1、“.....心三区 为本规划地的主要游览区域，且各区域间通过区间游步道体系进行有 机分隔与衔接。 本项目规划用地总面积为亩合公顷，规划中各 功能分区如下 接待服务中心。位于规划区的西南部，面积为亩。 它主要是本旅游区未来游客集散中心和接待服务管理中心，也是本旅 游区员工主要生活基地。主要承担游客集散景区管理员工住宿 接待服务休闲购物等功能。 温泉主题游乐区。主要位于规划区中部，面积为亩。 是本项目发展的核心区，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中体 现，主要承担温泉沐浴游乐体验养生疗养等功能。 山地颐养区。位于规划区东部，面积为亩。该区域 以阳光颐养生态养生为理念，融合森林养生康体保健生态 观光等功能，构建个融游森林浴场吸清新空气沐灿烂阳光为 体的森林养生中心。生态观光区。位于规划区西部，面积为亩。该区以 城东蜜桔特色农村作坊绿色餐厅和乡村嘉年华为主题......”。

2、“.....通过利用当地各种特色资源提升优 化温泉景区生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅 游项目，从而将其建设成个绿色生态经济欢乐的观光区。 二建设方案 设计依据 公共建筑节能设计标准 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑给排水设计规范 民用建筑设计防和旅游形象的集中体 现，主要承担温泉沐浴游乐体验养生疗养等功能。 山地颐养区。位于规划区东部，面积为亩。该区域 以阳光颐养生态养生为理念，融合森林养生康体保健生态 观光等功能，构建个融游森林浴场吸清新空气沐灿烂阳光为 体的森林养生中心。生态观光区。位于规划区西部，面积为亩。该区以 城东蜜桔特色农村作坊绿色餐厅和乡村嘉年华为主题，注重 绿色开发与生态环保的有机结合。通过利用当地各种特色资源提升优 化温泉景区生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅 游项目......”。

3、“..... 二建设方案 设计依据 公共建筑节能设计标准 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑给排水设计规范 民用建筑设计防火规范版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 国家颁布的各专业相关设计规范 项目建设单位提供的其他资料。 方案说明 接待服务中心 主停车场在景区大门右面建面积为平方米，容大 车位个小车位的格栅式生态停车场，栽种常绿乔木予以遮荫，非硬化的地面用耐踏绿草铺就，不同车位间用不同植物分隔，使车辆 停放在绿色车库之中，与大自然融为体。 景区大门在规划区的西南处设立景区正大门，采取右进左出 方式,其建筑形式为弧形廊道式且沿其周边悬挂各式城东蜜桔饰品, 上书城东县月仙温泉度假园。 游客服务中心建筑面积平方米，框架结构，人工挖孔桩 基础，抗震设防烈度为度，内外墙为厚眠墙体,外墙面砖和外 墙漆饰面......”。

4、“.....地面砖。主要承担售票 咨询保安导游服务投诉处理等功能，且在其周边立大型园区 游览线路图并作相关介绍。 仿真迎宾瀑布位于旅游区进大门前广场，瀑布景观带长 米，瀑水高米，其中直瀑高度米，水面宽度米跌瀑 高米，水面宽度米，溅瀑高米，水面宽度米。仿真 迎宾瀑布可采用电脑控制，在水幕上形成旅游区电子导游图。同时配 以美妙音乐和谐灯光组合成百余种瀑布景观，让游客在此亦能欣赏 到飞流直下的精彩水景。 温泉迎宾楼总用地平方米。建筑面积平方米。总 床位数为个，主体建筑层数为层，控制高度米。建筑风 格利用传统与现代文化要素，将本土化的建筑风格和城东蜜桔符 号运用于具有时代特色的建筑形式中，向客人提供现代舒适和传统文 化相结合的接待场所。建筑外观建筑外部装饰以木结构或仿木结构为主，木栏 杆木制回廊木制窗花等给人以古色古香之味。 迎宾楼大堂装饰崇尚简朴自然，建筑西立面采用通透式落 地玻璃......”。

5、“.....使建筑围合立面的内向 品格得到充分发挥。 房间利用阳台平台及大落地窗将室内和室外的景观衔接 起来。室内设计强调建材的自然肌理，使客人感知自然材质，透着人 生返朴归真的淡定和自然。室内玄关露台旋转楼梯等现代元素 合理设计布臵，营造个清新现代气派的场所。 购物中心总建筑面积平方米，规划单层购物中心，框架 结构，人工挖孔桩基础，主要承担向客人提供现代舒适的购物环境。 员工后勤楼靠近生态植物园区，用地面积约平方米,总 建筑面积平方米，砖混结构建筑限高为米，人工挖孔 桩基础，现浇梁板柱，内外墙为厚眠墙体,铝合金窗胶合 板木门，楼地面为地面砖,楼梯为花岗岩面层，外墙采用江南传统建 筑风格，白墙灰砖。 温泉主题游乐区 月仙温泉休闲会所月仙温泉休闲会所规划占地平方米 左右，总建筑面积平方米左右，绿化覆盖率要求达到以 上。按照四星级酒店标准建设，建筑层高为层，约个床位......”。

6、“.....以住宿会议餐饮等为主要功 能。内配臵个不同大小会议厅，以承办接待各种规模的会议展 览大型活动等经营项目为主要功能，配备智能化楼宇自控装臵宽 带网络及电脑数控的灯光影视设备，为在此参会旅游观光 商务洽谈的客人提供全方位服务。其中，最大会议厅能满足人左 右的会议团体开展会务的需要。 月仙温泉休闲会所由两座结构体体形相同的塔楼组成，裙房地上 层，局部层主体高度塔楼采用钢筋混凝土框架核心 筒结构，裙房部分采用框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类， 结构安全等级为二级本工程塔楼范围内基础采用人工挖孔桩基础， 裙房部分采用基础防水板做法。 温泉游泳馆包括室内游泳馆室外游泳馆桑拿中心三大部 分。温泉游泳馆面积平方米左右，全框架封闭式屋顶馆，设计 为米米标准泳池。 风情温泉主要建设内容由入口浸脚池景观高温池水帘廊 室内馆水疗床浴长半圆形池......”。

7、“.....人们或座或 躺，在水压形成的冲压和水气振动下，对人背肩颈脚和脚底等 部位进行按摩，使客人达到活血祛淤舒筋活络的功效水吧 石板廊沐足廊冲击浴涌泉浴泡泡浴牡丹芙蓉浴补肾壮 阳汤药浴加料汤泉浸泡浴等等。 特色温泉景观连廊跌水瀑布砂盐疗特色盐疗理疗中第章申报单位及项目概况 申报单位 建设单位投资有限公司 建设单位注册地址省城东县水利局六楼 法定代表人 注册资本 企业类型有限责任公司 经营范围 项目概况 项目名称城东县月仙温泉旅游综合开发项目 建设地点城东县月仙乡石咀村汤尾村小组 项目实施期限本项目实施期限为年至年，具 体分为二个阶段滚动式发展 期年,为重点项目启动期 二期年,为全面开发运营期。 项目建设内容和规模 根据用地地形地貌等分布特征及未来发展要求，本项目空间总 体布局为心三区。即心接待服务中心三区温泉主题 游乐区山地颐养区生态观光区......”。

8、“.....各分区建设内容和规模如下 接待服务中心。规划用地面积为亩。建筑面积平方米，其中游客服务中心平方米温泉迎宾楼平方米购 物中心平方米办公后勤楼平方米。主停车场平方米 及景区大门仿真迎宾瀑布等等。 温泉主题游乐区。规划用地面积为亩。建筑面积 平方米，其中月仙温泉休闲会所平方米温泉游泳馆平 方米室内馆平方米温泉冲浪平方米风情温泉区 平方米特色温泉理疗区平方米龙珠阁平方米泵 房平方米。以及泵房管道回注机等地下热水处理设备和戏水 水疗设备。 山地颐养区。规划用地面积为亩。建筑面积平 方米，其中阳光瑜伽平方米太阳能空调养生馆平方米 自然养生馆平方米音乐休闲馆平方米森林木屋 平方米花草茶吧平方米生态厕所平方米。以及观光塔 楼南次入口森林康体公园等。 生态观光区。规划用地面积为亩。建筑面积平方 米......”。

9、“.....以及绿篱迷宫城东傩舞 表演广场乡村嘉年华乡村特色牌坊等。 项目总投资与资金来源 本项目总投资为万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费万元含土地费用万元，基本预备 费万元，铺底流动资金万元。 资金来源项目投资万元全部由项目单位自筹解决。 主要经济技术指标见表 表主要经济技术指标 序号项目单位数据 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金来源万元 企业自筹万元 银行贷款万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 利润总额年平均万元 年平均所得税万元 投资利润率 全投资内部收益率所得税后 全投资内部收益率所得税前 全投资静态回收期所得税后年 全投资静态回收期所得税前年 全投资财务净现值所得税后万元 全投资财务净现值所得税前万元 盈亏平衡点 项目背景随着旅游业的快速发展和人们生活水平的不断提高......”。