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【RS49】西安春晓苑项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档 【RS49】西安春晓苑项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

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《【RS49】西安春晓苑项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档》修改意见稿

1、“.....增长,呈加速增长态势第三产业投资继续保持较快季度城镇居民月人均消费性支出约元,比去年同期增长左右,扣除价格因素,实际增长。其中,服务性消费支出为元,增长。八大类消费性支出均有增长季度城镇居民月人均用于教育文化娱乐服务类的支出为元,比去年同期增长交通和通讯支出为元,比去年同期增长。其中,交通增长,通信增长医疗保健支出比去年同期增长杂项商品和服务类消费增长。居住类支出元图全社会固定资产投资规模持续扩大表固定资产投资情工业品出厂价格下降。原材料燃料动力购进价格下降。固定资产投资价格上涨。居民消费价格中,服务价格上涨。固定资产投资固定资产投资快速增长。全年全社会固定资产投资亿元,首次突破万亿元,比上年增长,增速为年以来最高水平。全年全社会固定资产投资亿元,首次突破万亿元,比上年增长,增速为年以来最高水平。,服务价格上涨。固定资产投资价格上涨......”

2、“.....商品零售价格下降。工业品出厂价格下降。原材料燃料动力购进价格下降。固定资产投资价格上涨。居民消费价格中,服务价格上涨。固定资产投资固定资产投资快速增长。全年全社会固定资产投资亿元,首次突破万亿元,比上年增长,增速为年以来最高水平。图全社会固定资产投资规模持续扩大表固定资产投资情况指标绝对数亿元比上年增长全社会固定资产投资其中国有及其他固定资产投资集体经济投资城乡居民个人投资其中基本建设投资更新改造投资房地产开发投资东中西部地区投资全面增长。全年国有及其他经济类型投资中,东部地区投资亿元,比上年增长,增速提高个百分点中部地区投资亿元,增长,提高个百分点西部地区投资亿元,增长,提高个百分点。投资结构继续改善。全年第产业投资亿元,比上年增长,呈恢复性快速增长态势第二产业投资亿元,增长,呈加速增长态势第三产业投资继续保持较快增长,全年完成投资亿元,增长......”

3、“.....比去年同期增长,扣除价格因素,实际增长。按收入的构成因素来看工薪收入增长较快工薪收入是城镇居民可支配收入的主体,季度城镇居民月人均工薪收入占可支配收入的比重为,达元,比去年同期增长。转移性收入稳定增长季度月人均转移性收入为元,比去年同期增长。其中的失业保险金及社会救济收入增长幅度分别达到和。经营净收入较快增长季度月人均经营净收入为元,比去年同期增长了。季度城镇居民月人均消费性支出约元,比去年同期增长左右,扣除价格因素,实际增长。其中,服务性消费支出为元,增长。八大类消费性支出均有增长季度城镇居民月人均用于教育文化娱乐服务类的支出为元,比去年同期增长交通和通讯支出为元,比去年同期增长。其中,交通增长,通信增长医疗保健支出比去年同期增长杂项商品和服务类消费增长。居住类支出元,比去年同期增长......”

4、“.....非消费性支出及服务消费增长超过消费性支出增长。季度全国城镇居民月人均非消费性支出为元,比去年同期增长了。其中购房与建房支出为元,增长社会保障支出为元,增长。消费倾向略有增强季度消费倾向即消费支出总额除以可支配收入总额为,比去年同期提高个百分点。季度全国城镇居民家庭收支情况如下表项目实际数元增长速度月人均总收入其中人均可支配收入工薪收入经营净收入财产性收入转移性收入二月人均总支出消费性支出购房与建房支出转移性支出财产性支出社会保障支出我国目前的房地产市场状况今年以来,中国房地产市场在去年平稳运行的基础上,逐渐转热。据国家统计局测算,三月份,国房景气指数达到百零七点三四,比去年同期上升三点四六点,是近三年来升幅最大的月份。此间分析人士认为,购房需求的加速释放是房地产市场转热的动因。随着经济的持续快速发展,居民收入也在不断增加,截至今年二月底......”

5、“.....居民的消费水平也在进步提高。人们在逐步满足汽车等十万元级消费需求的同时,对几十万元的房地产消费需求也在不断增加。今年季度,中国累计销售商品房面积三千百二十五万平方米,同比增长百分之四十五点二,增幅比去年同期增加二十七点七个百分点,是近几年同期的最高值。随着商品房持续旺销,商品房平均销售价格也呈上涨态势。前三个月,中国商品房平均销售价格为每平方米二千五百十元,同比增长百分之五点。住房投资的增加和建设的加快增加了供给,满足了消费需求。季度,中国完成房地产开发投资千二百八十五亿元,同比增长百分之三十四点九。全国房地产开发实际到位资金二千三百四十七亿元,比去年同期增长百分之四十三,高于同期房地产开发投资增幅八点个百分点。在投资的强劲拉动下,今年以来,房地产竣工面积保持了百分之四十以上的增长速度。季度,商品住宅竣工面积为二千四百五十九万平方米......”

6、“.....三月份,竣工面积分类指数比去年同期上升八点九点,是拉动国房景气指数整体水平上升的主要原因。不仅是竣工面积在增加,房地产种类也丰富多样。房地产开发商对市场需求进行了细分,他们针对不同消费能力不同消费偏好的消费者推出了各式各样的房产。有针对年轻工薪族推出的精装修小户型,有迎合人们对居住环境的关注推出的各种生态型小区,还有为老年人安度晚年推出的夕阳红型小区。对我国年房地产市场的预测根据以上分析,各种迹象表明年我国的经济将持续快速增长,城市化进程的加快居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力,在诸多利好因素的驱动下,房地产业将继续保持较高位运行状态。根据十五规划,到年,我国城市人均住宅建筑面积要达到平方米,户均达平方米,目前距这目标有定差距,住宅需求旺盛,住宅建设仍是年投资的重点和热点。国家计委社科院等部门在对年的经济发展预测明显表示出乐观......”

7、“.....这更加坚定了开发商对方地产市场预期的信心,他们认为未来段时间中国的住宅写字楼宾馆饭店及大型公共设施和场馆会有大量干需求,在年定会继续增加开发力度。因此,房地产投资会继续增长。年个人购买继续成主流,房价平稳运行。根据国家有关部门的统计,过去年我的商品住宅大部分都销售给了个人,到年月份,我国个人购买商品住宅占到商品房销售的,已经成资力度继续扩大,促进了房地产投资的快速增长。西安市房地产市场将继续保持近两年来的稳定快速健康发展势头,房地产开发投资稳定增长,商品房价格趋稳,商品房销售面积继续增长,销售额同步增加,市场交投活跃,空置量将继续下降。随着商品房建设步伐的加快及商品房开发销售各方面政策的完善和推进,居民收入的稳步增长,使西安商品房市场人气上升,并进入了个稳定增长期,尤其是商服房销售的高速增长,说明了西部大开发的政策效应已经体现和大众对西部大开发的信心和支持......”

8、“.....经济适用房建设进度加快,商品房个人消费不断扩大,房地产开发宏观调控政策的逐步位,年西安房地产市场将继续保持快速地发展。三区位环境西安市曲江区的环境分析便利的交通环境曲江呈现出西安罕见的路多余车的现象,即公路的密度和宽度的指标都很高,车辆却很稀疏。这有曲江独特的区域所决定的,繁华的西影路小寨路长安路近在咫尺,却能偏好隅,闹中取静。这种交通条件强化了区将作为旅游区和高尚住宅区所需的静谧,又让有车族的高层次居民出入方便,无阻车之忧,使之真正体会到离城市不远,里生活很近。优美的生态环境曲江的区域生态质量在西安市个小特区,植物园盆景园蔷薇园,加上即将兴建的长安芙蓉园唐园温泉乐园世界娱乐园„„这里是西安园林建筑密度最高的区域这些园林再加上唐华宾馆大慈恩寺曲江皇家别墅钻石王朝湖宾花园中的大面积绿化......”

9、“.....在个水资源紧张的古城,这样辽阔的水面对生态环境的意义不言而喻。完善的配套设施评价住宅的居住环境必须綜合考虑购物等饮食配娱乐阿休療等綜合配套住宅的居住环境,必须综合考虑购物饮食娱乐休疗等综合配套条件,而曲江的麦德龙仓储广场雁塔十字商业区长安路商业区构成外围大商业圈,大唐不夜城举部,曲江国际网球中心等体育设施应俱全,碧波荡漾的曲江湖还提供垂钓划船这样额外休闲配套„„优越的人文环境人文环境的表现,是物质设施,如校园环境艺术馆书店能的硬件数量和质量,北内较大学城数十所大学包围的曲江自然不在话下二是抽象的精神环境,即社区内主流群体的受教育程度道德素质法律意识等的总和,这便是社区文化的体现。曲江的主流群体多为商业竞争的胜利者,竞争种综合实力的表现,包括道德素质文化素质创新能力胆识和魄力等,由于曲江的物质档次高,决定了进入的经济门槛高,掀起的居住者多为这个城市的精英......”

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