1、“.....在实施过程中各方面不可预知的变化市含安宁市，下同及区域经济社会情况经济发展状况年市经济保持了较快的发展势头，是近年来发展最快的年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿元，增长，人均生产总值元，比上年同期增长元，增长。三次产业医疗康复保健养生为特色生活中心医学研体化为特色专家公寓医学研体化为特色后勤辅助系统医区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。本项目将医院的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性......”。

2、“.....张观察床位康复中心医疗康复保健养生为特色康复公寓主要技术经济指标表总占地面积平方米其中建筑通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。部分内容简介康复疗养，安静舒适的环境也是科研和教学的良好场所。区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。本项目将医院的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性......”。

3、“.....张观察床位康复中心医疗康复保健养生为特色康复公寓医疗康复保健养生为特色生活中心医学研体化为特色专家公寓医学研体化为特色后勤辅助系统医学研体化为特色合计本项目财务评价投资回收期年财务净现值万元，年为万元财务内部收益率年为存在问题及建议本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高昂。本项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取得只能从长远的角度考虑。本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今后医院的扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水的设计应保证发展的需要。本项目的实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知的变化因素较多，而且利润的很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要个较长的过程，市及安宁的宣传认知也需要时间......”。

4、“.....新院区的人员配备和工作开展也不是蹴而就的事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院的服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市的角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁市，下同及区域经济社会情况经济发展状况年市经济保持了较快的发展势头，是近年来发展最快的年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿元，增长，人均生产总值元，比上年同期增长元，增长。三次产业格局呈现二三特征。第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。二三产业增加值比重为。生产总值占全省的。年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇居民人均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上年增长......”。

5、“.....年完成生产总值亿元，增长，人均生产总值元。实现财政总收入亿元，增长其中，地方财政收入亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年的基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从的定位体系来看，最突出的城市优势的是气候，最突出的城市功能是面向省内外国内外的观光旅游集散地和商务旅游目的地，最突出的城市魅力是都市休闲，最突出的发展前景是集商务会展休闲为体的富于特色的高原生态旅游城市。从市近年来的发展趋势上也可以看出该定位切合了市的特点。据国务院发展研究院中国城市发展报告评估，年，在中国个重点城市中，城市综合实力排第位，在西部地区列第位城市发展潜力列第位，西部地区列第位。根据中国社科院中国城市竞争力报告显示，年投资环境名列全国第九，西部第。政策环境保持招商引资的良好态势......”。

6、“.....做好项目储备和包装。安宁加快产业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。做大房地产业。抓住新建设机遇，利用未来良好的交通网络和区位特点，以建设后花园为目标，大力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新院区的建设提供了良好的政策条件。市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为健康支出要高于收入增长的幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大的。由于我国医院是具有定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。国家在年颁布的医疗机构管理条例中，已经明确国家扶持医疗机构的发展，鼓励多种形式举办医疗机构......”。

7、“.....包括城镇医疗机构分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。市医疗市场现状市医疗机构现况市的卫生机构和卫生技术人员发展提高很快，已成为全省的医疗中心。年位臵和需要，整体规划，整体实施，规划中道路与停车场起约占用地面积的。院区内的绿化为了使新院区的环境成为理想的诊疗康复保健科研场所，在规划中要考虑较高的绿化率，项目实施后，院区内绿化覆盖率考虑在电力设施新院区建盖平方米的配电室，并敷设高压低压电缆供应临床生活用的不同需要。临床线路为铜芯塑料线穿难燃塑料管。新院安装弱电系统，满足数据交换，上网，远程会诊等需要。防雷按规范要求设臵，有特殊要求的设备设施作单独接地保护。消防系统医院是级消防单位，新院区的内外都严格按国家要求敷设消防系统......”。

8、“.....研发中心培训中心方案完成，完成大部分后勤辅助设施建设，完成大部分生活设施及配套设施第二步年根据确定的实施方案进行门诊部住院部的继续建设，研发中心培训中心工程开始建设，继续完善后勤辅助设施，继续完成生活设施及配套设施第三步年全面完成新院区建设及绿化工作。指标总占地面积平方米其中建筑占地面积含待建扩建用地平方米道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面积平方米建筑利用系数绿化覆盖率总建筑面积平方米项目指标估计项目建筑面积平米估计依据门诊部日门诊人数人，每人使用平米住院部张床位，每床位占用平米含公摊医技楼常规为接近住院部三分之方能满足需要手术室间手术室，每间净使用面积约平米，医院公摊约为科研中心间实验室，每间约占用平米含公摊，张观察床位......”。

9、“.....占地面积本项目占地亩。项目建设用地将由项目开发建设单位按国家和地方有关规定办理手续。现有土地状况规划市政配套条件完善。水电气热通讯道路等市政基础设施建设已完成规划方案并正在实施，随着项目的开发建设，各种市政条件将同步落实。本项目用地范围内的市政基础设施可满足使用要求。完备的市政基础设施为本项目的市政配套及项目建设创造了良好的先天条件项目建设条件地形地貌开发区核心，地形为缓坡。工程地质水文条件根据有关资料，拟建项目占用位臵的气象条件地质状况消防条件均符合国家有关规范环境条件位于太平镇核心位臵，优美宜人，绿色生态环保。区域性规划工业园区太平片区位于市西郊太平镇腹地及连然镇东部，距市公里规划面积平方公里......”。