1、“.....志性文化设施，打造新的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需要当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社会稳定的不利因素。今年以来，国家推出的系列措施，稳定商品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制，关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市的市域副中心，年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面积万平方米，新增长开发用地平方公里。区发展的需要，规划建设配套服务区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的年，开发区实现财政收入万元，工业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资万美元。今年月份，区内投产企业实现产值亿元，销售收入亿元。目前，平方公里的南陵经济开发区已经初具规模，发展将进步加快。预计到年，园区内就业人口将达到万人。随着南陵经济开发区的发展......”。

2、“.....为入园企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。城市新区建设，正适应了满足南陵经济开发人口将达到万人。目前，平方公里的南陵经济开发区已经初具规模，发展将进步加快。预计到年，园区内就业部分内容简介，吸纳农村劳动力近万人。年，开发区实现财政收入万元，工业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资万美元。今年月份，区内投产企业实现产值亿元，销售收入亿元。目前，平方公里的南陵经济开发区已经初具规模，发展将进步加快。预计到年，园区内就业人口将达到万人。随着南陵经济开发区的发展，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。城市新区建设，正适应了满足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件......”。

3、“.....是县经济黄金发展期，到年，地区生产总值达到亿元，年均增长工业销售收入亿元，年均增长财政总收入亿元，年均增长固定资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方公里，人口万人。县城需要快速扩张，建成区面积将由现在的平方公里扩大到平方公里。从县城周边的地理条件看，向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书有青弋江阻隔，城市交通很难组织。向东发展向南扩张，是县城发展的唯选择。县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈出的坚实的步。本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到万人，对文化教育卫生体育等社会事业的需求提出了更高的要求......”。

4、“.....难以满足人民群众日益增长的文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需要当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社会稳定的不利因素。今年以来，国家推出的系列措施，稳定商品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制，关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市的市域副中心，年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目的建设有效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的作用......”。

5、“.....项目建设分两期进行，本报告仅针对第期。三个地块均位于县东部。县域概述县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来，距今已有多年的历史。隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年年，属安徽省徽宁池太广道分辖。民国元年年月，裁府，直属安徽省。民国三年六月，划属安徽省芜湖道。民国十七年八月，废道，直属安徽省。民国二十年十月，划属安徽省第二行政督察区。民国二十七年十月二十五日，划属安徽省第九行政区。民国二十九年八月六日，划属安徽省第六行政督察区。民国三十九年年四月二十二日，南陵解放。同年月日，属皖南行署芜当专区。年月日，划属皖南行署宣城专区。年月日，划属皖南行署芜湖专区，是年月日，改属安徽省芜湖专区。年月日，属安徽省芜湖地区。年月日，属安徽省宣城地区，年安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书月日，划归市至今......”。

6、“.....为漳河后港河相汇的河谷盆地。县城规划范围内地形起伏不大，地面标高般在之间。县城有史以来未发生过大的地震灾害，但根据有关抗震防灾规范，建筑物均需作六度抗震设防。气候县属北亚热带湿润季风气候，雨量充沛，气候宜人，年平均温度为，冬季月平均气温为，夏季月平均气温为。年均降水量为，最大日暴雨量为年月日数据。年平均日照时数小时，无霜期平均为天。常年主导风向为东北风，夏季为西南风，平均风速，最大风速为年月日数据。第二节县域经济基础分析年全县实现国内生产总值亿元，财政收入亿元，农民人均纯收入元。农业上，已基本形成了优质米蔬菜畜禽水产果林五大主导产业，初步建成了蘑菇板栗蔬菜土鸡獭兔河蟹等农产品生产基地。工业上，现有规模以上工业企业家完成产值亿元规模以下工业企业总产值达亿元。非金属矿加工服装农机汽配建材农副产品加工等主导产业已初具规模......”。

7、“.....新增开发面积平方公里，目前西部工业区五通平面积已达平方公里，多家外地知名企业进入西部工业区投产运营。县人文历史悠久，自古就有春谷之称，旅游资源丰富。有国家级保护单位大工山古铜矿遗址，省级旅游景点西山风景区乌霞寺风景区，省重点开放寺庙乌霞寺以及奎潭湖旅游观光度假区等。身临其境，既能感受到古代文预期出让金每亩万元，估算新区工业用地土地出让金收益为亩万元亩万元商业用地商业用地以县市场价格每亩万元计算，可出让土地面积亩，估算新区土地出让金收入现值为万元亩亩万元合计新区土地出让金为万元根据县新区功能定位，为便于计算，假定未来年度土地出让金收入相对稳定，提土地出让金的用于偿还本项目贷款。土地出让金收入用于还贷表单位万元序号年度土地出让金备注累计可用于还贷土地出让金万元......”。

8、“.....县财政还款资金根据年县政府财政收支情况及国民经济发展计划，目前该地区正处于社会经济加速发展时期，财政收支每年增幅达。县政府承诺从每年县财政资金拿出定的份额用于偿还银行贷款，根据目前县财政状况这是完全有能力实现的。贷款偿还能力估算本项目银行贷款还款来源主要为新区土地出让金收益，本项目拟定项目建成后第年开始偿还贷款，即从年开始列算还款计划。偿还能力估算见附件借款还本付息计算表通过分析，按照现有土地出让金收益和财政可用于还贷资金计算，银行贷款本息可在第年内还完，贷款偿还期年含建设期，完全能够满足金融机构还款期限要求。第三节敏感性分析变化因素分析考虑到项目在实施过程中些不确定因素的变化，将会对项目产生影响，因此分别就公司土地出让金收益财政偿还资金其他还款资金分别作单因素变化，研究对银行贷款偿还期产生的影响......”。

9、“.....相对财政偿还资金较为重要的影响因素，其他还款资金对项目影响程度最弱。本项目在进行土地出让收益估算时土地单价低于市价，因此，在定程度上削减了价格变化的不利影响。上表说明在社会经济发展政策不变的情况下，财政资金的变动对还款计划顺利实现影响相对较小。上表说明本项目具有较强的抗风险能力。第四节社会效益分析本项目主要进行新城区总体规划拆迁安置房建设，本身无经济效益，但项目建设能产生的社会效益非常显著。通过项目安置房建设，有力地促进新区开发建设，推进城市化和城乡体化，城市面貌将得到明显改观。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十二章工程建设采购招标方案本项目由县建设投资有限公司筹资建设，资金来源由政府信用担保贷款......”。