要建好，更要分好，定要加强监管，千万不能好经被念歪，成了翻版福利房。无论是坚持调控不动摇，还是推进保障房建设，关键在于地方政府的落实。要真正实现市场的归市场，市长的归市长，就必须破除土地财政依赖症。合理需求怎么满足住房，顾名思义，是用来居住的房屋。满足群众合理自住需求，是房地产市场的基本功能之。年深化住房制度改革以来，我国房地产市场快速发展，住房投资建设规模不断扩大，居民住房条件得到明显改善。年，城市人均住宅建筑面积达到平方米，比年增长近倍。新建住宅配套设施更加完善，环境更加宜居。长期来看，我国商品住房市场潜力仍然很大，还有很多有效需求没有得到满足。我们正处于城镇化快速发展阶段，每年有千万以上农村人口迁入城镇工作和生活......”。

6、“.....同时，随着经济发展和收入增加，城镇居民消费结构升级，越来越多的家庭有愿望也有能力通过市场改善居住条件。调控的目的，是促进房地产市场平稳健康发展，而合理自住需求则是市场健康发展的动力和基础。合理自住需求持续稳定释放，可以引导住房投资建设保持定的规模，有利于市场长期稳定发展。反之，如果受到抑制，住房投资建设规模就会大幅下降，既不利于群众改善住房条件，也不利于经济稳中求进。为此，在坚决遏制投机投资性需求的同时，必须采取有效措施，满足合理自住需求。继续改善住房供应结构。从当前市场情况看，群众最需要的是中小套型价格合适的普通住房。因为它既能满足居住需求，又与多数家庭经济能力相适应。如果住房供应结构不合理，大套型高档住房多，中低价位中小套型普通住房供应不足，会抑制居民合理自住需求。因此，既要增加总的供应量，又要解决供应的结构性矛盾，扩大普通商品住房供应规模......”。

7、“.....加快对普通商品住房的规划开工建设和销售审批等，着力增加有效供给。继续实行差别化的信贷和税收政策。支持居民家庭首次购买普通商品住房和保障房，优先保证首次购房家庭的方米及以下的中小户型。保障房怎么建好分好市场是解决城镇居民住房需求的主渠道，但对众多中低收入家庭来说，由于经济能力弱，难以通过市场买房或租房，需要政府提供保障。保障房作为住房市场的必要补充，是政府履行公共服务职能使人民共享发展成果的重大举措。保障房建设推进得好，既能够满足符合条件困难群众的基本住房需求，也有利于政府更有针对性地开展调控，促进房地产市场健康发展。为解决城镇中低收入家庭的住房困难，中央决定大规模实施保障性安居工程，十二五时期计划新建保障房和棚户区改造住房万套。年完成了开工万套的任务。年，保障房建设继续加速计划新开工万套以上，加上前两年结转的项目，全年在建总量有多万套，将达到历史最高水平。同时......”。

8、“.....分配管理问题日趋重要，保障性安居工程已进入建设和管理并重的新阶段。如何既保证建设速度，又保证施工质量，并实现公平分配，挑战巨大。目前，各地正按照中央部署，迎难而上，努力打好这场攻坚战。巧妇难为无米之炊，盖房子离不开土地和资金。要完成年建设目标，首要的是落实土地供应和资金投入。要加大土地政策支持力度，保障房用地要优先供应应保尽保，项目审批要急事急办。年保障房建设所需资金将超过年的万多亿元，中央财政补贴投入将不低于年的亿元，地方政府也都在千方百计破解资金难题，除加大公共预算安排确保土地出让收益和住房公积金增值收益用于保障房外，还将地方政府债券收入试点地区房产税收入等纳入进来，并抓紧建立健全融资机制，引导社会资金投入。建好保障房，不仅要实现数量目标，质量上更不能放松。住房质量关系群众生命和财产安全，是保障房建设的硬杠杠不能突破的底线。完成年目标......”。

9、“.....必须进步加强工程质量管理。要严把规划设计建材供应施工质量竣工验收各个关口，全面推行质量终身责任制，对造成质量安全问题的责任人终身追责。公平分配是住房保障工作的生命线，关系到这项民生工程的成败。要做到公平公正，关键是把好入口和出口。必须规范准入审核，合理确定并公布保障对象准入条件，完善申请审核公示轮候复核制度，将不该享受保障者拒之门外完善纠错退出机制，对骗购骗租者，经查实立即清退，对不再符合条件者，按规定程序实施退出。同时，坚持分配政策程序房源对象过程结果投诉处理全程公开，接受群众社会和媒体全方位监督。权威声音保障房用地单独报批应保尽保徐绍史国土资源部部长要把保障民生用地放在优先位置，今年万套保障性住房用地要做到应保尽保，实行单独报批，并鼓励使用存量土地。在督促各地落实住房供地计划同时，必须积极推进供后监管，确保建设任务真正落地......”。