1、“.....增强市场竞争能力。公司面对分散的家户小农经济 和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技 术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品。 加快集安市第三产业的发展 本项目的建设是集安市加快第三产业发展的契机。本项目建成启用 后，将带动与其相关的餐饮旅游公交邮电以及经商所必须的仓 储运输等第三产业的快速发展，逐渐提高其在二三产业中的 比重，使集安市的经济结构更趋于合理。 提高食品的安全，有效治理餐桌污染 冷链物流由多个环节组成，从食品原料的种植和采购加工流 通和配送，直至零售和消费的全过程，是项复杂的低温系统工程， 确保各环节的质量安全问题是冷链物流的核心。我国政府高度重视冷 链物流质量安全体系建设，制定了系列涉及到农产品生产加工 销售包装运输储存标签品质等级容器食品添加剂污 染物最大兽药残留物允许含量和最大杀虫剂残留物允许含量等有关 标准和规定......”。

2、“.....具有很强 的可操作性和可检验性。从初级产品生产到最终产品零售的多部门 跨行业的食品安全协作，最终实现从农场到餐桌包括冷连物流全过程 的食品安全控制与管理。 农民增收，增加社会就业 该项目的建设,以木耳为例，生产木耳的原料主要来自于集安市 周边地区，每户按年产公斤万袋计算，每袋纯收入 元，每户每年可增收元，若生产万吨食用菌，可带动近 户菌农，受益农户总收入可达亿元。不仅增加了地方的财政收 入，国家的利税，而且缓解了下岗职工和广大农民再就业的问题。 冷链物流可以增加农产品清洗包装仓储加工运输等行业 的从业人员，延长了产业链条，增加了就业人员。 二项目概况 项目拟建地点 集安市清河镇清河村 项目建设规模及建设主要内容 建设规模 万吨年食用菌冷链物流系统 产品方案行业 的从业人员，延长了产业链条，增加了就业人员......”。

3、“..... 建筑主要内容 占地面积。建筑面积。购置设备台套。 项目建设主要条件 资源条件 项目食用菌种基地拟建于集安市清河镇，该镇位于长白山余 脉老岭山中。这里资源丰富环境优美气候宜人经济发达 交通便利，水电通讯等设施完善，是集安市北部政治经济 文化信息商贸交通中心。 清河镇辖个行政村，个社区个居民组户居民， 人，水田亩，旱田亩。清河镇森林茂密，山 珍丰夷，矿藏丰富。全镇林地面积达亩，占全镇总面积 的，野生动物和野生植物种类繁多。 由于长白山独特的地理环境和气候条件，使其野生以及人工 栽培的食用菌都有其他地区不具备的营养成分和生理功能，尤其 是远离工业区，无任何的化学污染，更加保证了用其加工产品的 绿色天然营养和健康安全......”。

4、“..... 在国内建立了完整的经营网络，具有良好的市场信誉。 技术条件 集安森源食用菌发展有限公司聘请些农副产品加工冷藏流 通方面技术专家，结合企业相关技术人员作项目实施的技术依托，能 保证项目顺利实施。 政策条件 为发展生态产业，扶持企业发展，集安市委市政府制定出台了 相关的优惠政策和措施，为本项目的实施营造了宽松的投资环境。 资金条件 公司经过几年的建设发展，企业在资金方面已经具备了建设本项 目的经济实力，同时公司可充分利用国家行业发展政策的倾斜政策， 赢得政府部门的支持，多渠道筹措资金。 项目投资与资金筹措 投资估算 本项目总投资为万元，其中建设投资为万元， 建设期利息万元，流动资金为万元。 资金筹措 本项目总投资为万元，申请银行贷款万元，企业 自筹万元......”。

5、“.....要与当地政府有关部门积极做好协调工 作，统筹规划，科学合理布局，突出重点，循序渐进稳步推进实施项 目。 建议 建议加强技术监督和质量控制，充分发挥当地资源技术优 势，增强产品的市场竞争力。 建议应进行技术设备考察......”。

6、“.....以便选用符合拟定生产规模的生产设备，达到合理选用科学匹 配的目的。 项目投产以后，建议单位应加强内部科学管理，在生产中尽 量做到节能降耗，以降低公司运营成本，使公司拥有更大范围的调控 价格能力。 对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度， 率先占领市场，力争在市场竞争中占据主动。 第二章市场预测 市场分析与预测 产品市场供应现状 冷链物流市场 冷链物流市场的未来发展潜力是巨大的，对于冷链各环节相关企 业来讲，这是块相当大的蛋糕。 从年开始，国家每年的号文件都会对农副产品物流给 予定的关注，年中央号文件也同样在提出建设现代农业的 问题中明确地讲到必须强化农村流通基础设施建设，发展现代流通 方式和新型流通业态，培育多元化多层次的市场流通主体，构建开 放统竞争有序的市场体系。并且中央号文件还明确要求......”。

7、“.....这无疑对冷链物流市场的发展 起到了政策推进作用。 食用菌市场 据中国食用菌协会统计，目前我国食用菌总产量为多万吨， 占世界总产量的半以上，产值近亿元，出口创汇亿美元， 食用菌产品已成为我国农副产品出口创汇的主要商品。我国作为世界 食用菌出口大国，贸易仍以蘑菇罐头为主，新鲜蘑菇盐渍蘑菇和其 他蘑菇产品的贸易量较少。据大中城市消费资料统计，上海江苏 广东深圳等省市每年需要的食用菌产品约为万吨。随着城市快 餐业的不断发展，食用菌加工已成为当代不可缺少的产品加工业，深 加工菌类产品消费是未来的主流。 随着天然营养健康食品在全世界的兴起，以及科学技术的不 断发展，人们对药用真菌的作用机理有了更深刻的认识。食用菌加工 应加大开发力度，扩大规模，提高档次，增加品种。这就迫切需要企 业与科研单位携手合作，建立食用菌加工基地，进行食用菌深加工及 系列产品开发......”。

8、“.....构建面向千家万户的餐桌工程，从而要逐步实现科学 化标准化，加快与国际市场接轨。 产品市场前景分析 冷链物流市场 第章总论 项目提出的背景 项目名称 万吨年食用菌冷链物流系统建设项目 项目承办单位 集安森源食用菌发展有限公司 项目负责人 杜丽华 项目承办单位概况 集安森源食用菌发展有限公司坐落在集安市清河镇清河村，成立 于年月日，注册资金为万元，企业性质为有限责任公 司。公司自年成立以来，清河村已向公司投入资金万元， 其中固定资金万元，公司厂房面积平方米，实验室平 方米，公司现建有香菇示范基地平方米。年公司已在 个乡镇建立生产基地个，发展香菇万袋，已与户签订了 订单合同，种菇户数可达户,鲜菇总产量达到万吨，实现销 售收入亿元，菇农户均增收元以上。年公司被评为通 化市级农业产业化重点龙头企业。按公司发展目标。计划年发 展香菇万袋......”。

9、“.....销售收入亿元年发展 万袋产量吨以上，销售收入亿元以上。 可行性研究报告编制的依据及原则 编制依据 国家发改委建设部年发布建设项目经济评价方法与 参数第三版 国家发改委年发布轻工业建设项目可行性研究报告编 制内容深度规定 国家计办投资号关于投资项目可行性研究指南 试用版 集安市国民经济和社会发展十五规划 建设单位所提供的有关基础资料及市场考察报告。 编制原则 遵守国家有关的各项政策规定规范，符合国家的产业政 策投资方向及行业和地区的规划 采用先进可靠的工艺和技术，以保证项目实施后，产品符 合安全环保的要求 合理选择工艺设备，尽量减少投资，以较小的投入达到最 大的产出 遵守国家现行的环境保护法律法规，注重环保措施落实，确 保项目投产后，符合环境保护要求，使公司获得较好经济效益的同时， 产生良好的社会效益 项目的建设将本着因地宜的原则，将资源优势转化为经济优 势......”。