1、“.....二功能设计医疗器械专业化产业园要遵循集约化特色化发展原则，建立销售中心物流中心质量检测中心信息咨询中心产品展示中心技术交易中心和人才培训中心等公共平台，实现资本技术人才等生产要素的优化配置，有效吸引同类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品牌技术交易仓储物流和售后为体的集约化系统平台。产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。承接区，跨国集团在中国投资建厂，产品涵盖了高中低端，几乎包括了各类常规医疗器械。医疗器械行业发展迅速，年全省医疗器械工业总产值实现亿元，比年的亿元增长了倍多，年均增长，显著高于其它工业行业产值增长速度，预计未来几年的增长速度也将在以上。三是从建设经验来看，这两年全国各地都纷纷看好医疗器械市场的成长......”。

2、“.....并有多个建成营业的项目，这些项目的建成和营业，给海峡医疗器械城的建设提供了很多可资借鉴的宝贵经验。四是从医疗器械行业地位来看，国内外资本纷纷加快进军医疗器械产业步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。械产业步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。中国目前成为国际医疗器械产业转移的主要城的建设提供了很多可资借鉴的宝贵经验。来看，这两年全国各地都纷纷看好医疗器械市场的成长，广州深圳上海武汉天津和宁波等多个城市已经开始新建医疗器械产业园或医疗器械交易中心，并有多个建成营业的项目，这些项目的建成和营业，给海峡医疗器械部分内容简介农村市场家庭市场和国际市场等各类市场的发展前景都非常广阔。近年来，福建省医疗器械行业发展迅速，年全省医疗器械工业总产值实现亿元，比年的亿元增长了倍多，年均增长，显著高于其它工业行业产值增长速度，预计未来几年的增长速度也将在以上......”。

3、“.....这两年全国各地都纷纷看好医疗器械市场的成长，广州深圳上海武汉天津和宁波等多个城市已经开始新建医疗器械产业园或医疗器械交易中心，并有多个建成营业的项目，这些项目的建成和营业，给海峡医疗器械城的建设提供了很多可资借鉴的宝贵经验。四是从医疗器械行业地位来看，国内外资本纷纷加快进军医疗器械产业步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。中国目前成为国际医疗器械产业转移的主要承接区，跨国集团在中国投资建厂，产品涵盖了高中低端，几乎包括了各类常规医疗器械。年底，全国医疗机械生产企业达到家，主要集中在东南部沿海地区。福建省医疗器械产业具有良好的发展条件和基础，近年来有了长足进展，多种产品在全国具有明显竞争力。三重大意义目前正值中国医疗器械行业大变革大发展的时代，建设海峡医疗器械城将成为我省个重要的产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管理......”。

4、“.....促进医疗器械产业健康发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大的经济和社会效益。目前我省正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省的地域优势，通过与台湾相关科技产业的交流与合作，培育和发展高新技术产业等新的经济增长点。而台湾地区多年来在高额投入科研经费高比例配置科研人员以及对海外市场敏锐洞察等诸多因素作用下，医疗器械产业特别是电子医疗器械产业取得巨大成功，在国际市场上占据重要地位。加强与台湾地区的合作，在构建区域产业链价值链上要有作为，这对我省打造东部沿海地区先进制造业的重要基地构建完善现代服务业体系和建设两岸人民交流合作先行先试区都有及其重大的意义。二规划设想定位和目标海峡医疗器械城的定位立足海西，辐射全国，成为全国性医疗器械及相关产业的专业交易市场......”。

5、“.....二功能设计医疗器械专业化产业园要遵循集约化特色化发展原则，建立销售中心物流中心质量检测中心信息咨询中心产品展示中心技术交易中心和人才培训中心等公共平台，实现资本技术人才等生产要素的优化配置，有效吸引同类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品牌技术交易仓储物流和售后为体的集约化系统平台。产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和产品配送中心。信息和服务中心产项目建设资金也将超过亿元，项目投资总额将超过亿元。医疗器械城项目的建设将有效地带动其它社会投资，包括餐饮交通商贸等行业，特别是对项目周边的房地产有巨大的影响，将带动建材等多个上游行业的发展，明显加大闽侯当地固定资产投资规模，对经济增长的促进作用非常显著，将成为闽侯个新的重要经济增长点......”。

6、“.....以南屿熟地综合地价的最低标准万元亩计算，项目建设用地共需地价万元，另外还有征地管理费基础设施配套费和契税等多种相关税费收入。项目建成以后，入驻企业的经营将为县地方财政提供可观的持续性税费收入。年全省医疗器械产业全年产值亿元，海峡医疗器械城建立之初的交易额保守估计为亿元，税收至少达到万。随着项目建设的逐步完善，进入医疗器械城的企业越来越多，交易规模将会稳步增长，加上福建省医疗器械产业的高增长趋势，预计医疗器械城的交易规模年均增长速度将超过，到年，医疗器械城交易规模将超过亿元，每年税费收入将超过万元。三促进产业结构的调整和优化升级年闽侯县为亿元，三次产业分别为和亿元，三次产业结构为，而同期福建省和福州市的三次产业结构分别为和。可以看出闽侯的产二产比例都高于全省和福州市，而第三产业比例低于全省和福州市，三次产业结构明显失调，第二产业太高，第三产业太低......”。

7、“.....因为闽侯的资源不足以支撑这样的产业结构长期发展下去。而海峡医疗机械城的建设不仅可以带动第二产业的发展，同时可以大大带动第三产业，特别是生产性服务业和物流业的发展，提高三产的比率，进步优化闽侯县的经济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会的可持续发展。四扩大当地就业和居民收入海峡医疗器械城的建设将提供众多就业机会，促进就业水平的提高。是建设用工，项目建设过程需要大量的建筑和运输等工作人员千名左右，投资带动其它行业增长需要用工人数就更多了。二是项目建成以后，市场需要大量的营业人员和服务人员，以家经营单位计算，每家至少两人，需要千人，再加上库管餐饮交通环卫等服务人员，共需要千人。三是项目带动周边市场和配套服务的发展，也需要大量的从业人员。因此，海峡医疗器械城的建设，将提供千个以上就业岗位，提高居民收入水平，促进社会和谐与稳定。五盈利前景由福建省医用设备商会牵头......”。

8、“.....成立海峡医疗器械城投资公司，设立市场管理处。成本主要是贷款利息和运营费用。贷款万元，按贷款利率计算，年利息约元。公司编制在人以内，行政预算开支按人均万元计包括人员工资行政开支系统维护等，每年万元，后期维护运作费用每年递增万元。收入来源主要是门店和仓库的租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月，仓库租金标准暂定为元平方米月，冷库租金标准暂定为元平方米月，二期项目商务楼群租金标准暂定为元平方米月，标准厂房租金标准暂定为元平方米月，租金按平均每年的增幅计算。假设交易市场初始出租率为，以后每年增加，最终平均出租率左右。则第年的年租金收入达到万元，扣除成本后净收益万元，投资利润率超过。假定每年盈余全部用于偿还贷款，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，年以后每年净收益超过亿元。具体测算数据见附表所示......”。

9、“.....则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，即可实现资金收益的盈亏平衡。结论上述分析表明，建设海峡医疗器械城项目具有较好的投资建设前景，经济效益和社会效益都比较明显，具有较强的可行性。附表海峡医疗器械城项目现金流估算动态表单位万元项目时间成本运营费用贷款余额贷款利息成本合计收入门店面积万出租率单位租金元月年租金收入仓库面积万出租率单位租金元月年租金收入冷库体积万出租率单位租金元月年租金收入商务楼群面积万出租率单位租金元月年租金收入标准厂房面积万出租率单位租金元月年租金收入收入合计盈余现金流建设海峡医疗器械城必要性和可行性随着经济快速发展和人民生活水平的不断提高，医疗服务市场的逐步开放，中国医疗服务产业将加快发展速度，带动医疗服务需求升级，对医疗器械的选用会越来越先进，要求其功能更加多样化，医疗器械在医疗卫生体系中的地位将会显著提高。近年来新医改方案的实施......”。