1、“.....项目的建设对促进开发区建设步伐，对改善和绿化美化开发区的环境及市容市貌，将起到定的推动作用。本项目的实施对加快城市建设，改善开发区景观，改善居民生活条件，保证社会稳定，促进开发区建设具有积极的意义。四该项目的建设完成后，将展现幅农业经济发展人居环境优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福的社会主义新农村的美丽蓝图。该项目建设将充分反映，在推进农房建设改善农民居住环境中，必须坚持以发展农业经济为基础，统筹规划尊重农民意愿，建立创面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米不计入容积率。七敏感性分析八盈亏平衡分析九风险分析十环境影响评价十社会效益评价十二建设计划。第七节研究主要结论酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约亩，总建筑面积平方米，其中总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米。地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方米......”。

2、“.....小高层，建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米不计入容积率。地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，小高层，建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米，会所物管建筑第七节研究主要结论酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约亩，总建筑面积平方社会效益评价十二建设计划。部分内容简介资料进行本项目的研究。研究的主要内容包括建设规模与内容二工程建设条件三工程技术方案四生态环境五工程估算及资金筹措六效益分析七敏感性分析八盈亏平衡分析九风险分析十环境影响评价十社会效益评价十二建设计划。第七节研究主要结论酒都职工生活小区建设工程项目规划总用地面积约亩，总建筑面积平方米，其中总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米。地上建筑面积平方米低层住宅建筑面积平方米......”。

3、“.....小高层，建筑面积平方米，高层住宅建筑面积平方米，会所物管建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米不计入容积率。经初步测算，幸福之家项目总投资为万元，其中前期费用为万元，建安工程费为万元，配套工程费约为万元，基本预备费万元。总投资估算详见附表，总投资构成饼图详见附表。项目建成后有定的经济效益，除了为城市市政建设作出贡献和剔除各种因素后，初步测算本项目税后利润为万元，投资利润率为，投资利税率为，对社会安定及改善居民住宅有较大的贡献。本项目静态投资回收期为年。在建设资金落实并实现预期建设和销售的条件下，经财务评价是可行的。同时我们注意到，项目建设完成后可安臵余户万人入住，可有效缓解城乡住房压力，同时通过该工程可有效集约利用高效农业用地，也加快了镇的发展。二总平面布局合理新颖，外部环境优美。总图布臵既符合市总体规划的要求和区域的总体布局......”。

4、“.....技术方案也是可行的。三本项目的实施，是落实市委市政府的重大战略决策的需要。项目的建设对促进开发区建设步伐，对改善和绿化美化开发区的环境及市容市貌，将起到定的推动作用。本项目的实施对加快城市建设，改善开发区景观，改善居民生活条件，保证社会稳定，促进开发区建设具有积极的意义。四该项目的建设完成后，将展现幅农业经济发展人居环境优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福的社会主义新农村的美丽蓝图。该项目建设将充分反映，在推进农房建设改善农民居住环境中，必须坚持以发展农业经济为基础，统筹规划尊重农民意愿，建立创新机制，协调好相关关系，努力建设个生产发展生活富裕生态良好自然人文特色彰显的农村新社区。五本项目经初步测算，主要经济指标见表......”。

5、“.....缓解土地瓶颈制约人多地少，土地资源极其稀缺。这种稀缺性不仅表现在土地供给总量与需求总量的矛盾上，还表现在由于土地位臵固定性和质量差异性导致的些地区建设用地供给的特别稀缺上，土地已成为工业化和城市化快速发展的瓶颈制约。农村宅基地量大面广，推动农村宅基地臵换，可释放出巨大的土地利用潜力是控制农户宅基地使用面积超标形成的潜力，二是清理户多宅及废弃建筑物形成的潜力，三是整理村庄内部众多闲散空地形成的潜力，四是建设农村新社区土地集约利用形成的潜力。这样......”。

6、“.....积极盘活低效使用的存量建设用地，并通过城乡建设用地增减挂钩和宅基地复垦，为经济社会的可持续发展提供更多的空间，有效缓解日益紧张的土地供需矛盾问题。二有利于扩大农村消费需求，促进农民非农就业在国际金融危机背景下，国家实施扩大内需政策，尤其是扩大消费需求事关经济持续增长的全局。其中农村消费潜力巨大，是扩大内需政策的重要着力点之。推动农村宅基地臵换，政府增加了农村投入，农村增加了项目投入，农民增加了建房投入，着实抓住了扩大农村消费需求的切入点，有力地拉动了钢材水泥家具家电及装潢材料等行业的发展。如果同步创新体制机制，开展农村住房消费金融服务，启动农村房地产市场，必将成为经济持续快速增长的强大动力。而农村房地产市场的兴起，还能带动交通运输商贸流通餐饮娱乐等行业的发展，为农村人口的非农就业拓展了广阔空间。三有利于改善农村居住环境，优化城乡空间布局推动农村宅基地臵换......”。

7、“.....重新规划布局建新房，是农村居民点从自然形态向规划形态的次跨越。这样，既改善了农村的居住环境，提高了农民的生活品位又从根本上治理了农村脏乱差现象，加快了农村新社区建设的顺利推进还优化了村庄的空间布局，促进了农村生活居住方式的变革。更的居住环境水平，创造具有良好居住环境完善配套设施和融时代精神和地方风貌为主体的人居环境发挥极其重要的作用。因此，本工程方案设计中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统，达到全国流，省中精品的标准。充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。强调绿化均好性，增强景观设计意识，充分尊重地形地貌，体现地域文化内涵，院落空间环境组织及其建筑风格反映地域文化特色。以人为核心，切从居住者的生活行为模式和现代文明居住生活模式为依据，合理组织住宅套型平面，住宅设计达到四明，突出以起居厅为主的设计原则。厨厕设施标准化，集中管井......”。

8、“.....④广泛应用新材料新产品新技术，改善居住功能，提高节能节地和节材的综合经济效益和社会效益。加强物业管理的设施建设，提高物业管理水平。在方案的设计中，提前考虑日后物业管理模式。考虑住区管理智能化。第三节方案设计思想本项目方案设计以时代特色和地方性居住环境为主题，以世纪初叶的居住水准为目标，积极采用新观念新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的同时，力求创造适合地方性的舒适安全优美方便的居住环境，促进该地区住宅建设的整体发展。本项目方案设计思想总结归纳以下四条指导原则本项工程是个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性居住社区，充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造个有丰富文化内涵的充满生机的，并为居民所认同的居住社区。本项工程是个与自然和谐的绿色住区规划与住宅设计处理好建筑及水体树木的关系，注重利用自然资源和条件，并减少对生态的影响......”。

9、“.....本项工程是个重视人际交流的家园性住区合理组织室外步行和活动场地，进步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。本项工程是个科技与管理相结合的体现现代文明的社区重视和完善社区交通能源保健等各种服务体系，考虑引入先进的智能化管理方法，积极采用智能性的物业管理技术。通过对本项目周边条件的分析以及上述四条指导原则，逐渐形成以下设计构思在社区设计中，明确的社区边界是创造领域感和归属感必不可少的条件适度的社区规模和具有明显特征的社区中心是创造可识别的场所的关键，居住就业和商业的多功能混合和提供多种类型的住宅是创造丰富多彩的社区生活的基础以公共交通为导向以行人为基本尺度的道路系统应构成社区基本的网络结构公众参与应成为社区设计中个必不可少的重要环节，这样才能保证社区真正成为人们心目中的理想家园......”。