1、“.....建设周期适中，对周边地 区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动经济发展。 农业港规划总占地面积亩，商用占地面积约亩， 工业用面积约亩。项目分期建设，二三期为商用地开发， 共其中期亩。二期亩，三期亩。主要进行农副产品的 现场交易期货交易储存物流运输和深加工。工业用地开发 亩在第四期，主要建设内容为建设厂房，配套设备，进行农副产品深 加工。项目全部完成约投资亿元人民币。 期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套 服务亩住宅亩。期建筑面积平方米，本项目主要针 对期工程进行设计。 本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。 年现货交易额达亿元人民币。期货市场交易额期达亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子 商务平台资金结算中心和检验检测中心......”。

2、“.....建立现代化高效率人性化的流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元， 实现利润万元税后。贷款偿还期为年含建设期年。 项目投资回收期为年，经济效益显著。 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实 力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足 够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后， 能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协 调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是可行 的。 第六节主要建设内容 本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息 区和仓储区，期占地面积约亩。 二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区......”。

3、“..... 以下为期项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量建筑面积层数平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个层单 门面交易区排三层单 交易大厅个二层 二办公配套服务区亩 综合办公楼幢层 裙房占地面积 层 主楼层 农业港办公区 农产品研发中心 进出口手续办理及银行分理处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层裙房占地面积层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备层 三信息区亩 裙房占地面积 层 主楼层 期 阶段 信息楼幢 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四公用配套设施 变电所设于办公楼内 锅炉房 泵房 五仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓幢......”。

4、“.....主要问题直是小生 产与大市场的矛盾......”。

5、“.....据统计，目前作为我国农业生产 主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左 右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散， 商品率不高......”。

6、“.....主要问题直是小生 产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件 建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为我国农业生产 主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左 右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散， 商品率不高，如粮食的商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就 会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值，要么价 不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给 的农产品，同时容易放大农产品市场的波动，增加了生产的盲目性。 过大的市场波动不仅损害农民的利益......”。

7、“.....而这种 家户小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的 改变。这不仅关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化 和现代化的进程。 建设类似本项目提出的农业港，兴办仓储设施和加工企业购 臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标 准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接周围地区 的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源配臵调节国 民经济发展的重要作用。 二市具有成为大型农业集散基地的区位优势 市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有锁钥， 四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以市为中心，向周 边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞 大的消费市场。苏鲁豫皖交界处需要个商贸中心城市，有能力发 展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为市 调整产业结构的又重要战略决策......”。

8、“.....实现城市建设的新跨越，培育商贸 流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜 产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过 改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。 在建设商贸物流基地这盘棋上，口岸是枚极其重要的棋子。 年月，占地亩的新口岸建成，它集口岸海关商检等 部门办公场所于体，监管区及配套仓储设施多平方米。 年月日，新口岸实现了与青岛港的直通，通关能力达万个标 准箱。口岸的建设，为该市及周边地市发展对外贸易提供了优越条 件，也为青岛港在内陆开展进出口业务提供了根据地。随着至兰考 高速公路的开通，口岸的业务范围可以辐射到河南山西等中西部 地区，将成为进出口商品的重要集散地。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区 商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心......”。

9、“.....新型流通业态的介入将会极大地提升商贸流 通业的层次。 仓储物流中心项目的建设将对市加工业物流业建筑业服 务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。 三具有农产品流通枢纽的资源优势 市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰 富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分 有利。市是省产粮大区粮食调出大区和僵著各的农产品商品生 产基地。主要农副产品调出量见第三章。 市林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先 进地区。畜牧业优势也十分突出，鲁西南大黄牛，小尾寒牛，青山羊 并称三大国宝。已通过中国科学院的技术鉴定。黄牛体型大肉鲜 嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之，全 市丰栏量约占省整个存栏量的三分之，列全国农区第三位青山 羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地好，其制品行销世界......”。