1、“.....地下车库设置机械通风系统，排风量按次时设计，送风量按排风量的设计，同时采用双速风机，平时低速运行排风，消防时高速运行排烟。设备机房换气次数按次时设计，尽量采用双速风机，平时低速运转以利节能。厨房部分换气次数按次时设计，设置全面通风系统及炉灶局部排风系统，平时仅运行全面排风系统，以利节能。污水排污量采用生活用水量的计算，本项目日污水量约为吨，排至望京东路的市政污水管线，并全部收集由市水量统计表序号用水项目使用数量人或座或或或用水量标准人分项比例使用时间时变化系数日变化系数最高日用水量平均日用水量低区餐厅办公夏季空调补水冬季空调采暖补水不可预见水量二高区办公夏季冷却水系统补水不可预见水量合计本项目给水系统分为两个区，为充分利用市政压力......”。

2、“.....采用变频调速机组加压供给。本项目不设集中热水供应。本项目给水由望京东路的市政给水管线引入。排水系统本项目采用雨排水系统本项目采用雨污分流排水系统。供应。二层至地上三层为市政供水区地上四层至六层为高区，采用变频调速机组加压供给。本项目不设集中热水部分内容简介用水量约为吨，详见表。表生活用水量统计表序号用水项目使用数量人或座或或或用水量标准人分项比例使用时间时变化系数日变化系数最高日用水量平均日用水量低区餐厅办公夏季空调补水冬季空调采暖补水不可预见水量二高区办公夏季冷却水系统补水不可预见水量合计本项目给水系统分为两个区，为充分利用市政压力，地下二层至地上三层为市政供水区地上四层至六层为高区，采用变频调速机组加压供给。本项目不设集中热水供应。本项目给水由望京东路的市政给水管线引入。排水系统本项目采用雨污分流排水系统。污水排污量采用生活用水量的计算......”。

3、“.....排至望京东路的市政污水管线，并全部收集由市政集中中水处理。雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及渗水井渗入地下。中水系统本项目利用市政中水用于办公卫生间冲洗便器地下车库冲洗地面室外绿地喷灌及浇洒道路，平均日中水用水量约为吨，详见表。表中水用水量统计表序号用水项目使用数量人或座或或或用水量标准人分项比例使用时间时变化系数日变化系数最高日用水量平均日用水量低区餐厅办公地下车库地面冲洗绿地及道路浇洒不可预见水量二高区办公不可预见水量合计中水给水系统分为两个区，分区同给水系统。低区为市政供水区，高区采用变频调速机组加压供给。本项目中水由望京外环路的市政中水管线引入。燃气系统本项目建成后，主要用气为厨房餐饮空调采暖与制冷，年总用气量约为万立方米，详见表......”。

4、“.....来自中压燃气调压站，管线埋地敷设。通风空调系统根据业主要求，并结合本建筑方案特点和有关设计规范标准，设计本项目通风空调系统方案。通风系统地下车库地下设备用房厨房及卫生间等设置相应的送排风系统及排烟系统。地下车库设置机械通风系统，排风量按次时设计，送风量按排风量的设计，同时采用双速风机，平时低速运行排风，消防时高速运行排烟。设备机房换气次数按次时设计，尽量采用双速风机，平时低速运转以利节能。厨房部分换气次数按次时设计，设置全面通风系统及炉灶局部排风系统，平时仅运行全面排风系统，以利节能。卫生间排气按次时设计计算。空调系统地上部分设集中空调系统风机盘管加新风空调系统，空调冷冻水供回水温度为，空调热水供回水温度为，冷却水供回水温度为。空调冷热源由设在地下层设备机房内的天然气直燃机组供给，冷却塔设置在屋顶。厨房设置全空气直流式通风系统，全年由室外空气补风......”。

5、“.....保证工作区的舒适度。地下车库不采暖。有防冻要求的地下设备用房及厨房设置散热器采暖系统，供回水温度为。采用水平双管同程式系统，每组散热器设置高阻力两通恒温阀。电梯拟设置电梯两部。电力系统变配电系统负荷等级消防水泵消防电梯应急照明灯等消防用电生活电梯生活水泵等为二级负荷，其余为三级负荷。电源路电源引自上级开闭所。变电所本项目设变电所两座，变电所内设置型结线低损耗干式变压器，变压器安装容量为。表变压器安装容量统计表序号用途总建筑面积单位面积变压器指标视在功率变压器安装容量办公餐饮地下车库及设备用房④供电系统的主结线为单母线分段，两段母线之间设联络断路器。正常时联络开关断开，两路电源同时工作，当任路电源故障跳闸后，联络开关手动合闸投入运行，由路电源负担全部负荷。低压配电系统采用单母线分段运行方式，两段母线之间设低压联络开关，联络开关与主开关之间设闭锁装置，正常时每台变压器分别运行......”。

6、“.....其主开关分闸，联络开关手动或自动合闸，由台变压器为全部二级负荷供电。照明照明达到绿色照明标准。各种功能的照明装置其照度标准，眩光值显色指数都应满足标准的要求。防雷接地本建筑的防雷分类应当依据建筑物防雷设计规范有关规定确定。防雷系统的接闪均压分流屏蔽及接地等要素。设计院及施工队伍要全盘考虑，定要避免由于雷击而致使网络系统瘫痪及设备损坏。弱电系统本工程弱电拟由以下智能化系统组成智能监控系统通信网络系统。智能监控系统智能监控系统通过对爱立信研发中心二期内各类机电设备的运行状况安全状况能源使用状况等实行自动监测控制与综合管理。其子系统包括建筑设备监控系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，安全防范系统。通信网络系统通信网络系统通过为大楼内外信息的传输提供网络平台，以支持语音数据图像多媒体信息和控制信号的接收存储处理交换传送播放，从而满足办公的需求......”。

7、“.....四投资规模和资金筹措本项目总投资估算为万元，全部由项目单位自筹解决。其中自有资金万元，约占总投资的，银行贷款万元，约占总投资的。五建设进度本项目建设周期为两年。第个月第个月，项目前期工作，包括规划土地节能评估项目核准勘察设计等施工前准备工作第个月第个月，项目施工第月，竣工验收经处理达标排放，执行国家饮食业油烟排放标准中的限值地下车库废气须高处排放，执行大气污染物综合排放标准中新污染源大气污染物排放限值。噪声处理本项目水泵风机冷却塔等固定噪声源采取消声减震隔声等降噪措施。第七章建设项目组织招标及进度安排项目组织在项目建设阶段，建设单位将设置开发部工程部财务部预算部材料部经营部等有关部门，负责本项目的前期报批开工准备和建设期的项目管理工作......”。

8、“.....二项目招标项目建设单位将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定以及北京市招标投标条例等国家有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。项目招标目的本项目将按照国家和北京市有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请有关部门批准后遵照执行。项目建设单位拟通过这种公开公平公正的市场经济行为来选择条件优越者进行本项目的建设，力争采用先进的技术合格的工程质量较低的工程造价和建设周期来完成该项目。二招标原则及招标内容本项目将按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。本项目招标基本情况详见表......”。

9、“.....第个月第个月，项目前期工作，包括规划土地节能评估项目核准勘察设计等施工前准备工作第个月第个月，项目施工第月，竣工验收。第八章投资估算与资金筹措投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版本项目土地费用参照爱立信研发中心期及周边已开发项目的土地成本，暂按元平方米估算。本项目建筑安装工程费用和水电气暖等市政配套条件工程投资参照北京市类似项目近年竣工的同类工程费用设计要求及相关系统功能要求进行估算。爱立信研发中心期于年建成并投入使用，各种市政管线已接入地块内。本项目主要利用期红线内各种市政管线接口，因此，无红线外市政配套工程费用......”。