1、“.....齐门互通式立交桥和其他大桥座， 基本上形成井字型加环路的城市快速干道系统。但由于为了保护苏州古城的风貌，苏州在内城道路 建设上采取的是非常保守的做法。南北东西向的交通干道虽然也是新建了不久，但由于扩建的时 候为了保护古城风貌......”。

2、“.....因此目前苏州南北东西向的主干道都 慢慢呈现不堪重负的现象。因此，苏州政府在积极寻求解决方法。其中之就是将人口往外围迁移，同时修建环城快速公路，将人流车辆分流，以缓解市区的压力。目前苏州市区的发展空间几乎没 有的情况下，势必对新区园区是非常有好处的。 经济状况 整体经济模块化发展 体两翼的大发展格局 新区是指苏州高新技术开发区，简称，于年 开始建设，是苏州最早的开发区，规划面积平方公里， 目前的城市面积已达平方公里，总建筑面积 多万平方米 市区文化 商业 中新苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖地区，是中 国和新加坡政府的最大的合作项目......”。

3、“.....同年月日苏州工业园区实施启动，规划发展面积 平方公里，将用年左右的时间建设个以高科技为先导现代 工业为主体第三产业和社会公益事业配套的具有定规模的现 代工业园区，按照规划将建成座万人在这里居住工作的新型 工业城市。 经济指标 全市经济高开高走，国民经济运行质量稳步提高。据初步统计，全年实现国内生产总值首次突 破亿大关，达到亿元，按可比价计算比上年增长。 人均国内生产总值超过元，按现行汇率折算超过美元。全市三次产业比例由上年 的调整为。 全年实现财政收入达亿元，增长资第位，台资企业在苏州有多家，海归派创办的高科技企业在苏州有 多家......”。

4、“.....苏州房价在短期内仍将上涨，房源更 趋紧张......”。

5、“.....该地块推，南门区域的最高房价会飙升至 元，估计会刺激南环路到太湖路之间原来的吴县市中心的房屋均价上升到元。预 计在该地块没有推出以前，发展商根据期望的市场值，也会把房价拉升到左右。 古城区古城区的房屋均价已经冲破了元的大关，但这些地块基本都是别墅用地，量 体少针对客源特殊，所以并不代表市区的真正房市行情唯块阊胥路地块，为小高层用地， 是衡量市区行情的指标个案，该项目的预估市场价最少为平米。 新区的土地拍卖最少......”。

6、“.....去年新区自来水厂地块的 拍卖，标志着新区中心的房价会飙升至元左右。正在人们议论是否新区的房价能创造 神话的时候，该地块又流标了，所以所新区的房价最具有争议性和变化性。但是，依据新区在苏 州整体市场的地位，按照目前其他区域的情况来看，走到元以上是合理的。 园区园区是最早实行土地拍卖的区域，在早期，几次土地拍卖是次比次热，使土地价 格迅速从美金平米上升到超出美金平米但是，后几次拍卖，可以明显感觉到美 金平米是未来段时间园区土地价格的标准，基本上上升的势头停住了。主要是应为，美 金平米基本已接近天价，所有人对上升空间持怀疑态度。园区的土地供应量庞大，市场的未 纳量是投资者最担心的......”。

7、“.....由于目前政府对于土地供应量的宏观调控，和房地产仍然持续上扬的势头带来的惯 网狮园别墅项目可行性报告书 宏观市场篇 江苏省 江苏省宏观经济状况 全省国民经济主要统计指标 年月 指标名称累计亿元累计增长 国内生产总值 工业增加值 全社会固定资产投资 社会消费品零售总额 进出口总额亿美元 出口亿美元 实际利用外资总额亿美元 财政总收入 财政支出 消费价格总指数去年同期 城镇居民人均可支配收入元 农村居民人均现金收入元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,在岗职工平均工资元 基本分析各项经济指标全线飚红，利用外资总额大幅增加......”。

8、“.....同比增长，增幅比上年同期 提高个百分点其中商品住宅建设投资累计达到亿元，占投资比重为， 同比增长。 商品房销售情况到月底全省累计销售商品房面积达万平方米，实现商品房销售额 亿元，比去年同期分别增长和其中销售商品住宅万平方米，销售 额为亿元，分别增长和。个人仍是购房主体，销售给个人的商品房 面积为万平方米，占销售总面积的，同比增长销售额为亿 元，占销售总额的，增长。 土地市场月全省累计完成土地开发投资亿元，同比增长本年购置土地面积 万平方米，增长完成开发土地面积万平方米，增长。月全省商品 房施工面积为万平方米......”。

9、“.....其中住宅施工面积为万平方米， 增长。新开工面积万平方米，增长，增幅比去年同期提高个百 分点，预示江苏省房地产业有较好的发展趋势。苏州市 苏州市人文与地理环境 地理位置 长江 苏州 太湖人口万上海 积平方公里 浙江 行政区划 昆山 常熟 苏 州吴江 太仓 张家港 交通联系 周边 南京 常州 无锡 沪宁高速 苏州小时内 苏虹机场路 苏嘉杭高速 沪宁高速公路 国道 京沪铁路 昆山 浙江 上海 市内 市区先后建成了干将路东环路南环路等批主次干道......”。