1、“.....中国现代物流业也经历了其高速发展的第个黄金时期。我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长，年月份以后，金融 危机对中国物流行业影响开始显现，物流行业增长持续放缓。然而，随着宏观经济稳步回升势头 逐步增强，特别是年月国务院印发物流业调整与振兴规划，强调必须加快发展现代 物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。物流业调整与振兴规划的出 台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也步入了新轮的高速增长阶段。 我国现代物流业的发展背景 商贸服务和物流业是国民经济的重要支撑之，国家在中华人民共和国国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要提出了十二五期间要加快发展商贸服务业加快发展物流业的要 求，其基本政策是打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。鼓励社 会资金投入......”。

2、“.....支持关键领域薄弱环节和新型业态的发展健全标准体系， 推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的 产业结构。而要达到的目的是坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化 结构增强功能规范市场，提高服务业的比重和水平。具体到商贸和物流业来说，其发展方向 是推广现代商贸和物流管理技术，促进商贸服务社会化，促进企业内部物流社会化，实现企业 物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作培育专业化商贸中心和专业化物 流企业，积极发展第三方物流建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进商贸和物 流信息化加强商贸和物流基础设施整合，建设大型商贸和物流枢纽，发展区域性商贸和物流中 心。基本建立快捷高效安全方便......”。

3、“.....大 幅度提高商贸服务和物流服务的社会化专业化和现代化水平。 近年来，应商贸服务和物流市场供需变化，我国的商贸服务和物流业正在向社会化产业化 标准化现代化的方向发展。商贸服务是古老而又宽泛的领域，包括了商品交易商品流通 商品交易市场支付方式与手段地域关系和国与国关系金融保险和税收等诸多因素，同时 与生产加工仓储货运配送批发营销等所谓物流条件密不可分。在现代概念下，为商 业中心服务的产品生产基地和加工中心为物流服务的配送分类服务和物流管理信息系统都为生 产商贸易中心批发商或零售商所利用，按照市场的要求以及顾客或自身体系企业订货的预期， 对商品实施生产加工组合储备配送，组合储备和配送已成为巨大的第三利润源泉。 国家在关于加快我国现代物流发展的若干意见指出，企业要转变传统观念，树立现代商 贸和物流意识......”。

4、“.....提高产品附加值， 增强企业竞争力，获得新的利润源的重要手段。我国现代商贸服务和物流业正处于蓬勃发展阶段， 但与先进国家相比尚有很大差距，这也意味着市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代商贸 服务和物流业发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业综 合竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方 式的根本性转变，都具有非常重要而深远的意义。 年月国家颁布了物流业调整与振兴规划，指出我国物流业的总体水平仍然偏低， 还存在些突出问题。是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与的比率高出发达国 家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足的问题同时存在，大而全 小而全的企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理 衔接顺畅能力充分高效便捷的综合交通运输体系......”。

5、“.....物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务的组织化和集约化程度不高。规划提出 到年，要培育批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术 先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力的现代物流服务体系，物流服务能 力进步增强物流的社会化专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业规模 进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用 与的比率比目前的水平有所下降。 物流业调整与振兴规划同时提出要努力建设中部物流区域，在年形成包括中部 地区南北物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，长江与运河物流通道在内的十条物流通道。 规划要求在具备综合交通枢纽条件的地区......”。

6、“.....按照符合城市发展规划城乡规划的要求，充分利用已有运输场站仓储基地 等基础设施，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征 的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现第产业增加值亿元，增长第二产业 增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市三次产业的 比重为，其中二三产业比重比上年分别提高和个百分点。按常住人口计算，人均为元，增长。财政收入增长较快，全市实现财政总收入亿 元，增长，其中地方财政收入亿元，增长。由于城区不断地扩展，市区人口 也在不断增加，近年来外来人口的增加数量较快。在扩展新区的同时，旧城改造的力度也很大。 因此，的城区规划近几年有了很大变化，人口居住的分布也发生了变化，原有的中心城区市场 布局与现实需求的矛盾日益突出，需要进行全市的整体规划和布局。 现在，包括在内的很多城市，人流与物流混杂......”。

7、“..... 加重了城市废气固体垃圾噪音的污染和交通的拥挤，引出了城市发展与环境资源的矛盾。建 立现代物流体系，可以解决市内交通拥挤缓解城市压力为重点，对传统物流体系重新规划重 新改造，把城区里的流通加工仓库等等重新设计，放到郊区的交通枢纽或产品生产与销售集散 地，建成现代物流中心，建立市区城镇企业等多层次的符合市场经济规律与国际通行规 则接轨的，物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网络体系， 妥善处理城市发展与生存环境的矛盾。 因此，本项目的建设，有利于城市更新计划的实施和城市功能的完善，推进城市化建设发 展的加快，是扎实推进两型社会建设的具体体现。 项目建设是促进实现市物流业发展的需要 本项目要达到的主要目的是第，彻底改变市小商品糖酒副食农产品营销散乱 杂小弱的面貌，整合并集聚市城区现有日用商品糖酒副食和农副产品营销企业和个体......”。

8、“.....集聚全国乃至国际落户市的日用商品糖 酒副食和农副产品联销企业，使之集聚为个品牌广泛品种齐全规格全面的日用商品糖酒 副食和农副产品大物流市场第二，为入驻商户和购货方提供信息检验加工仓储货运 配送批发营销全方位服务，提供具有系统性的物流附加服务，同时提供住宿歺饮邮政 支付银行保险等辅助服务第三，以最新理念最新技术最新设备搭建管理平台，最大限 度地提高市日用商品糖酒副食和农副产品物流效率，达到降低成本，最大限度地提高市日用 商品糖酒副食和农副产品物流效益的目的，使市日用商品糖酒副食和农副产品物流产业水 平达到国内先进水平第五，在多式联运和物流附加服务功能所形成的航运陆上运输和物流节 点组织服务功能的基础上，在具有市日用商品糖酒副食和农副产品货流集中和物流聚集运作 的物流服务基础上，在物流环境改善的基础上......”。

9、“.....开发新的产业和做大相关产业，提升市产业发 展能力，使市区域性日用商品糖酒副食和农副产品物流服务成为市经济新的增长点。 本项目建成后，必将成为促进实现市物流业发展战略目标的重要支撑之。 第三章需求分析 省市经济发展情况 省 综合 经济总量再上新台阶。初步核算，年，全省地区生产总值亿元，增长， 比上年提高个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 结构调整取得新成就。全省三次产业结构由上年的∶∶转变为 ∶∶。其中，工业增加值占地区生产总值的比重为。第二三次产业对 经济增长的贡献率分别为和。其中，工业增加值对经济增长的贡献率提升到生产性服务业增加值亿元，对经济增长的贡献率为。高新技术产业增加值 占地区生产总值的比重为，比上年提高个百分点......”。