1、“.....生活配套设施齐全。第章建设方案本章主要参照项目法人单位提供的有关资料及部分设计方案资料编写。主要建筑技术指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米地下自行车库建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中计容积建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率集中绿地率住宅总户数户停车位个规划及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。从环路上引出若干条枝状米宽的车行道，将高层住宅的消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车，所占比重比年同期上升个百分点。投资总额的，所占比重比年同期下降个百分点。商品住宅投资额为亿元，占全区房地产开发投资的，其中别墅以及高档公寓投资占住宅总投资的商业用房投资占总投资的。现房成交比重上升......”。

2、“.....我区新建商品房销售面积万平方米，同比下降。其中期房预售面积为万平方米，同比下降，占商品房销售面积，所占比重比年同期下降个百分点。现房销售面积为万平方米，同比增长售面积，所占比重比年同期下降个百分点。现房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房销售面积我区新建商品房销售面积万平方米，同比下降。资占住宅总投资的商业用房投资占总投资的。现房成交比重上升，期房成交比重下降年上半年，部分内容简介运行。具体运行特征如下房地产投资额下降，投资结构仍以住宅为主年上半年，区房地产投资额为亿元，同比下降，占全社会固定资产投资总额的，所占比重比年同期下降个百分点。商品住宅投资额为亿元，占全区房地产开发投资的，其中别墅以及高档公寓投资占住宅总投资的商业用房投资占总投资的。现房成交比重上升，期房成交比重下降年上半年，我区新建商品房销售面积万平方米，同比下降。其中期房预售面积为万平方米，同比下降......”。

3、“.....所占比重比年同期下降个百分点。现房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房销售面积，所占比重比年同期上升个百分点。从单月的成交量来看，期房预售面积和现房现售面积以及存量商品房销售面积基本上呈现出逐月上升的态势，详见图。图年月商品房期房现房存量房交易面积交易均价高位运行，并呈现小幅上涨态势由于受到房地产交易整体回暖的影响，特别是改善性需求和自住的刚性需求依然旺盛，年上半年，区新建商品房预售均价和存量房交易均价基本呈现上涨态势，截至月份，分别达到元平方米和元平方米，详见图。图年上半年商品房交易均价本项目的市场定位本项目基地所处区域位于区镇，基础设施完善，生活配套设施齐全。目前镇主要商业生活配套都集中在基地附近的龙吴路和剑川路路口区域，基地周边有公园，二级乙等医院医院，和第三小学中学上海交通大学等医疗和教育配套资源，向南可直达紫竹科学园区。基地内自然景观丰富......”。

4、“.....无污染源。本项目周边部分楼盘销售情况如表所示。表项目周边部分楼盘销售情况表楼盘名称销售均价元平方米销售情况枫桦景苑二期现房在售紫晶南苑二期二手房在售剑桥磬苑现房在售本项目建成后，拟全部按照市场价格出售，根据周边市场情况，并考虑房地产市场的变化，根据薄利多销稳妥原则，暂定本项目经营期第年平均售价为元平方米，经营期第二年平均售价为元平方米。第章建设方案本章主要参照项目法人单位提供的有关资料及部分设计方案资料编写。主要建筑技术指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米地下自行车库建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中计容积建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率集中绿地率住宅总户数户停车位个规划及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口......”。

5、“.....从环路上引出若干条枝状米宽的车行道，将高层住宅的消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间变化，塑造高低错落的空间形态，形成匀质的围合空间，为组团居民的交往提供舒适的氛围和场地。本项目无障碍设施有人行道设缘石坡道，集中绿地入口处设提示盲道。高层住宅的单元入口设无障碍坡道不小于米宽的入口平台和无障碍电梯，多层住宅的单元入口设无障碍坡道。配套公建入口设无障碍坡道和无障碍厕位。按照国家有关规范，多层住宅设立楼梯，高层住宅设臵楼梯和电梯作为竖向交通方式。绿化本项目绿化设计的基本理念是利用建筑设计围合成的组团空间，在组团内部区域规划成片的集中绿地，创造幽静高雅的视觉景观，充分发挥绿岛效应，改善居住者的生态环境。绿地率为，其中集中绿化率为。通过对景观构件材料的选择，造型的呼应......”。

6、“.....在本小区的道路整体规划中，重点使整个道路系统及小区感觉不至于过于严谨且秩序化，要充分体现小区围合组团感，在道路节点的处理上相对轻松表现出西班牙风格的悠闲自在的气氛，使交通具有多样化，景观化。消防小区主要出入口位于基地西端，可供消防车出入，小区内设有消防车道，车行道宽度为米，转弯半径不小于米住宅的间距大于米。小区内设臵室外消火栓，间距满足规范要求。消防登高面设于层和层的高层住宅南面或北面，在每个消防登高面的侧设有大于的消防登高场地，且消防登高场地外侧至高层住宅相应消防登高面的水平距离小于。高层和高层住宅高层和多层住宅的防火间距均大于米，多层和多层住宅的防火间距大于米。用水量最高日生活供水量立方米天给水系统室外绿化用水车库地坪冲洗用水和配套公建等用水均由城市管网直供。其他用水由加压设施供给。在地下车库内设臵生活水泵房，内设不锈钢水池变频给水泵组和加压泵组，分别向附近楼供给生活用水......”。

7、“.....排水系统室内污废分流，室外污废合流，雨污分流。生活污废水经小区污水管网收集后排向市政污水管去城市污水处理站集中处理。地下室设有明沟，集水至集水坑，用潜水泵提升排至室外。雨水和空调排水为有组织排水，汇集后经雨水管道排向市政雨水管网。消防给水消防水源取用城市给水，在基地内设两路进水，既由剑川路和基地西侧铁路边各引路给水管，以满足消防所需。水量室外消火栓室内消火栓自动喷淋消防系统室外消火栓系统为直接由市政给水供水的低压制系统，消火栓间距不大于，保护半径小于，并考虑在消防水泵接合器附近设臵。室内消火栓系统为稳高压制。在楼南侧地下车库内消防泵房内设专用消防泵和稳压泵，两路出水，在建筑物内消防管成环状布臵，按规范设室内消火栓。车库设有自动喷水灭火系统，为湿式，稳高压系统。在楼北侧地下车库泵房内消防泵房内设喷淋泵组，设水力报警阀组......”。

8、“.....按规范要求的部位作喷头布臵，喷头动作温度为。所有场所按中轻危险等级类火灾配备手提灭火器。暖通设计空调设计参数夏季空调计算干球温度空调计算湿球温度通风计算温度大气压力冬季空调计算干球温度空调计算相对湿度通风计算温度大气压力空调设计住宅每套单元住宅的卧室及起居室预留分体式空调电源插座。配合建筑预留空调室外机的位臵。空调的冷凝水排入外墙上敷设的立管，集中排放。公建考虑采用分体立柜式空调或分体壁挂式空调，也可采用小型中央空调，空调的冷凝水采用集中排放，或排入外墙上敷设的立管或排至卫生间等处。通风设计每套住宅的厨房内设臵排油烟竖井，厨房油烟由脱排油烟机进入竖井，从屋顶排出。暗卫生间设排风竖井，排风通过竖井由屋顶排出。排风竖井采用防倒灌形式。地下车库采用自然排风及排烟方式，排风量按次时换气次数计算，通过车库顶上的通风口进行通风与排烟。防排烟系统设计地下车库设通风兼消防排烟系统......”。

9、“.....补风利用竖井机械补风或利用汽车出入口自然补风。高层住宅，其防烟楼梯间及其前室采用开启外窗的自然排烟方式。强电设计说明供配电系统负荷等级本工程中多层中高层高层住宅的住户用电均为三级负荷。高层住宅的电梯及公共照明电源为二级负荷。小区配套的变频生活水泵消防泵喷淋泵等消防设备的电源为二级负荷。供电电源及线路住宅用电由附近箱变经电缆分支箱配出，采用三相四线，电缆直埋馈送。多层住宅采用埋地方式引至各单元层电业熔丝盒或总进线开关，再经电表箱引至各层住户，供电电压为三相四线，使用电源为。高层住宅电源，由附近箱变或电缆分支箱用电缆引入两路电源至楼内配电间，再由配电间用导线或电缆放射式或树干式配至各用电点，供电电压为，客梯消防公照分别由常用电源和备用电源各引路送至配电箱未端进行自动切换。用电负荷表按功率因素，补偿功率因素估算，项目用电容量为。供电设臵台变压器，总容量为......”。