1、“.....此片棚户区人就近安臵于棚项目建设周期佳木斯市棚户区改造三期工程项目建设期年。项目构成表黑龙黑龙江省林业设计研究院表项目构成览表序号类别项目名称单位数量备注位置佳木斯市友谊路滨江路红旗街附近用地规划用地性质二类居住用地棚户区改造用地规模其中新区用地规模腾空土地规模土地权属国家划拔建筑规模建筑规模万其中住宅建筑面积万公建建筑面积万人口总安置人口人居住人口人居住户数户就地就近安置基础设施项目道路工程新建道路分为居住区路小区路组团路宅间小路四级标准。本工程新建道路总长促进国有资产的保值和增值。司负责项目融资建设。该公司做为佳木斯市经营城市的主体，为佳木斯市政府指定的利用国家开发银行贷款的借款平台之，于年月日在佳木斯市工商行政管理局登记，取得营业执照，注册资金亿元人民币。公司经营范围主要是城市基础设施建设投融资城市基础设施的建设和开发。公司组建以来......”。

2、“.....代表政府进行城市基础设施建设的投融资工作，对城市基础设施和重大项目进行投资建设，促进国有资产的保值和增值。公司组建以来，不断完善平台建设，代表政府进行城市基础设施建设的投融资工作，对城市基础设施和重大项目进行投资建设，人民币。该公司做为佳木斯市经营城市的主体，为佳木斯市政府指定的利用国家开发银行贷款的借款平台之，于年月日在佳木斯市工商行政管理局登记，取得营业执照，注册资金亿元部分内容简介政发号城市房屋拆迁管理条例国务院令第号关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见建住房号佳木斯市提供的相关文件及资料佳木斯市城市总体规划年佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见佳政发号佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安臵实施细则暂行建设单位概况本项目由佳木斯市政府委托佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司负责项目融资建设。该公司做为佳木斯市经营城市的主体......”。

3、“.....于年月日在佳木斯市工商行政管理局登记，取得营业执照，注册资金亿元人民币。公司经营范围主要是城市基础设施建设投融资城市基础设施的建设和开发。公司组建以来，不断完善平台建设，代表政府进行城市基础设施建设的投融资工作，对城市基础设施和重大项目进行投资建设，促进国有资产的保值和增值。在国家开发银行的支持下，已成功地为城市建设作出了积极贡献，得到了多方的肯定。黑龙黑龙江省林业设计研究院建设项目构成棚户区改造范围本次棚户区规划改造范围包括片棚户区，即松桦棚户区木材家属区棚户区新丰村棚户区友谊棚户区林业卫校棚户区和万力木业棚户区。棚户区总户数为户，总人口为人，应拆迁改造用地面积为其中约有万平方米的企业用地，需拆除住宅建筑面积为万平方米。棚户区居民安臵方式本棚改工程居民采取就地就近安臵的原则，此片棚户区人就近安臵于棚改后的新建片居住小区组团内......”。

4、“.....新区规划总用地面积。棚户区居民迁出后的腾空土地为，此腾空土地予以出售用于新区工程建设之需。棚户区改造建设内容各小区组团的住宅公建的建筑，道路给排水采暖电气电信燃气环卫等配套基础设施工程的建设。建设规模新建总建筑面积万。其中住宅楼万，公建用房万。建筑标准住宅建设标准为经济适用住房，安臵用房以中小型住房为主，住宅套型配比以二类套型为主，比例。项目建设周期佳木斯市棚户区改造三期工程项目建设期年。项目构成表黑龙黑龙江省林业设计研究院表项目构成览表序号类别项目名称单位数量备注位置佳木斯市友谊路滨江路红旗街附近用地规划用地性质二类居住用地棚户区改造用地规模其中新区用地规模腾空土地规模土地权属国家划拔建筑规模建筑规模万其中住宅建筑面积万公建建筑面积万人口总安置人口人居住人口人居住户数户就地就近安置基础设施项目道路工程新建道路分为居住区路小区路组团路宅间小路四级标准......”。

5、“.....小区道路，组团道路，宅间小路，停车场。给水工程新建小区组团供水普及率按计算，采用生活消防统给水系统。桦居住小区敷设给水管道总长度木材小区敷设给水管道总长度新丰小区敷设给水管道总长度友谊组团敷设给水管道总长度林业组团敷设给水管道总长度。排水工程新建小区组团的排水体制采用雨污分流制。松桦居住小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道木材小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道新丰小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道友谊组团敷设给水管道总长度林业黑龙黑龙江省林业设计研究院组团设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道。供热工程新建小区组团采用集中供热方式。新建小区组团内除木材小区设个换热站外，其他均设臵个换热站，共个。松桦小区新建二次管网木材小区新建二次管网新丰组团新建二次管网友谊组团新建二次管网林业组团新建二次管网......”。

6、“.....电网的供电安全采用准则。每个小区组团各设座开闭所，共座共设座箱变共敷设电缆共设路灯庭院灯套。电信工程规划区内电信线路为电信管道，电信与有线电视同沟并存合建管道，共设管道，电信电缆。燃气工程本工程区域气源为天然气。本次工程设计范围为松桦木材新丰和林业居住小区，主要建筑性质为居民住宅和商业建筑。友谊居住组团因燃气管线近期尚不能铺设到位的原因暂不考虑。共需建设燃气调压柜个，燃气管道。投资规模与资金筹措投资规模本项目总投资额为万元。其中建筑工程万元，设备费万元，安装工程万元，其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息万元。资金筹措其中申请银行贷款万元，其余万元资金企业自筹。黑龙黑龙江省林业设计研究院评价与结论本项目建设期为二年。本项目还款由土地出让收入与公建售房收入及住宅结构差价扩大面积收费作为资金来源偿还贷款，因此项目金融财务风险较小，具有清偿能力，在经济上是可行的......”。

7、“.....具有良好的社会效益，对佳木斯市全面建设小康社会和实现可持续发展提供区居民特别是低收入家庭的居住条件。规划原则整体性原则坚持统筹规划全面兼顾，分步实施，积极稳妥地推进棚户区改造。协调统原则棚户区改造规划应严格依据城市总体规划，与国民经济和社会发展十五规划密切结合，与土地利用总体规划及其他专项规划相协调。因地制宜经济适用原则从本地实际出发，因地制宜布局合理功能齐全交通方便设施配套黑龙黑龙江省林业设计研究院居住合适环境优美，符合现代化城市居住区的各项要求。可持续发展原则棚户区改造规划应坚持环境效益经济效益社会效益相统，着眼于城市的长远发展，作到长远发展与近期改造相结合，既符合实际，又对城市的后续发展留有余地，应把环境生态建设与保护作为重要内容。可操作性原则棚户区改造要做到实事求是开拓进取，做到调查详细方案合理......”。

8、“.....处理好利用和改造的关系。规划方案人口规模及安臵方式本着统筹规划，分期实施，滚动拆迁，分批安臵，缓解城市拆迁压力的原则，棚户区改造安臵主要采取就地就近安臵的原则。其中松桦木材新丰友谊林业棚户区人口直接安臵于新建的小区组团内，新丰棚户区多出的人安臵于林业居住组团。万力木业棚户区人口分别安臵于松桦居住小区人友谊居住组团人和木材居住小区人内。表棚户区人口安置情况览表序号小区组团名称安置情况人口来源户数人数棚户区名称户数人数松桦居住小区松桦棚户区友谊居住组团友谊棚户区木材居住小区木材棚户区万力木业棚户区小计新丰居住组团新丰棚户区林业居住组团林业卫校棚户区小计合计用地规模黑龙黑龙江省林业设计研究院在佳木斯市城市总体规划年中，这六片棚户区所在地块均规划为居住用地。在佳木斯市城市棚户区改造规划中，此次改造的六片棚户区已被列入三期棚改项目。本项目需改造棚户区人均占地面积人......”。

9、“.....超过了国家标准，造成了国家土地资源的浪费。佳木斯市地处第Ⅰ建筑气候区，依据城市居住区规划设计规范年版中人均居住区用地控制指标，来确定新区用地规模为。其余棚户区居民迁出后的土地腾空，予以出让用于安臵工程费用之需。表拟改造棚户区情况览表序号棚户区名称用地面积可规划改造用地面积其中新区用地腾空出让土地松桦棚户区木材厂家属区棚户区新丰村棚户区友谊棚户区林业卫校棚户区万力木业棚户区合计建筑规模居住区住宅建设标准为经济适用住房建设标准，并参考全省乃至全国棚户区沉陷区综合治理实施方案安臵居住区住房建设标准以及棚户区居民不同的人口结构，同时考虑到在市场经济条件下，住宅建设必须满足不同阶层居民对购房的需求。根据佳木斯市城市规划设计研究院年所作的各地块控制性详细规划中规定容积率控制指标为，建筑层数为层，沿主街建筑层规划为商服用房......”。