1、“.....既是拓展市场的需要，也是集 团发展的战略举措 长安区科教资源丰富......”。

2、“.....西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产业基地均建在长安。 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学西安电子科技大 学西北工业大学等所高校入驻，余万在校师生成为推动 长安经济社会又好又快发展的人才宝库和智力资源。 年月份，西安市房地产投资亿元，同比增 长，环比月份回落个百分点。全市商品房累计销 售面积同比增长，商品房销售额同比增长......”。

3、“.....环境保护方案按环保部门批复意见 实施 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算， 并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案......”。

4、“.....人民生活水平的不断改善，城市 建设快速推进......”。

5、“.....该项目的建设适 合市场需求，销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。 该项目经过充分的市场调查市场研究市场分析及市场预测， 符合总体规划，对改善长安区居民生活条件，起到了至关重要的万科城二期工程建设项目 作用，是社会和经济效益双赢的好项目。该项目是集住宅商业 公共设施于体的综合性项目，设计合理，以下户型占总 住宅建筑面积比例不小于，符合国家政策，布局人性化，结 构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方案已基本落实，该 项目建设的基础条件均已具备......”。

6、“..... 建议 应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到 位 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保 质保量顺利完工，创建个优质工程 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求 社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案， 争取给社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行 技术指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其商户进行重点宣传和促 销......”。

7、“..... 目录 总论 项目概况 建设单位情况 项目提出的必要性 研究的范围 编制依据 研究结论及建议 区域概况及经济状况 区域概况 区域规划 经济状况 房地产市场发展分析 宏观运行背景 年市场分析 西安房地产现状 年市场预测 工程建设方案 总平面设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....件 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 建设条件 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项目运行期环境保护措施 环境影响评价 安全与消防 安全措施 消防 组织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施进度计划 建设工期 ......”。

9、“.....工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 编制依据 估算范围 投资估算 资金筹措 财务分析与评价编制依据 基本参数 销售收入营业税及其附加估算 销售总成本 土地增值税 利润总额 所得税 财务盈利性分析 招标投标管理 编制依据 招标方案 招标应遵循的原则 评标要点 结论与建议 结论 建议 附件企业法人营业执照 附图用地范围图 总平面布置图 万科城二期工程建设项目 总论 项目概况 项目名称万科城二期工程建设项目 建设单位西安万创置业......”。