1、“.....建成后将成为济宁市东大门道宏伟亮丽的风景线。项目按节能示范工程及国家建设部级标准建设，其价值会相应提升，售价预期在元以上，可使项目达到预期的经济效益和社会效益。开发建设该片区对旧城改造，绿化美化济宁市城区东部环境和满足人们日益增长的居住要求，缓解市区东部的住房压力，有着极为重要的意义。规划设计二十座层住宅楼。智能化配置和装修次厨卫到位四项基本要求。第四节主要技术经济指标规划依据中华人民共和国城市规划法济宁市城市规划管理简明技术规定市建委规划局意见和其他有关的法规建设单位的相关建议规划原则符合城市总体规划的要求合理利用城市空间和土地，充分考虑投资生产效益和土地使用效益，注重经济社会环境效益的统。满足社会化生产水平不断提高的要求，使各项建设适应社会发展需求......”。

2、“.....满足社会化生产水平不断提高的要求，使各项建设适应社会发展需求。规划布局本规划用地范围内规划的要求合理利用城市空间和土地，充分考虑投资生产效益和土地使用效益，注重经济社会环境效益的统第四节主要技术经济指标规划依据中华人民共和国城市规划法济宁市城市规划管理简明技术规定市建委规划局意见和其他有关的法规建设单位的相关建议规划原则符合城市总体部分内容简介道宏伟亮丽的风景线。本项目以推进住宅产业现代化为目标，通过节能示范工程小区引领，提高住宅建设总体水平。力争达到墙体改革建筑节能智能化配置和装修次厨卫到位四项基本要求。第四节主要技术经济指标规划依据中华人民共和国城市规划法济宁市城市规划管理简明技术规定市建委规划局意见和其他有关的法规建设单位的相关建议规划原则符合城市总体规划的要求合理利用城市空间和土地，充分考虑投资生产效益和土地使用效益，注重经济社会环境效益的统......”。

3、“.....使各项建设适应社会发展需求。规划布局本规划用地范围内规划设计二十座层住宅楼。规划建筑距西侧围墙米，建筑红线后退东侧道路红线米，距北侧用地界限米，至南侧用地界限米。规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米。地上总建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率。道路规划为环形布局，充分满足使用及消防的要求。项目规划主要技术经济指标规划建设用地总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位量居住户数户居住人口人户人第二章投资环境分析评价第节项目的社会经济发展方向分析济宁高新技术产业区位于济宁市城区东北部，近年来，在市委市政府的正确领导下，国内外知名企业纷纷落户高新区，使该区成为济宁城市发展新的经济增长点。本项目位于济宁市高新技术产业开发区与市区交汇处，属济宁市东拓西跨，南联北延规划的中心区域......”。

4、“.....近五年来济宁市城市居民收入的逐步稳定提高，济宁市民对万左右住宅消费有定的能力，如意嘉园项目具有可靠的市场需求。根据济宁市城区总体规划，城区将向东发展，如意嘉园项目符合济宁城区总体规划要求，通过高标准建设和现代化管理，将成为济宁市东大门个布局合理环境优雅功能齐全科技含量高的生态化园林式智能化系统化的高尚住宅小区。第二节项目的必要性和社会经济意义如意嘉园项目规划设计创作时引入高舒适度的全新居住理念生态化的环境景观设计人性化的建筑布局和人车分流停车系统，建成后将成为济宁市东大门道宏伟亮丽的风景线。项目按节能示范工程及国家建设部级标准建设，其价值会相应提升，售价预期在元以上，可使项目达到预期的经济效益和社会效益。开发建设该片区对旧城改造，绿化美化济宁市城区东部环境和满足人们日益增长的居住要求，缓解市区东部的住房压力，有着极为重要的意义。济宁市居民对住宅小区的品质较为看重......”。

5、“.....济宁市政府也十分希望在济宁市能成功建设打造个节能示范工程。济宁市目前缺乏个精品小区，有诸多潜在消费者希望购买物有所值的住宅。所以项目节能示范工程的实现，对其销售必然是个较大的促进。同时，节能示范工程是个形象品牌，是质量保证体系的代表，所以项目示范工程的建设，对济宁市其它楼盘的开发也是个无形的宣传和促进。为进步推进济宁市住宅产业现代化，提高住宅性能品质和集中展现济宁市住宅科技创新成果，该项目所有建筑均采用标准设计，并率先采用太阳能与建筑设计体化集中热水地板辐射采暖系统智能化设施功能配置雨水收集中水集中处理系统和新型节能墙体等多项住宅技术性能。同时，在建筑户型平面环境景观示范建筑材料部品选择人车分流物业信息管理等诸多方面做到均好性与协调性。第三节项目周边环境分析济宁地处山东省的西南部，是历史悠久的文化古城。市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万......”。

6、“.....位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达的市地之。本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。对环境的影响为实施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐，年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化，沿河两岸建成了公里长的生态景观带。如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮点。该项目开发的高层住宅，其污染源很少，只有少量生活污水厨房油烟和生活垃圾经处理后，对周围环境影响极小，完全符合国家居民居住环保要求。该项目不仅内部布局合理，而且外观设计新颖，绿化率达，它的建成必将对济宁市容市貌的改善起到良好的作用。第三章项目建设条件第节建设条件地质条件济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。根据本区域地质勘测土地岩层共分十三层，各层的土层地质特征自上而下不再详述......”。

7、“.....力学性质不均匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，具高压性，土层薄层粉质粘土，可塑，具中精细化。根据济宁市城区总体规划，城区将向东发展。本项目符合济宁市城区总体规划要求。该区基础设施配套完善，千伏变电站邮件分拣中心热电站煤气站自来水厂等应俱全，高标准的市政管线已全部铺设地下。供水供电暖燃气等市政供给，根据市区相应部门提供的资料，可满足项目要求。目前济宁中高档住宅开发处于起步阶段，在这层次竞争对手较少。随着市民收入的稳步增长，中高档住宅需求正成为今后的发展趋势。第二节市政条件本项目开发建设市政条件成熟，供应方案可行。高压供电由济宁市高新区千伏变电站提接，双回路供应天燃气供应市天燃气主干管在项目东侧......”。

8、“.....可实现回路供水市政排水项目实施雨污分流，雨水接入市政排水管，生活污水处理达标后回用闭路及电信分别由市电视台和电信局负责小区接通工作采暖供应市热力公司距项目不足米，可优先接入第四章项目环境影响及节能第节环境影响建设地点环境现状本项目地点在济宁市东城区光府河西。该处周围环境状况较好，周围水体大气土壤和植被具有较强的自净能力且周围无污染企业。本项目建成投入使用后除产生的少量生活污水厨房油类生活垃圾需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。因此，对周围环境不产生不良影响。二污染源分析及治理措施主要污染源与污染物本项目属住宅片区建设，其主要污染源为生活污水厨房类烟及生活垃圾。为确保片区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。环保治理措施本项目产生的污染物数量不多，对周围环境产生的影响极其轻微......”。

9、“.....检测达标循环使用，实现生活污水零排放。本项目在厨房采用通风排气措施，在炉灶上部设有带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。生活垃圾本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统收集清扫，集中到垃圾中转站后，由城市环卫部门运往城市垃圾处理场。三绿化绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染。保护环境方面也有特殊的作用，本项目坚持点线面相结合的原则，把院绿化道路绿化有机结合起来，充分发挥绿地的防护活动功能和改善生态环境的作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以确保片区环境优美整洁，片区绿化率不低于。四环境影响评价本项目属住宅区建设，其污染源很小，且污染物排放量很少，产生的少量生活污水，经集中生化处理后，完全可达环保要求对生活垃圾集中存放，每天外运，不对周围环境造成污染。第二节节能本项目拟采取以下节能措施所有设备律选用符合国家有关规定的节能型设备......”。