年的专业运营历程，足迹遍及山东浙江广东贵州甘肃青海吉林广西福建上海福州河南等十数个省份，涉及物业类型包括产业地产城市综合体购物中心商业步行街商务写字楼文化旅游地产等。富让得年落地淄博，首次提出打造淄博金融产业集群，整合淄博金融投资产业资源，建设鲁中金融产业港汇金大厦丰富和完善富让得新型高端批发市场理论和模式，结合淄川服装城改造提升，在全国行业会议上提出富让得新型高端市场综合体理论和模式，实现服装城鞋城成功升级为鲁中国际商贸城，实现市场六大升级与淄博纺织行业协会纺织行业办公室提出打造立足淄博纺织产业优化升级发展的产业公共服务平台淄博时尚创意中心项目，建设促进纺织行业升级发展的大平台，并向时任王顶岐副市长专题汇报在此基础上，富目前，前期工作正在进行之中。建设。根据年国务院批准通过的全国民用机场布局规划，国家将重点培育国际枢纽区域中心和门户机场，完善干线机场功能，适度增加支线机场布点，构筑北方华北东北华东中南西南西北五大区域机场群。到年，全国机场总数将达到个，其中新增机场个，主要是支线机场。淄博市委市政府抓住这机遇，在调研论证的基础上，确定充分利用现有资源条件，建设淄博支线机场。目前，前期工作正淄博市委市政府抓住这机遇，在调研论证的基础上，确定充分利用现有资源条件，建设淄博支线机场。到年，全国机场总数将达到个，其中新增机场个，国家将重点培育国际枢纽区域中心和门户机场，完善干线机场功能，适度增加支线机场布点，构筑北方华北东北华东中南西南西北五大区域机场群。部分内容简介轨道交通。目前，淄博市有轨交通系统规划已编制完成。下步，将加快详规编制，并适时开工建设。根据年国务院批准通过的全国民用机场布局规划，国家将重点培育国际枢纽区域中心和门户机场，完善干线机场功能，适度增加支线机场布点，构筑北方华北东北华东中南西南西北五大区域机场群。到年，全国机场总数将达到个，其中新增机场个，主要是支线机场。淄博市委市政府抓住这机遇，在调研论证的基础上，确定充分利用现有资源条件，建设淄博支线机场。目前，前期工作正在进行之中。第三节基金普通合伙人本基金由淄博富让得投资基金管理有限公司作为普通合伙人发起设立，并负责该基金的管理和运营。得城镇化建设基金项目，并负责基金的管理运营。淄博富让得投资基金管理有限公司是我市首批成立并在市金融办备案的专业基金管理公司，注册资本万，成立于年月，业务范围包括股权投资基金管理项目投资投资咨询不动产管理资产管理等。淄博富让得投资基金管理有限公司隶属于富让得中国集团有限公司，富让得中国集团有限公司是以思想专业知识等智力资本为核心竞争力的集产业研究与投资地产研究与全程运营产业投资基金管理商业地产运营管理零售与批发商业连锁发展为业务组合的战略投资机构和专业运营机构。集团成员包括富让得中国集团有限公司法人，香港富让得投资基金管理有限公司法人，淄博富让得城市研究院北京富让得市场投资管理有限公司法人，浙江富让得市场策划有限公司法人，济南富让得商业管理咨询有限公司法人，济南富让得投资有限公司法人，滨州富让得上海有限公司上海等。富让得在长期的经营管理项目投资和运营的实践中形成了思想引领时代专业创造价值的经营思想，致力于引领国内商业地产产业地产的创新发展，并发挥我们的专业实力与丰富经验，采取地产产业链高端价值环节全程运营的地产发展模式，保障发展项目的成功运营，保障地块物业资产及社会资源价值的充分实现。年的专业运营历程，足迹遍及山东浙江广东贵州甘肃青海吉林广西福建上海福州河南等十数个省份，涉及物业类型包括产业地产城市综合体购物中心商业步行街商务写字楼文化旅游地产等。富让得年落地淄博，首次提出打造淄博金融产业集群，整合淄博金融投资产业资源，建设鲁中金融产业港汇金大厦丰富和完善富让得新型高端批发市场理论和模式，结合淄川服装城改造提升，在全国行业会议上提出富让得新型高端市场综合体理论和模式，实现服装城鞋城成功升级为鲁中国际商贸城，实现市场六大升级与淄博纺织行业协会纺织行业办公室提出打造立足淄博纺织产业优化升级发展的产业公共服务平台淄博时尚创意中心项目，建设促进纺织行业升级发展的大平台，并向时任王顶岐副市长专题汇报在此基础上，富让得进步联合淄博工业设计办公室淄博轻工行业协会，陶瓷行业协会琉璃行业协会等，提出建设促进淄博传统优势产业升级发展的时尚创意产业园，并致力于把时尚创意产业园提高到打造美丽淄博的高度，延伸项目功能到城市规划建筑规划园林规划灯光设计商业门头设计家居生活用品等领域挖掘玫瑰文化内涵，结合张店产业发展，在南部城区提出打造玫瑰文化产业园的项目，包含欧盟商务公园玫瑰文化生态公园婚庆产业基地婚庆产品批发市场等核心功能提出关于淄博张店主城区发展总部经济的可行性方案，策划以孵化器和加速器为核心功能的信息产业总部基地蓝溪绿谷项目参与国道周村段的打造国际物流城的产业规划。第二章基金设立背景和必要性分析第节基金设立背景现今，中央关于城镇化建设的战略日益清晰。年月日召开的中共中央政治局会议明确提出了积极稳妥推进城镇化，有序推进农业转移人口市民化。在全球经济存在不确定性外需不振的背景下，中国经济增长动力亟待向内需转换，稳投资扩内需成为大势所趋。政治局会议对新年经济工作安排的亮点在于，加快培育批拉动力强的消费新增长点，支持企业牵头实施国家重大科技项目，有序推进农业转移人口市民化。这三项分别对应着未来中国经济的三项增长点内需，企业科技创新和城镇化。有关部门研究表明，中国经济未来通过推动城镇化发展作为引擎拉动，将实现新增消费亿，实现新增投资亿，实现增加值为个百分点，约占增长值的。由此证明，城镇化必将成为推动中国经济发展的主要动力。城镇化是经济社会发展的必然趋势，也是现代化的重要标志。党的十六大报告首次明确提出走中国特色的城镇化道路，由此，城镇化进程快速推进。胡锦涛同志在十八大报告中提出，要坚持走中国特色新型工业化信息化城镇化农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合工业化和城镇化良性互动城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化信息化城镇化农业现代化同步发展。年李克强总理出席了中欧城镇化伙伴关系高层会议开幕式并发表题为开启中欧城镇化战略合作新进程的讲话。鼓励双方政府和企业等为相关项目提供资金技术人才等支持，推动各层面的交流合作。双方为构建伙伴关系采取的各项行动，寻求个绿色生态节能环保的中欧城镇化发展之路。双方在城镇化发展战略和政策城镇化空间布局城镇产业经济可持续发展城市公共服务体系城市基础设施建设投融资机制城市住房供应体系和模式城市能源供应与需求管理城市交通公共交通和智能交通城市绿色建筑城市生态环境保护与治理城市历史文化风貌保护和景观塑造城市治理城乡体化发展城镇化发展交流研讨和人员培训等十四个领域展开全面的合作。些体制机制障碍制约着城镇化进程。是农地流转不畅及规模化水平低，农民难以摆脱对耕地的依赖，束缚剩余劳动力向城镇转移。二是针对进城农民的社会保障制度未健全，进城农民有后顾之忧。三是户籍制度改革缓慢，难以迈出实质性步伐。四是中心镇中心村两个层级建设资金短缺。富让得城镇化建设发展基金有限合伙目的就是通过投融资平台的建设，将资本与城镇化建设有效链接，吸取国内外先进经验，发挥专业优势，引导城镇化进程的科学合理健康发展，解决城镇化发展过程中的资金瓶颈。政府通过出台系列相关扶持政策，大力鼓励发展私募股权投资，正确引导民间资本进入产业投资领域，助推国家经济发展。国发号文件国务院关于进步支持小型微型企业健康发展的意见中第九条，拓宽融资渠道，积极稳妥发展私募股权投资和创业投资等融资工具。年月，我国颁布关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见，鼓励民间资本进入基础产业和基础设施公用事业和政策性住房建设社会事业金融服务商贸流通国防科技等行业，为私募股权投资基金指明了投资方向。山东省金融工作办公室关于促进股权投资发展的意见省金融办负责牵头制定股权投资发展规划鼓励投资发展的政策措施，做好协调推动工作省财政工商地税国税人民银行济南分行山东银监局山东证监局等部门要发挥各自职能作用，进步优化服务，落实支持投资类企业的各项政策。各市政府要根据各自工作实际，建立相应组织协调机制。第二节基金必要性分析城镇化是推进经济社会发展的必然选择，是经济文化建设的必由之路。城镇化是每个国家在工业化现代化进程中必经的过程，也是工业化现代化的重要标志。改革开放以来，中国经济的高速增长也伴随着城镇化的加速发展。推进城镇化建设的必要性。以促进经济结构的调整，实现资源的优化配置。当前我国经济发展面临着经济结构的调整，实现资源的优化配置。世界各国发展的般规律表明，城镇化是些国家和地区的经济结构得到调整和优化的重要推动力量。这规律也同样适用于我国经济结构的调整。充分发挥城镇的聚集效应和辐射作用，可以带动经济资源重组整合，引导生产要素合理流动。城镇化的发展促进了人口在城镇的集聚，从而能够创造出新的消费需求，促进二三产业发展。这样，就可以带动产业结构产品结构和就业结构的调整，实现资源的优化配置。二可以扩大内需，促进消费，为经济发展提供广阔市场和持久动力。在市场经济条件下，经济发展的三大动力是投资消费和出口，其中消费需求是经济增长的根本动力。城市是消费的聚集区，城镇化可以创造巨大的消费需求。年，我国城镇化率超过了，但与发达国家左右的城镇化水平相比，仍有较大的差距。有研究表明，城镇化率提高个百分点，就会有万人口从农村到城市，由于城市人口的消费是农村的倍到倍，将拉动最终消费增长约个百分点。我国大力推进城镇化建设，将使符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户，这部分人员蕴藏的消费潜力释放出来，就会大大提高市场的有效需求。同时