1、“.....市人民政府对市城市总体规模作了第六次修订。市第 六次总体规划修编由具有国家甲级规划设计资质的四川省城乡规划设计 研究院编制。此次城市总体规划修编的重点是城市发展方向和用地 选择城市功能的优化调整城市对内对外道路交通体系研究 城市形象与生态环境研究。 城市性质川东北地区中心城市和交通信息枢纽，省级历史文化 名城，是以发展商贸文教科研为主的综合性生态型园林城市。 城市规模规划近期年城市人口为万人，城市用地 规模平方公里中期年城市人口为万人，城市用地规模 平方公里远期年城市人口为万人，城市用地规模平 方公里远景年城市人口为万人，城市用地规模平方公 里。 城市结构未来城市结构形成核心，两轴三环，八条廊道核即个城市核心，由旧城商业区和商坪商业区组成个拥 江的中央商务区，是城市重要功能区和城市景观重点区心 以嘉陵江中坝为绿心......”。

2、“.....东进轴以东西交通干道大东街至高坪东方 大道构成南北轴线即果州大道北干道人民南北中路南干道 滨江大道江东大道三环三条城市线。内环以玉带路滨 江大道构成，围绕旧城顺庆区和南门坝，主要缓解中心区的交通压力 中环以小龙电航桥嘉陵江三桥及西山环路组成城市中环线，构成三 区便捷的交通联系外环以绕城高速围合而成的大外环境，作为城市 的快速线沟通城市外围的产业环八条生态济技术 开发区管辖范围内行使行政经济管理职权。管委会下设办公室财务 科经济发展招商科规划建设管理科征地拆迁安置科等个职 能科室，职工人数人，另设有管委会领导下的物业管理中心。规划总 开发面积平方公里。经过几年建设，开发区在基础设施功能定位 体制创新开发方式建设环境等方面奠定了加快发展的廊基础。 年全年共完成基本建设投资万元，比年增长， 工业产值实现亿元，税收入库万元，比年翻了番......”。

3、“.....坝生态居住小区规划 方案已通过评审，启动在即，燕儿窝工业小区正进行综合开发的前期准 备工作。 开发区在开发方式上突出特色，具有良好的管理体制，优惠的政策 支持。区内各功能区定位准确，布局合理，基础设施建设的高投资高 起点高质量高速度，进步优化了开发欧的投资环境，确定了开发 区的比较优势，吸引了更多的投资者。 市定位为省内大城市，近几年市城市建设将会快速发展。按规划，城区将向北发展，坝小区位于城市的西北方向，属于 规划的高教及高新技术开发区，是市近几年开发建设的主要地区， 因此，市经济开发区所储备的土地已成为不可多得的城市发展开发 用地。 项目建设的必要性 城市防洪的需要 市经济技术开发区大部分都处在西河沿岸的级阶地上，地势 较低，常遭受洪水威胁。随着市经济技术开发区经济建设的快速发 展，城市化建设步伐的加快，洪水所造成的经济损失将会成倍的增长......”。

4、“.....国民经济发展，城乡人民生命安全 的系统工程。它涉及地理气象河流等诸多学科。由于其直接体现的 是社会效益，经济效益是间接甚至是陷性的而往往被人们所忽略。但是， 随着我国改革开放进程的不断深入发展，在充分体现社会效益的同时， 如何更大程度的提出和发掘其相关的经济效益亦是任何项市政建设工 程都必须考虑与重视的问题。 洪水的侵袭不仅使人民群众的生活国家的财产受到损害，更为严 重的是，它制约了地方经济的发展，大量的土地不能开发利用周而复始 的破坏，侵袭给国家和人民群众带来无穷的灾难，城镇的规划发展更是 难以实现。 如何有效地开发利用这些土地，完整地实施规划的开发区建设，以 带动整个开发的发展是十分迫切而重要的课题。良好的投资环境，丰富的土地资源是招商引资城市腾飞的基础。 加快市城市化进程的需要 随着改革开放的不断深入和国民经济持续发展，城市化的进程将大 大加快，目前，我省城市化水平在左右......”。

5、“.....而 市更低。从国家经济建设向中西部地区倾斜的方针和国民经济社会发 展规划来看，未来年，城市化进程将处于较快发展时期，城市的数量 将不断增多，规模将不断扩大。预计到年，全省城市化水平要达到 ，到年将达到，人口和经济越来越向城市集中，经济 社会活动日趋集约化和社会化，城市的地位和作用更加突出。目前， 市城内拥有人口万人，按照人口与城市面积与空间折算已饱和。按 照新修订的城市总体规划和省政府城镇发展规划，到年，市将 成为大城市，城市人口将达到万人，城市建成区面积将达到平方 公里，亦即在目前的基础上，今后年时间，城区人口将在现有基础上 增加万人，建成区面积将要增加平方公里。由此可见，市人 口增长和发展空间的矛盾和压力相当大，这要求市拓展城市发展空 间，增大城市面积，解决城市增容，从而加快城市化进程。本项目的实 施将为有效扩大城区面积，加快城市化进程起到积极的作用。同时......”。

6、“..... 有利于城区北部的发展。 城市房地产市场发展的需要 随着住房改革的逐步深化细化，将会有越来越多的市民从城市房 地产市场上购买适合自己的住宅。经济收入水平的提高，城市人口的增长以及人均居住面积的扩大，都对商品房的供应提出了持续不断的需求， 作为个正在向大城市发展的城市，市的房地产市场前景光明。 随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们的消费观念发生 了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变 化，从原来的有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能 完备的住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势， 规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多 元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语 云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好 家园，人人向往。目前，市缺乏较高档次的房地产项目......”。

7、“.....现有城区可供开发的存量土地日渐减少，房地产开发活动 已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便的滨水和近山地区， 周围没有大的污染源，是开发商品房的理想场地。按市坝 山公园详细规划，坝小区为市的高档别墅和花园住宅小 区及文体娱乐和生态公园，本项目的建设必将使这地区的土地迅速实 现开发，土地价值将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争 夺的风水宝地。 完善城市干道网络化 近年来城市道路发展较快，已完成改扩建道路有北干道人民 路西河路西河大道铁昌路和平路滨江大道等城市道路，本项 目所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通 网络更加完善合理......”。

8、“..... 可行性研究报告代项目建设书编制单位 本项目可行性研究由市工程咨询公司组织进行，并负责可行性 研究报告的编制工作，市经济开发区管委会提供相关资料并协助可 研报告代项目建议书的编制。 可行性研究报告编制依据 市经济技术开发区管委委会建设投资有限公司市工程咨 询公司签订的编制项目可行性研究报告代项目建议书协议。 市城市总体规划及市城市总体规划修订方案。市国民经济和社会事业发展十五计划。 市城市道路规划。 四川省人民政府川府函号四川省人民政府关于 市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地的批复。 市人民政府南府函号市人民政府关于 市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复。 四川省公明会计师事务所川公会验字号验资报告......”。

9、“..... 四川水利电力建筑勘察设计院市坝开发区地质 勘探报告。 市环境科学研究所编坝小区开发建设项目环境影响 报告书。 市国土局南市土价号关于确认顺庆区坝 山公园国有土地使用权标定地价评估结果的批复。 市水利水电勘查设计院作坝改河及暗涵工程布置图。 国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开 发项目经济评价方法。 国这妥展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投资项目可行性研究指南。 市人民政府南府函关于出让土地的 批复文件。 市国土资源局南市土资建号关于出 让土地的批复文件。 中共市委会议纪要南委纪号。 市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。 可行性报告代项目建议书编制范围 根据协议及市城市总体规划和坝小区详细规划要求......”。