1、“.....交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。技术优势本场有中高级技术人员余人，常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟的茶叶生产经营管理经验。产品销售优势场在全国大中城市建立了近百个销售网点。长距离运输，客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶生产队都有初制厂，茶叶加工量各厂不，但产量植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚的中型国有茶场。第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界的，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多......”。

2、“.....客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶生产气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界的，芜杭铁路国道宣杭高速部分内容简介位于三省交界的，年建场，经过十几年的发展，全场茶园面积达万亩，年自产干毛茶余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂。本场土地气候地理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚的中型国有茶场。第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界的......”。

3、“.....交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶生产队都有初制厂，茶叶加工量各厂不，但产量都不很高。初制茶厂的设备较为落后，卫生状况也不容乐观。全场年加工干毛茶吨，以上作为其它茶叶精制企业的生产原料出售。基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通，其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。项目区供电线路由变电所引来，电力供应充足。目前县经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区输电线路延伸到各初制茶厂，输电线路进入家家户户，通过全面进行的农村电网改造......”。

4、“.....具有较强的承载农业生产和经济发展的能力。生产生活用水，通过县自来水公司的管网延伸，现已惠及场部及二三分场居民，分场居民也依靠自来水厂的供给，全部使用了自来水，全场的生产生活用水安全可靠。现行经营管理状况目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂也仅作为季节性使用的临时加工场所。企业管理为家庭作坊式的管理模式，管理松散。年全场生产干毛茶吨，利润万元。实施保证条件地理优势地处三省交界的县东郊，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。技术优势本场有中高级技术人员余人，常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟的茶叶生产经营管理经验。产品销售优势场在全国大中城市建立了近百个销售网点。第四章市场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工......”。

5、“.....主要生产产品为炒青珠茶花茶。产品市场预测和前景分析近年来欧盟日本等对我国茶叶出口设置新的技术壁垒，茶叶作为食品在卫生农残留等方面提出了更高的技术指标，因此传统制作的茶叶将无法进入国际市场，而取得食品安全市场准入的茶叶将有很大的销售空间。营销计划通过初制茶厂的优化改造和建立茶叶安全生产的工作制度，促进本场所有的初制茶厂生产的茶叶达到国际要求标准，争取以上进入国际市场。产品方案设计产品方案针对国内市场，生产敬亭绿雪龙井碧螺春祠山翠毫等中高档适宜国内市民口味的绿茶，做大做强祠山翠毫，产量在左右产量在以上则以生产炒青茶珠茶等适宜国际市场的绿茶。生产规模绿雪龙井碧螺春等每年生产炒青茶珠茶等每年生产。第五章技术方案设计和技术评价项目的方向和目标选择符合茶叶生产的地址新建初制茶厂厂房购置自动化加工机械突破口，形成茶叶初制加工的示范样板，以点带面，逐步普及......”。

6、“.....同时也对茶叶加工过程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准化加工清洁化环境环保化产品无公害化的目标。项目建设内容和技术流程项目建设内容与要求环境要求茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业，厂房周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源，离开经常喷洒农药的农田以上，离开交通干道以上。茶厂所处的大气环境不低于中规定的三级标准要求。厂区布局要求厂区应根据加工要求合理布局，生产区与生活区隔离。厂区应整洁干净无异味。厂房和设备布局应与工艺流程和生产规模相适应，能满足生产工艺质量和卫生的要求。应根据材料制成。卫生设施与管理要求车间进口处应设更衣室，更衣室与车间设通道。有相应的盥洗防蝇防鼠防蟑螂污水排放存放垃圾和废弃物的设施。厕所有化粪池，有冲水洗手等等设施。与茶叶接触的物品与场地应符合食品卫生要求......”。

7、“.....非加工茶叶用的物品不得放在加工车间内。加工厂应制定相应的卫生管理制度，并明示。加工厂应有加工记录保存各项原始记录。加工人员要求上岗前要进行制茶技术和卫生知识的培训，操作工及有关人员应持有效的健康合格证。进入车间应着工作装戴工作帽净手换鞋。离开工作现场应换下工作衣帽和鞋，置于更衣室内。加工及有关人员应保持良好的个人卫生，禁止在车间内吃食物吸烟和随地吐痰。优化改造流程选址规划布局茶厂厂房建设设备购置安装附属设备购置安装人员培训建立健全各项管理制度投产附图初制茶厂平面布置图附图二炒青茶生产线布置图附图三名优茶生产线布置图主要辐射技术内容方式和地点主要辐射技术内容是现有茶厂优化改造成为茶厂标准化加工规划化产品无公害化的茶厂二是茶厂布局合理，具有定的生产规模和经营能力三是完善的加工技术规程和健全的质量管理制度四是创新的管理机制。主要辐射范围场域周围五乡场近二百户茶叶初制厂......”。

8、“.....技术流程合理，操作方便，易于实施。第六章项目建设内容及实施安排项目建设规模优化改造茶叶初制厂座。项目建设内容整合资源优势，实施布局优化改善现有茶厂环境厂房和加工实施等硬件建章立制，实现加工规范化创新管理机制，搞好软件建设。项目实施进度年月报送项目建议书，年月完成项目可行性研究报告，年元月开始施工，年月完成改造任务，年投产。第七章投资估算与资金筹措投资估算总投资万元。其中厂房建设万元购置加工设备万元其中名优茶生产机械套万元附件表炒青茶生产套万元附件表。附属设施建设万元人员培训万元环境绿化万元建设期投资利息万元资金筹措方案申请财政资金万元，银行专项贷款万元，本场自筹万元。还款计划该项目投资建设期短，建设当年可部分生产，从第二年开始，利用年时间还清全部借款本息，即每年还款万元本息。还款资金来源为利润及每年万元的折旧资金......”。

9、“.....贴现率。项目计算期年。财务效益估算通过本场到初制茶厂改造先进区的考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目的盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目的主要经济指标为税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年，投资利润率为，产值利润率为，税后财务净值为万元，预计投产后七年内可以还清借款本息。从以上财务分析来看，该项目的实施不存在高风险。敏感性分析根据本项目在实施过程中的实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析的基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率的影响。在分析时，我们假设其中的个变量在变动时，其他变量因素保持不变......”。