1、“.....主要表现在前期投资少，景区内旅游商业地产在当前房地产业不景气的情况下，具有很好的市场比对，同时能产生较大的收益，该收益可以成为滚动投资的保障。因此，我们认为该项目具有很好的投资价值。建议快速签下经营权快速进行土地扭转，年启动夷人薰衣草庄园夷人生态农业园游客接待中心项目。这样不仅可以防止当地农民对土地扭转坐地起价，同时经济及社会效益的将是游客接待中心薰衣草庄园夷人生态农业园。时间为年年二期为象鼻山文化生态休闲疗养中心汉夷古街。时间为年年总投资估算及来源总投资亿元人民币。资金来源自有资金银行贷款滚动投资项目融资本项目自有资金主要是用于景区规划设计游客接待中心的修建。前期部分扭转土地的租赁和建设用地的购买，街道的建设和其它建筑设施主要采用旅游地产的方式进行。前期部分扭转土地的租赁和建设用地的购买，街道的建设和其它建筑设施主要采用旅游地产的方式进行......”。

2、“.....时间为年年总投资估算及来源总投资亿元人民币。部分内容简介闲度假庄园。周期景区建设将在年内建成。首期启动的将是游客接待中心薰衣草庄园夷人生态农业园。时间为年年二期为象鼻山文化生态休闲疗养中心汉夷古街。时间为年年总投资估算及来源总投资亿元人民币。资金来源自有资金银行贷款滚动投资项目融资本项目自有资金主要是用于景区规划设计游客接待中心的修建。前期部分扭转土地的租赁和建设用地的购买，街道的建设和其它建筑设施主要采用旅游地产的方式进行。经济及社会效益本项目在签订协议后即可产生盈利。夷望溪在当地已经小有名气，自发性的游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规范门票管理就可产生几百万的收益。如果启动其它景点建设特别是夷人薰衣草庄园夷人生态农业园这些投资少，见效快的项目，当年就可以产生丰厚的经济效益。预计夷人薰衣草庄园项目的启动当年即可给景区增加万游客......”。

3、“.....而第年的投入将不会超过万元。在产生巨大的经济效益的同时将极大地扩大景区的影响力，增加地方税收。同时带动景区内及周边的农村居民地收益，使之成为改善当地农村产业结构收益来源的又重大举措。项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。结论与建议从以上情况来看，次性地投入换取永久性地景区经营收益权，作为投资项目收益是相当可观的。因此该项目是个具有巨大投资价值的项目。主要表现在前期投资少，景区内旅游商业地产在当前房地产业不景气的情况下，具有很好的市场比对，同时能产生较大的收益，该收益可以成为滚动投资的保障。因此，我们认为该项目具有很好的投资价值。建议快速签下经营权快速进行土地扭转......”。

4、“.....这样不仅可以防止当地农民对土地扭转坐地起价，同时能带动当地农民共同致富，以便得到政府的更优惠政策和资金支持。同时，也能快速规范景区游客的管理，产生直接地经营效益景区地规划建设定要坚持以保持自然生态景观低碳环保为原则，强调旅游理念的打造，将新世外桃源的生活旅游概念植入到每个景区项目中。切忌将景区打造成为人为景观的大杂烩，减少杜绝人为历史景观建设，减少纯商业性开发快速形成接待能力。景区和景区附近没有家有接待能力的旅馆，是当前最影响景区发展的原因，快速建设接待宾馆迫在眉睫。第二章项目建设的必要性项目提出建设的背景国家或行业发展规划国家旅游局公布的中国旅游业十二五发展规划纲要为旅游业提出了年中国旅游业总收入达万亿元人民币，年均增长率为的新目标。在此背景下，旅游业如何借文化提升魅力，文化如何借旅游增强活力，最终实现产业融合发展，实现大旅游产业的整体升级......”。

5、“.....文化是旅游的灵魂，突出旅游文化特色，是培育旅游经济核心竞争力的关键。从产业发展的角度看，旅游产业和文化产业相互融合，相得益彰，密不可分。文化的内涵决定着旅游产品的价值和品位，是旅游业增强吸引力竞争力影响力的关键所在，是支撑旅游业可持续发展的核心资源。旅游也是文化的载体，通过旅游寓教于乐，寓教于游，能将我国悠久的灿烂文化广为弘扬代代相传。只有紧紧抓住文化和旅游的内在联系，才能逐步提升旅游品位，促进旅游业转型升级，形成旅游与文化的双赢。项目发起人和发起缘由本项目的发起人为湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司和联合立国文化产权交易所。发起缘由湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司是家投资旅游产的专业投资公司，夷望溪生态旅游区具有绝佳的生态旅游的自然环境资源，尚处于未开发状态，具有资源好进入成本低，预期收益好的特点。同时，常德市政府在倾力打造大桃花源概念，准备投入资金亿元......”。

6、“.....但是它是个的景区，隶属于桃源县政府，具有很好的关联性与性。既可以借大桃花源的势，又可以通过新世外桃源概念的冲突引起更大的关注，拥有很好的操作性。联合立国文化产权交易所在当前国家对行业清理整顿之际，急需要象夷望溪风景区内优质的项目进行文化旅游产业的交易项目，景区内规划的文化商业街项目等均是很好的文化旅游交易产品，支持夷望溪生态旅游项目的开发，就是对湖南文化旅游产业的支持，也是对文交所业务地有益探索。当地发展的需求桃源县作为湖南省的人口大县，主要以农业为主，原有的著名风景区桃花源已经收归常德市行政区，桃源县急需开发新的旅游资源来填充。夷望溪拥有很好的自然景观资源，由于地方政府财政实力有限，不能靠自有资金的投入进行打造，以致夷望溪生态旅游风景区直处于未开发和简单农家乐式的开发状态，形成了优质资源的严重浪费。现状与差距旅游圈连线好，道路状况差夷望溪生态旅游风景区距长沙公里......”。

7、“.....距桃源县城公里，距张家界公里，处于长沙常德桃花源与张家界风景区的旅游线路之间，与长吉高速相通。但是，与长吉高速连接线和与桃源县城桃花源风景区连线公路等级低下，道路狭窄，路况较差，是当前影响夷望溪生态旅游区发展的第要素。自然生态好，接待能力差夷望溪生态旅游区自然生态好，曾有专家曰桂林山水甲天下，夷望溪山水赛桂林。夷望溪生态旅游区地处桃源县的兴隆街乡，距乡政府很近。但是由于兴隆街乡地处偏僻，乡镇没有星级以上的旅馆，景区更是没有个接待旅馆，因此夷望溪生态旅游区只能是接待册资金万元，公司注册地桃源县城关镇，公司法人张超杰。湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司是为投资夷望溪生态旅游项目而成立的旅游专业投资公司。机构职责公司总部公司总部设在长沙，主要负责项目投资资金的筹措项目合作谈判项目策划项目宣传实施，旅游市场开拓等工作项目联络部项目联络部设在桃源县城......”。

8、“.....主要负责景区的经营管理项目工程部工程部和景区管理部设在起，主要负责景区的建设。现有工作基础和支撑条件完成项目考察，达成初步合作意向初步完成项目策划和实施计划项目策划和实施方案已经初步完成。初步达成景区融资项目上市交易意向第四章项目市场需求分析中国旅游行业的发展分析随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。旅游业在城市经济发展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之。年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长入境旅游人数亿人次，下降旅游外汇收入亿美元，下降旅游总收入万亿元，增长。年，我国旅游经济呈现又好又快的增长态势三大市场全面增长......”。

9、“.....产业发展呈现出诸多亮点，扩大消费和改善民生功能明显。全国旅游业总收入万亿元，同比增长。其中，国内旅游人数达亿人次，同比增长国内旅游收入万亿元，同比增长。入境旅游人数达亿人次，同比增长。十五期间，我国国内旅游人数年均增长入境过夜旅游人数年均增长，出境旅游人数年均增长全国旅游业总收入年均增长。我国目前已跃居全球第三大入境旅游接待国和第四大出境旅游消费国。旅游业对我国经济社会发展的积极作用更加明显。年上半年，我国旅游总收入突破万亿元，比上年同期增长。其中，国内旅游人数约亿人次，同比增长国内旅游收入约亿元，同比增长。入境旅游人数约万人次，同比增长旅游外汇收入约亿美元，同比增长。在内需启动消费升级以及国民收入不断提高的背景下，中国旅游业正步入黄金发展期。根据十二五规划，未来五年中国政府将多策并举，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业......”。